武汉存量房居间合同2024年

武汉存量房居间合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和术语解释第二章：合同当事人2.1委托方的权利与义务2.2居间方的权利与义务2.3当事人基本信息第三章：存量房信息3.1存量房的基本情况3.2存量房产权情况3.3存量房使用状况第四章：居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的流程4.3居间服务的标准第五章：居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.2居间服务费用的支付方式5.3居间服务费用的支付时间第六章：委托方的义务6.1委托方的告知义务6.2委托方的协助义务6.3委托方的保密义务第七章：居间方的义务7.1居间方的信息核实义务7.2居间方的协调义务7.3居间方的保密义务第八章：合同的签订8.1合同签订的条件8.2合同签订的程序8.3合同签订的效力第九章：合同的履行9.1合同履行的条件9.2合同履行的监督9.3合同履行的保障第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止的条件和程序第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的范围第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的法律后果第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的法律适用第十四章：合同的附加条款与签订信息14.1特殊约定14.2合同签订信息14.3其他补充条款（合同目录结束）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在存量房交易中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于______（委托方）与______（居间方）之间的存量房居间服务。1.3合同定义和术语解释本合同中使用的术语，如"存量房"、"居间服务"等，其含义在本合同中有明确的定义。第二章：合同当事人2.1委托方的权利与义务委托方有权获得居间方提供的服务，并有义务支付相应的服务费用。2.2居间方的权利与义务居间方有权收取服务费用，并有义务提供约定的居间服务。2.3当事人基本信息双方应提供真实有效的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。第三章：存量房信息3.1存量房的基本情况存量房位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2存量房产权情况存量房的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3存量房使用状况存量房目前处于______状态，使用情况为______。第四章：居间服务内容4.1居间服务的范围居间服务包括但不限于房屋信息核实、买卖双方协调、交易流程协助等。4.2居间服务的流程居间服务的流程包括需求确认、信息匹配、实地考察、合同签订等。4.3居间服务的标准居间服务应达到行业标准，确保交易的顺利进行。第五章：居间服务费用5.1居间服务费用的计算居间服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例为______。5.2居间服务费用的支付方式服务费用的支付方式包括现金支付、银行转账等。5.3居间服务费用的支付时间服务费用应在交易完成之日起______日内支付。第六章：委托方的义务6.1委托方的告知义务委托方应如实告知存量房的相关信息，包括但不限于房屋状况、产权情况等。6.2委托方的协助义务委托方应协助居间方完成居间服务，包括提供必要的文件和资料。6.3委托方的保密义务委托方应对居间过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。第七章：居间方的义务7.1居间方的信息核实义务居间方应对存量房的相关信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。7.2居间方的协调义务居间方应协调买卖双方，促进交易的顺利进行。7.3居间方的保密义务居间方应对委托方提供的保密信息予以保密，不得泄露或滥用。（合同前半部分正文结束）第八章：合同的签订8.1合同签订的条件合同签订需满足双方当事人具有完全民事行为能力，且意思表示真实。8.2合同签订的程序合同签订应遵循要约和承诺的法律程序，双方当事人应充分了解合同内容。8.3合同签订的效力合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第九章：合同的履行9.1合同履行的条件合同履行应满足合同约定的条件，包括但不限于支付定金、提供必要文件等。9.2合同履行的监督居间方应监督合同履行情况，确保双方按约定履行义务。9.3合同履行的保障双方应采取必要措施保障合同的顺利履行，包括但不限于提供履约保证等。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件和程序合同可在符合法律规定或合同约定的情况下解除。10.3合同终止的条件和程序合同终止应按照合同规定和法律规定的程序进行。第十一章：违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未履行协助义务等。11.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。