2024年汽车修理厂租赁经营合同书

2024年汽车修理厂租赁经营合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________营业执照号：__________第一条租赁场地1.1甲方将租赁场地出租给乙方，租赁场地面积共计_______平方米，具体位置为：_________________。1.2乙方租赁场地用于开展汽车修理及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁场地内的物品清空，并将场地恢复原状，否则甲方有权扣除乙方押金作为赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营管理5.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规和行业规范开展业务，确保经营安全、合法。5.2乙方不得在租赁场地内从事与汽车修理无关的业务，不得擅自改变场地用途。5.3乙方应负责租赁场地内的环境卫生、绿化、消防等日常管理工作，并承担相应费用。第六条维修保养6.1乙方应对租赁场地内的设备、设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。6.2乙方在维修、保养过程中，如需更换零部件，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为租赁场地及设备投保相应保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方在租赁期间，如发生重大安全事故、违法经营等行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方应提供合法有效的营业执照，确认双方的主体资格。3.租赁场地：明确租赁场地的具体位置和面积，以及使用目的。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例应明确。6.押金：押金的数额、退还条件和扣除条款。7.经营管理：乙方必须遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变场地用途。8.维修保养：乙方负责设备的维修保养，更换零部件需甲方同意。9.保险：乙方需为租赁场地及设备投保，并向甲方提供保险单复印件。10.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：用于标识特定合同的唯一代码，便于合同管理和查询。主体资格：指法律主体（如公司、个人）进行法律行为的能力和资格。租赁场地：合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定场地。租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的期限。押金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额，租赁期满后扣除应付款项后退还。滞纳金：承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的逾期付款费用。经营管理：指乙方在租赁期间对租赁场地的日常管理和运营。维修保养：对租赁场地内的设备进行定期检查、维修和保养，以保持其正常使用状态。保险：为防范风险，对租赁场地及设备进行的保险投保。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在发生争议时，约定的解决争议的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方计划在租赁场地内开展新能源汽车维修业务。补充条款：乙方在开展新能源汽车维修业务时，需确保所有设备和工具符合国家关于新能源汽车维修的最新标准和规定。甲方应提供必要的支持，如提供专用充电设施等。2.场合：乙方需要在租赁场地内举办汽车修理技术培训班。补充条款：乙方举办培训班前需向甲方提交书面申请，并确保培训活动不影响甲方场地的正常经营。同时，乙方需对培训期间的安全承担责任。3.场合：租赁场地所在地区可能遭遇自然灾害。补充条款：如因自然灾害导致租赁场地受损，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。甲方应协助乙方进行灾后重建，具体费用承担双方协商解决。4.场合：乙方计划在租赁场地增设汽车用品销售业务。补充条款：乙方增设销售业务前需征得甲方同意，并保证销售区域不占用主要维修区域，同时