2024年苏州租房协议书

2024年苏州租房协议书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定维修房屋及附属设施。3.乙方应按合同约定支付租金、押金及使用房屋所产生的相关费用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发争议。解决办法：1.注意事项解决：法律名词解释：产权：指房屋所有权及其相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。解决办法：在合同中明确甲方的产权证明，要求甲方提供房产证等合法证明文件。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，是双方履行合同权利和义务的时间范围。在合同中具体写明租赁的开始和结束日期，并在合同到期前协商续约或搬离事宜。1.押金：指乙方在租赁期开始时支付给甲方的一定金额的钱款，作为保障甲方利益的一种担保方式。2.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。4.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引发的纠纷。5.使用权：指对房屋进行使用、居住或其他利用的权利。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习，需要安静的居住环境。补充条款：甲方同意在租赁期间，确保居住环境安静，不会进行影响乙方正常生活的大规模装修或其他噪音活动。条款示例："考虑到乙方家庭有小孩学习需要，甲方特此承诺，在租赁期间不会进行任何可能影响乙方家庭安宁的装修工程或活动。"2.场合：乙方需要在家办公，需要有稳定的网络环境。补充条款：甲方应保证房屋内有稳定的网络接入，并在网络出现问题时，及时协助乙方解决。条款示例："鉴于乙方在家办公的需求，甲方保证房屋内网络稳定，若出现网络故障，甲方将积极配合乙方及时修复。"3.场合：乙方养有宠物。补充条款：甲方同意乙方饲养宠物，但乙方必须负责宠物的行为管理，并保证不损坏房屋设施。条款示例："乙方养有宠物，甲方同意此情况，但乙方需确保宠物行为不会对房屋造成损害，并遵守相关宠物管理规定。"1.附件列表：房屋产权证明复印件（房产证等）。甲乙双方身份证复印件。房屋现状照片或视频（入住前和搬出后）。租金支付凭证（银行转账记录等）。押金收据。维修记录单（如有维修情况发生）。合同嘛，就是大家相互约定的一些事情，下面这些附件就是为了确保我们的约定能顺利进行的一些小帮手：房屋产权证明：这个主要是为了确认房子是房东的，咱们租得放心。身份证复印件：这个是双方的基本信息，得互相知道对方是谁吧。房屋现状照片：