住宅房屋合同范例

住宅房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的住宅房屋（以下简称“房屋”）。

2.乙方同意出售该房屋给甲方。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.甲方应于房屋交付之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.甲方应于房屋过户登记完毕之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给甲方。

2.乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，并将房屋产权证等相关证件交付给甲方。

3.房屋过户登记手续办理完毕后，甲方取得房屋的完全产权。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.双方因房屋买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

4.双方身份证复印件

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的住宅房屋（以下简称“房屋”）。

2.乙方同意出售该房屋给甲方。

3.丙方作为担保方，同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.甲方应于房屋交付之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.甲方应于房屋过户登记完毕之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整作为保证金。

2.担保方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋相关权属证明及房屋现状说明。

3.担保方有权要求乙方在房屋交付后，协助甲方办理房屋过户登记手续。

4.担保方有权要求乙方在房屋过户登记完毕后，退还保证金。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋相关权属证明及房屋现状说明。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付后，协助甲方办理房屋过户登记手续。

3.甲方有权要求乙方在房屋过户登记完毕后，退还保证金。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

5.甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供房屋的物业管理等相关资料。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定提供房屋相关权属证明及房屋现状说明的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.乙方未按约定退还保证金的，应向担保方支付违约金，违约金为保证金总额的____________________%。

六、争议解决

1.双方因房屋买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入甲乙双方的房屋买卖合同，旨在保障甲方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。通过担保方的参与，可以降低交易风险，增强甲方的信心，确保甲方在房屋交付和过户登记过程中的权益得到充分保障。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋买卖合同中的买方，主导本次交易，旨在通过购买房屋实现居住需求。甲方通过主导地位，可以更好地维护自身权益，确保交易过程中的各项条款得到充分执行，同时也能够在交易过程中获得更多的利益保障。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

4.双方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.担保方法定代表人身份证明复印件

7.其他双方认为需要约定的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的住宅房屋（以下简称“房屋”）。

2.甲方有意购买该房屋。

3.丙方作为中介方，受托促成甲乙双方的房屋买卖交易。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整作为订金。

3.甲方应于房屋交付之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.甲方应于房屋过户登记完毕之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、中介方责任及权利

1.中介方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲乙双方办理房屋交付事宜。

2.中介方有权要求甲乙双方提供房屋买卖相关的所有文件和资料。

3.中介方有权要求甲乙双方按照约定的时间节点完成房屋交付和过户登记。

4.中介方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

四、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付房屋款项。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方在房屋过户登记后，提供房屋的物业管理等相关资料。

4.乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的检查和维护。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.甲方未按约定接受房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.甲方未按约定提供房屋相关资料或妨碍房屋过户登记的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

1.双方因房屋买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签