二零二四年度车位销售与租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位销售与租赁权转让合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2车位1.3销售1.4租赁权1.5转让第二条车位的数量与位置2.1车位数量2.2车位位置第三条销售与租赁权转让3.1销售价格与支付方式3.2租赁权期限3.3转让条件3.4转让价格与支付方式第四条合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务第五条权利与义务的转移5.1所有权转移5.2使用权转移第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条适用法律9.1合同的签订、履行、变更、终止、违约及其解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等，送达地址为双方约定的地址。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1卖方：指具有车位所有权并有权进行销售与租赁权转让的当事人。1.1.2买方：指购买车位销售权或租赁权并支付相应对价的当事人。1.2车位1.2.1指卖方拥有所有权并可用于销售或租赁的停车位。1.2.2车位的具体位置、数量、尺寸等详细信息详见附件。1.3销售1.3.1指卖方将车位的所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.3.2销售价格为本合同附件中约定的价格。1.4租赁权1.4.1指买方获得的车位使用权，包括但不限于停车、驶入、驶出等。1.4.2租赁权期限为本合同附件中约定的期限。1.5转让1.5.1指卖方将其对车位的所有权、使用权以及与车位相关的其他权利转让给买方的行为。1.5.2转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应以现金或转账方式向卖方支付。第二条车位的数量与位置2.1车位数量为【】个，具体位置和编号详见附件。2.2车位位置位于【】（具体位置描述），总面积约为【】平方米。第三条销售与租赁权转让3.1卖方同意将车位的所有权和使用权转让给买方，买方同意支付转让价格。3.2买方应在合同签订之日起【】日内向卖方支付转让价格。3.3卖方应在收到转让价格后【】日内将车位的所有权、使用权及相关权利转移给买方。第四条合同的履行4.1卖方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于提供车位、办理权属转移手续等。4.2买方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于支付转让价格、按照约定使用车位等。第五条权利与义务的转移5.1所有权转移卖方应在合同约定的时间内将车位的所有权转移给买方，包括但不限于办理权属转移手续、交付车位等。5.2使用权转移买方自合同约定的时间起享有车位的使用权，包括但不限于停车、驶入、驶出等。第六条合同的变更与终止6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前【】日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的租赁权期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者被告住所地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1本合同的签订、履行、变更、终止、违约及其解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：（1）车位所有权证明及使用权证明；（2）车位位置、数量、尺寸等详细信息；（3）其他双方认为需要附加的文件和资料。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等，送达地址为双方约定的地址。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非合同当事人，但根据本合同约定或经合同当事人同意，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、鉴定机构、担保机构、监管机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入应按照本合同约定的程序进行，未经合同当事人同意，第三方不得介入本合同的履行。16.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方被合同当事人一致同意介入；（2）第三方提供必要的资质证明和授权文件；（3）第三方遵守合同约定的权利和义务。第十七条第三方的主要权利与义务17.1第三方根据本合同的约定，享有履行合同的权利，包括但不限于接受支付、提供服务、行使权利等。17.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）遵守合同双方的指示和要求；（3）协助合同双方解决合同履行过程中的问题。第十八条第三方责任限额18.1第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额为本合同约定的金额或权益价值。18.2第三方对合同履行过程中的损失承担的责任不超过其收取的费用总额。18.3第三方对合同当事人造成的间接损失不承担责任。第十九条第三方与合同当事人的关系19.1第三方与合同当事人是独立的法律主体，各自独立承担合同履行过程中的权利义务。19.2第三方不承担合同当事人之间的纠纷和损失。19.3合同当事人之间的权利义务不因第三方的介入而变更。第二十条第三方违约的处理20.1如第三方未按照本合同约定履行义务，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。20.2合同当事人之间就第三方的违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。第二十一条第三方退出21.1第三方如需退出本合同，应提前【】日书面通知合同当事人。21.2第三方退出的，合同当事人应及时协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行。第二十二条第三方信息的披露22.1第三方应按照合同约定向合同当事人披露相关信息，包括但不限于身份证明、资质证明、授权文件等。22.2第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整。第二十三条合同的变更与终止23.1如第三方介入导致合同内容变更，双方应签订书面变更协议。23.2如第三方介入导致合同终止，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第二十四条其他条款24.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二十五条第三方介入的约定对本合同当事人具有同等效力本合同当事人均应遵守本合同关于第三方的约定，第三方介入的约定对本合同当事人具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明及使用权证明详细说明：本附件提供车位的所有权和使用权的法律文件，证明卖方对车位的所有权以及买方对车位的使用权。附件二：车位位置、数量、尺寸等详细信息详细说明：本附件详细描述车位的具体位置、数量、尺寸等，以便双方明确车位的实际情况。附件三：销售价格与支付方式详细说明：本附件详细列出车位的销售价格以及买方支付转让价格的方式，如现金支付、转账支付等。附件四：租赁权期限详细说明：本附件明确车位的租赁权期限，包括租赁开始日期和租赁结束日期。附件五：转让价格与支付方式详细说明：本附件详细列出车位的转让价格以及买方支付转让价格的方式，如现金支付、转账支付等。附件六：中介服务协议详细说明：如涉及中介服务，本附件详细列出中介服务的条款，包括中介费用、中介责任的界定等。附件七：鉴定机构资质证明详细说明：如涉及鉴定服务，本附件提供鉴定机构的资质证明，以证明其具备相应的鉴定能力。附件八：担保机构担保协议详细说明：如涉及担保服务，本附件详细列出担保机构的担保协议，包括担保金额、担保责任等。附件九：监管机构批准文件详细说明：如涉及监管服务，本附件提供监管机构的批准文件，以证明其具备相应的监管能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定提供车位或办理权属转移手续。2.卖方未能按照合同约定时间履行义务，如延迟交付车位或延迟支付转让价格。3.买方未能按照合同约定支付转让价格或租赁费用。4.买方未能按照合同约定使用车位，如擅自转租或改变车位用途。5.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承