11.3违约赔偿的范围违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体范围应根据实际情况确定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式争议应首先通过协商解决，协商不成时可采取其他方式。13.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正、及时、有效的原则。13.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的附加条款与签订信息14.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款。14.2合同签订信息合同签订应包括签订方、签订时间、签订地点等信息。14.3其他补充条款双方可根据需要，对合同进行补充和完善。附件：存量房详细信息表。居间服务流程图。居间服务费用明细表。违约责任及赔偿计算方法说明。（合同正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、引言在多方参与的存量房居间服务合同中，附件条款作为合同的重要组成部分，为各方提供了更为详尽的操作指导和法律依据，确保合同执行的明确性和高效性。二、附件条款的法律地位附件条款与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分，对所有参与方均有约束力。三、附件条款的主要内容3.1存量房详细信息表，包括房屋位置、面积、结构、权属状况等。3.2居间服务流程图，详细描述服务流程的各个环节。3.3居间服务费用明细表，列明服务费用的计算方法和支付时间。3.4违约责任及赔偿计算方法说明，明确违约情形及相应的赔偿范围。四、存量房信息的详细披露4.1存量房的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等法律文件的复印件。4.2房屋现状的描述，包括房屋的使用情况、维护状况等。4.3房屋交易的历史记录，包括过往的交易价格、交易时间等。五、居间服务的具体内容5.1居间服务的具体项目，如市场调研、客户匹配、价格协商等。5.2居间服务的质量标准，确保服务的专业性和有效性。5.3居间服务的完成标准，明确服务完成的条件和确认方式。六、居间服务费用的详细规定6.1费用的计算基础，如交易金额、服务难度等。6.2费用的支付方式，包括一次性支付、分期支付等。6.3费用的支付条件，如交易成功、服务完成等。七、违约责任的明确界定7.1违约行为的具体情形，包括逾期支付、信息不实等。7.2违约责任的承担方式，如违约金支付、服务补救等。7.3违约赔偿的计算方法，确保赔偿的合理性和公正性。八、争议解决机制的详细说明8.1争议解决的首选方式，鼓励通过协商解决争议。8.2调解、仲裁或诉讼等其他争议解决方式的适用条件和程序。8.3争议解决的法律适用和管辖权的确定。九、保密条款的强化9.1保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、客户信息等。9.2保密义务的期限，明确保密责任的持续时间。9.3违反保密义务的责任，包括赔偿责任和法律后果。十、不可抗力条款的补充10.1不可抗力事件的定义和范围。10.2不可抗力发生时的通知义务和程序。10.3不可抗力对合同履行的影响及责任免除。十一、合同变更和补充的程序11.1合同变更和补充的条件，确保合同的稳定性和可预测性。11.2合同变更和补充的书面形式要求，保障各方的知情权和同意权。11.3合同变更和补充的生效条件，明确变更的法律效力。十二、合同的终止和解除条件12.1合同正常履行完毕后的终止条件。12.2合同提前解除的条件，如严重违约、合同目的无法实现等。12.3合同终止和解除后的清算和责任承担。十三、附加条款的灵活性13.1根据实际情况，各方可以协商确定附加条款。13.2附加条款的内容应符合法律规定，不得违反公序良俗。13.3附加条款的生效程序，确保与主合同的一致性和协调性。十四、附件条款的解释权14.1解释权的归属，明确合同条款解释的权威性。14.2解释权的行使条件和程序，保障解释的合理性和公正性。14.3解释权的法律效力，确保解释结果的约束力。十五、附件条款的生效条件15.1附件条款自各方签字盖章之日起生效。15.2附件条款的生效不受主合同效力的影响，具有独立性。（多方为主导时的，附件条款及说明正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：存量房详细信息表，包括房屋的物理状况、权属证明和相关法律文件。居间服务流程图，展示服务的每个步骤和相关责任。居间服务费用明细表，明确费用的计算方法和支付时间点。违约责任及赔偿计算方法说明，包括违约金的确定方式和赔偿范围。不可抗力条款声明，定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。保密协议，规定保密信息的范围和各方的保密义务。合同变更和补充记录表，记录合同变更和补充的详细情况。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付服务费用、提供虚假信息、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据，由非违约方提出，并按照合同规定的程序进行处理。三、法律名词及解释：存量房：指已经建成并取得所有权证的房屋，且再次进入交易市场的房屋。居间服务：指居间方为委托方提供房屋买卖信息、协调双方交易等服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之