2024版商业用房房屋租赁合同范本

2024版商业用房房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋的基本情况3.2房屋的用途3.3房屋的交付条件第四章：租金及相关费用4.1租金的数额4.2租金的支付方式4.3其他相关费用第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长与续签5.3提前解除租赁的条件第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：转租与转让7.1转租的条件7.2转租的限制7.3房屋转让的相关规定第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：房屋交付确认书第十三章：其他13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同的完整性（正文结束）合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业用房租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就商业用房的租赁事宜所达成的一切协议。第二章：租赁双方2.1出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方基本信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务双方应遵守本合同约定，依法行使权利并履行义务。第三章：租赁物3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋的用途该房屋限定用于商业经营，具体用途为______。3.3房屋的交付条件房屋交付时应满足的条件包括______。3.3.1房屋设施设备房屋内的设施设备应包括______。3.3.2房屋维护状况房屋应处于良好的维护和使用状态。第四章：租金及相关费用4.1租金的数额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.2租金的支付方式租金支付方式为______，支付周期为______。4.3其他相关费用租赁期间，承租方应负责支付的费用包括______。4.3.1物业管理费物业管理费为每月人民币（大写）元整（￥）。4.3.2水电费水电费根据实际使用量，按照规定标准计费。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的延长与续签租赁期满，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签合同。5.3提前解除租赁的条件一方可在______条件下提前解除租赁，并按照约定承担相应责任。5.3.1提前解除的通知提前解除租赁的一方应至少提前______天书面通知对方。5.3.2提前解除的责任提前解除租赁的一方应支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规定承租方应按照约定用途合理使用房屋，并遵守相关管理规定。6.2房屋的维护责任承租方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。6.3房屋的维修与修缮房屋需要维修或修缮时，______方应及时通知对方，并按照约定进行维修。6.3.1维修责任的划分维修责任按照______进行划分。6.3.2修缮费用的承担修缮费用由______方承担。（以下无正文）第七章：转租与转让7.1转租的条件承租方在满足______条件下，可将房屋进行转租。7.2转租的限制转租不得违反本合同约定，且转租合同期限不得超过本租赁合同期限。7.3房屋转让的相关规定出租方在租赁期限内转让房屋的，应提前通知承租方，且新的房屋所有者应继续履行本合同。7.3.1转让通知出租方应至少提前______天书面通知承租方房屋转让事宜。7.3.2转让后的责任新的房屋所有者应承认并继续履行本租赁合同的所有条款。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未能履行或完全履行本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。8.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和造成的实际损失来确定。8.3.1违约金的支付违约金应于违约事实确认后______日内支付给守约方。8.3.2违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或一方违约导致合同解除时，本合同终止。9.3.1变更或解除的程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并自双方协商一致之日起生效。9.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2承租方签字承租方签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1附件一：房屋平面图附件一详细列明了房屋的平面布局及尺寸。12.2附件二：房屋设施清单附件二提供了房屋交付时的设施设备清单。12.3附件三：房屋交付确认书附件三为房屋交付时双方签署的确认书，确认房屋交付时的状态。第十三章：其他13.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除