2024年房产租赁居间合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条租赁物业1.1甲方出租的房产位于【物业地址】，建筑面积为【面积】平方米。1.2乙方租赁的房产包括【具体租赁内容】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/【租金单位】（月/年），租金每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用该房产，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【提前通知天数】书面通知对方。6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付【违约金金额】作为违约金。7.2若乙方逾期支付租金超过【逾期天数】仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对房产拥有合法的所有权或出租权，并应提供相关产权证明文件。解决办法：甲方应向乙方出示房产证或其他合法权属证明，并在合同中注明。2.承租方（乙方）应提供真实有效的身份证明及联系方式。解决办法：乙方应在签订合同前向甲方出示身份证件，并确保联系方式真实有效。3.租金、押金及违约金的数额应在合同中明确，并与市场行情相符。解决办法：根据当地市场行情和房产实际情况，三方共同协商确定合理的租金、押金及违约金标准。4.租赁期限、起始日期和终止日期应明确填写，避免出现模糊不清的情况。解决办法：在合同中明确填写租赁期限、起始日期和终止日期，并用大号字体标注。5.物业使用及维修条款应具体明确，包括物业的正常使用范围及维修责任分配。解决办法：详细描述乙方使用物业的范围，以及哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。6.合同的变更和解除条件及违约责任应在合同中详细说明，避免日后发生争议。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。7.合同应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择双方均认可的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房产所有权或出租权的一方。2.承租方（乙方）：租赁房产并支付租金的一方。3.居间方（丙方）：协助甲方和乙方达成租赁协议并收取佣金的一方。4.租赁期限：乙方租赁房产的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。5.租金：乙方为使用房产支付给甲方的费用。6.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。7.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。8.物业地址：房产的具体位置。9.建筑面积：房产的总体积。10.租赁居间服务：居间方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找租赁对象、协商租赁条款等。应用场合：1.个人或企业出租其位于城市或郊区的住宅、商业或办公房产。3.适用于房产租赁双方均为自然人、法人或其他合法组织。4.适用于需要通过居间方协助完成租赁交易的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否有权在租赁物业中养宠物，如有，应遵守的相关规定。2.维修责任：详细列明哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的物业保险，以及保险覆盖范围。4.变更条款：租赁期间，如甲方需要变更房产用途或转让房产所有权，应如何处理。5.提前终止条款：在合同履行期间，如何处理提前终止租赁合同的情况。6.附属设施：物业内是否有附属设施（如停车位、健身房等），使用规则及费用。7.租金调整：租赁期间，租金调整的条件、方式和频率。附件列表：1