2024年全新南宁房屋租赁合同

2024年全新南宁房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证在租赁期间该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应在租赁期间保证乙方正常使用房屋，不得无故收回房屋。3.甲方应承担房屋及附属设施的维修义务。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按约定支付租金、押金及使用期间产生的水电费、物业费等费用。3.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.产权确认：指确认房屋所有权的归属情况。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，以证明其对房屋拥有完全产权。1.出租人：指房屋的所有权人，即甲方，将房屋使用权让渡给他人，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人，即乙方。3.租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁的有效时间。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租人支付给出租人的保证金。5.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。7.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：合同审查：在签订前，双方应仔细审查合同内容，确保所有条款明确、合理。书面协议：任何合同的变更、解除都应书面形式，以避免口头约定的不确定性。维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的维修责任，避免后期纠纷。违约责任：明确违约行为的处理办法，包括但不限于违约金的支付。1.带宠物租房：特殊条款：乙方同意携带宠物_____(品种)入住，并保证宠物不会对房屋造成损害，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。同时，乙方需确保宠物不扰民，遵守相关宠物管理规定。2.房屋内安装空调等大型家电：特殊条款：甲方同意乙方在租赁期间安装空调，但乙方需负责空调的维护保养，并在租赁期满后负责拆除，恢复原状。1.孩子上学租房：补充条款：考虑到乙方孩子就读于附近学校，甲方同意在租赁期间，尽可能为乙方提供安静的居住环境，并协助乙方处理与学校的沟通事宜。附件一：宠物疫苗接种证明（针对带宠物的情况）。附件二：空调购买及安装协议（针对安装大型家电的情况）。2.在家办公：补充条款：乙方因工作性质需要在家办公，甲方同意乙方在合理范围内对房屋进行适当布置，以适应办公需求。附件三：房屋内部结构图，用于确认办公布局