2024年出租租房合同范本

2024年出租租房合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的及定义第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及附属物2.3房屋现状及要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3押金及保证金第五章：房屋使用5.1使用规定5.2维护及修缮责任5.3房屋改变用途第六章：房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养要求6.3维修通知第七章：保险7.1房屋保险7.2责任保险7.3保险费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约金8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2附加条款11.3保密条款第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的效力第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同正本与副本14.5合同备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同当事人甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。1.3合同标的及定义合同标的为位于______的房屋，以下简称“租赁物”。第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施及附属物租赁物包括但不限于以下设施及附属物：______。2.3房屋现状及要求租赁物现状为______，乙方应按照约定使用并维护租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年/月，除非双方另有约定。3.3续租与提前终止乙方有权在租赁期满前______天提出续租请求，甲方应予以书面回复。提前终止合同需提前______天通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，总计______元。4.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。4.3押金及保证金乙方应于合同签订时支付押金______元，保证金______元。第五章：房屋使用5.1使用规定乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。5.2维护及修缮责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用维护。5.3房屋改变用途未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第六章：房屋维修与保养6.1维修责任甲方负责租赁物的定期维修，确保房屋安全。6.2保养要求乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行日常保养。6.3维修通知乙方在发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方。第七章：保险7.1房屋保险甲方应为租赁物投保房屋保险，保险费用由甲方承担。7.2责任保险甲方应投保责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的第三方索赔。7.3保险费用保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的保险索赔，费用由乙方承担。以上为出租租房合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形如任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。8.2违约金违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为涉及金额的______%。8.3违约补救措施违约方应采取合理措施，减轻违约给对方造成的损失。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面协议。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1特殊条款甲方有权根据房屋管理需要，对房屋进行必要的维护和改造。11.2附加条款乙方应遵守甲方制定的房屋使用和维护手册，确保房屋安全和性能。11.3保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十二章：通知与送达12.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址甲方的送达地址为：；乙方的送达地址为：。12.3通知的效力通知自送达对方之日起生效，以邮戳或电子邮件发送记录为准。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋设施清单、房屋维修记录等。13.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充如附件内容需更新或补充，双方应共同签署书面文件确认。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（全称）：；乙方（全称或姓名）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同备案与登记本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案与登记手续。通过以上条款的详细规定，确保了出租租房合同的完整性和可执行性，为合同双方提供了明确的指导和保障。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的出租租房合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下为详细的附件条款及说明：一、附件的构成与分类1.1附件的构成本合同的附件包括但不限于以下几类：a)各方的身份证明文件，如营业执照、法人身份证明、授权委托书等；b)房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用证等；c)房屋设施及附属物清单，详细列明房屋内的设施设备及附属物；d)房屋现状报告，包括房屋的照片、视频资料等；e)房屋维修和保养记录；f)租金支付凭证，包括银行转账记录、收据等；g)保险单据，包括房屋保险、责任保险等。1.2附件的分类附件应按照其性质和用途进行分类，以便各方在合同执行过程中能够快速查阅和使用。二、附件的提供与更新2.1附件的提供各方应在合同签订前向其他方提供所有必要的附件，并确保所提供的附件真实、准确、完整。2.2附件的更新在合同执行过程中，如附件内容发生变化，各方应及时更新附件，并通知其他方。三、附件的效力3.1附件的法律效力附件与本合同正文具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。3.2附件的解释对于附件内容的解释应遵循合同总则中的规定，确保解释的一致性和准确性。四、附件的保管与使用4.1附件的保管各方应妥善保管所有附件，并在其他方需要时提供。4.2附件的使用附件仅供合同各方在履行合同过程中使用，未经各方书面同意，不得用于其他任何目的。五、附件的保密5.1保密义务各方均应对附件内容保密，不得泄露给任何第三方。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。六、附件的法律适用6.1适用法律附件的提供、使用、保管和保密均适用本合同所适用的法律。6.2法律变更如遇法律变更，各方应及时通知其他方，并根据新的法律规定对附件进行相应的调整。七、附件的争议解决7.1争议解决方式附件相关的任何争议均应通过友好协商解决；协商不成时，按照本合同第八章的规定处理。7.2争议解决的费用附件相关的争议解决费用由败诉方承担。八、附件的备案与登记8.1备案与登记各方应在合同签订后，根据相关法律规定，对附件进行备案与登记。8.2备案与登记的效力附件的备案与登记是合同履行的必要条件，未经备案与登记，附件不得作为合同履行的依据。九、附件的补充与修改9.1补充与修改各方均可提出附件的补充与修改建议，但需经各方协商一致，并以书面形式确认。9.2补充与修改的效力附件的补充与修改一经各方确认，即成为本合同不可分割的一部分，具有与原附件同等的法律效力。十、附件的终止10.1附件的终止附件随本合同的终止而终止。10.2终止后的处理合同终止后，各方应将所有附件返还给其他方，除非各方另有约定。十一、附件的其他规定11.1附件的解释权本附件条款及说明的解释权归各方共同所有。11.2附件的修改权各方有权根据实际情况对附件条款及说明进行修改，但需提前通知其他方。11.3附件的补充各方可根据合同履行的需要，共同制定新的附件条款及说明。通过以上条款及说明，确保了多方为主导的出租租房合同中附件的有效管理和使用，同时也为合同的顺利执行提供了保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证和土地使用权证复印件。房屋平面图和结构图。房屋设施设备清单，包括家具、家电及其他固定设施。房屋交付时的状态报告，包括清洁、损坏情况等。租金支付凭证，如银行转账记录、收据等。房屋使用和维护手册，包括安全须知、操作指引等。房屋保险单复印件，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。甲方和乙方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。二、违约行为及认定：未按合同约定支付租金或其他应付费用。擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意。未按规定进行房屋维护和保养，导致房屋损坏。逾期返还房屋或逾期支付违约金。违反合同中关于保密条款的规定，泄露商业秘密。其他违反合同条款或法律规定的行为。三、法律名词及解释：租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的费用。押金：指乙方在合同签订时支付给甲方，用于保障甲方利益的费用。违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的赔偿金。解除合同：指合同一方或双方依法或依约提前终止合同的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：双方应首先通过友好协商解决合同争议。协商不成时，可向有关调解组织申请调解。调解不成时，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。双方也可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件