物业协议书2024年

物业协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用第三章：业主的权利与义务3.1业主的权利3.2业主的义务3.3业主大会的组织与职权第四章：物业服务提供方的权利与义务4.1物业服务提供方的权利4.2物业服务提供方的义务4.3物业服务提供方的资质与责任第五章：物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用的构成5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制第六章：物业服务的监督与管理6.1物业服务的监督机制6.2物业服务的投诉处理6.3物业服务的考核与评价第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定事项签字页业主代表签字：物业服务提供方代表签字：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确业主与物业服务提供方之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于______（物业名称）的物业管理服务。1.3定义和术语本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围物业服务提供方应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.2物业服务标准物业服务应达到国家或地方规定的物业服务标准，具体标准见附件一。2.3物业服务费用物业服务费用包括基本服务费、专项维修基金等，具体收费标准见附件二。第三章：业主的权利与义务3.1业主的权利业主享有对物业服务的监督权、建议权和投诉权。3.2业主的义务业主应按时缴纳物业服务费用，遵守物业管理规定，维护公共秩序。3.3业主大会的组织与职权业主大会是业主行使权利的最高机构，负责选举业主委员会、审议物业服务合同等重大事项。第四章：物业服务提供方的权利与义务4.1物业服务提供方的权利物业服务提供方有权按照合同约定收取物业服务费用，对违反管理规定的行为进行处理。4.2物业服务提供方的义务物业服务提供方应提供符合标准的服务，保障业主的合法权益。4.3物业服务提供方的资质与责任物业服务提供方应具备相应的资质，并对其提供的服务承担相应的责任。第五章：物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用的构成物业服务费用包括基本服务费、公共设施维护费、专项维修基金等。5.2物业服务费用的支付方式业主应于每月____日前，通过银行转账或现金支付等方式缴纳物业服务费用。5.3物业服务费用的调整机制物业服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，按照法定程序进行。第六章：物业服务的监督与管理6.1物业服务的监督机制物业服务提供方应建立完善的监督机制，确保服务质量。6.2物业服务的投诉处理业主对物业服务有异议时，可通过书面形式向物业服务提供方提出投诉。6.3物业服务的考核与评价物业服务提供方应定期接受业主的考核与评价，以提升服务质量。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同的解除一方违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未改正的，另一方有权解除合同。7.3合同的终止合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。第八章：违约责任8.1违约责任的确定违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除不可抗力等法定免责情形下，违约方不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。签字页业主代表签字：______物业服务提供方代表签字：______签订日期：______签订地点：______（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：附则（续）10.4合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，均应由双方协商一致，并以书面形式确定。10.5通知和送达双方应确保在合同中提供的联系信息真实有效，任何通知应以书面形式送达至对方指定地址。10.6法律适用和争议管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。如有争议，双方同意提交至______人民法院管辖。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于合同约定之外的任何目的。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决。第十三章：合同的附件13.1附件的构成本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件的修改附件的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3附件的补充双方可根据实际情况，协商一致后对附件进行补充。第十四章：其他约定14.1特殊条款双方可根据具体情况，约定本合同的特殊条款。14.2优先解释权本合同及其附件的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。14.3合同的备案本合同签订后，应向______物业管理部门备案。第十五章：合同的生效15.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足______（具体条件）之日起生效。15.2生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同约定