温州二手房买卖协议

温州二手房买卖协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3付款条件与保障第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与流程5.3交付时的房屋状况第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间与流程6.3过户费用的承担第七章：税费与费用7.1税费种类与承担7.2交易费用的支付7.3其他相关费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2保密协议11.3不可抗力条款第十二章：签字与备案12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点12.4合同备案第十三章：其他13.1通知与送达方式13.2合同的解释权13.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确甲方与乙方在温州地区二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本协议中所涉及的专业术语和特定表述，其定义以本协议附件为准。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3当事人的权利与义务甲方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷；乙方应按约定支付房款并履行相关义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋所有权情况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______房屋共有情况：______3.3房屋现状与设施房屋现状：______房屋内设施：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式与时间节点乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款条件与保障甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供付款凭证，双方应确保交易资金的安全。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到乙方首付款后______日内将房屋交付给乙方。5.2交付时间与流程房屋交付时间：______交付流程：______5.3交付时的房屋状况甲方应保证交付时房屋状况与合同约定一致，乙方有权对房屋进行验收。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间与流程房屋过户应在乙方支付完全部房款后______日内完成。6.3过户费用的承担过户费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。第七章：税费与费用7.1税费种类与承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担。7.2交易费用的支付交易费用包括但不限于中介费、评估费等，支付方式为______。7.3其他相关费用其他相关费用如物业管理费、水电燃气费等，由______方在房屋交付前结清。合同编号______第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的确定违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的数额为房屋交易价格的______%，违约方应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。8.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或双方约定的其他免责情形导致的，违约方可免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：特别约定11.1特殊条款双方可根据实际情况，就房屋装修、附属设施等事项进行特别约定。11.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力条款如因不可抗力导致无法履行或完全履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字与备案12.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同备案合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十三章：其他13.1通知与送达方式双方应确保提供的联系方式准确有效，任何通知应以书面形式送达对方。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但解释应公平合理，不得损害乙方合法权益。13.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则，通过友好协商解决。13.4合同的语言和文本本合同以中文和英文两种文本形式订立，两种文本具有同等法律效力。如两种文本有差异，以中文文本为准。13.5附加条款双方可根据具体情况，就合同的其他事项进行补充约定。13.6合同的修改和补充合同的任何修改和补充，应以