房屋租赁长期转让协议书2024年

房屋租赁长期转让协议书2024年合同编号：__________1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________2.1乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________三、房屋基本情况3.1房屋地址：_______市_______区（县）_______路_______号_______室。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋结构：_______。3.4甲方拥有该房屋的合法出租权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。四、转让期限4.1本协议项下的房屋租赁权转让期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。五、转让价格及支付方式5.1乙方同意支付甲方房屋租赁权转让费共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。5.2乙方支付方式为：（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付转让费的_______%（即人民币￥_______元）作为定金；（2）剩余转让费（即人民币￥_______元）乙方应于_______年____月____日前支付给甲方。六、甲方权利与义务6.1甲方保证所转让的房屋租赁权真实、合法、有效，并保证乙方在转让期限内享有合法的租赁权。6.2甲方应在转让期限内保证房屋的质量及安全性，对房屋及其附属设施进行定期检查、维修。6.3甲方应在转让期限内负责处理与房屋租赁相关的纠纷，并承担相应法律责任。七、乙方权利与义务7.1乙方在支付完毕转让费后，有权在转让期限内合法使用所取得的房屋租赁权。7.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。7.3乙方在租赁期间应按时足额支付水、电、燃气、通讯等费用，并承担因使用房屋所产生的各项税费。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让费的_______%。8.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付转让费的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有房屋的合法出租权，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证、出租许可证等相关证明文件。关键词语法律名词解释：合法出租权：指房屋所有权人或使用权人依法享有的将房屋出租给他人的权利。2.明确转让期限：转让期限需明确，避免未来因期限不明而产生的纠纷。解决办法：在合同中明确写明转让开始和结束的具体日期。转让期限：指合同中规定的，房屋租赁权转让的有效时间段。3.转让价格及支付方式：价格和支付方式需清晰，确保双方权益。解决办法：详细列明转让价格，支付时间点及支付方式，并约定定金和尾款支付比例。转让价格：指乙方为取得房屋租赁权所支付的对价。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定违约情形及违约金的计算方法和金额。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。法律适用：指在解决合同争议时，所依据的法律规定。诉讼：指一方通过司法程序向法院提起请求，解决合同争议的一种方式。解决办法：在合同中明确约定适用法律和争议解决方式，如“适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖”。1.房屋用于商业用途场合：如果乙方打算将房屋用作商店、办公室等商业用途。补充条款："鉴于乙方将房屋用于商业目的，甲方同意乙方根据商业需要对房屋进行合理装修，但装修不得影响房屋结构安全，并在合同结束时恢复原状。"2.房屋内有家具和电器场合：如果房屋内包含家具和电器，需要明确这些物品的处理方式。补充条款："房屋内现有家具和电器归乙方使用，乙方应妥善保管并负责日常维护。合同到期后，乙方应将家具电器按原状归还甲方。"3.房屋需要定期维修场合：如果房屋需要定期的维修保养。补充条款："甲方同意每半年对房屋进行一次常规检查和维护，确保房屋处于良好状态。乙方有权要求甲方及时修复任何影响居住的重大问题。"房屋的平面图和设施清单家具和电器清单及现状照片房屋维修记录和下次预定维修时间表