2024年二手房集资房买卖合同范本

2024年二手房集资房买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3各方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：风险与责任6.1风险承担6.2违约责任6.3不可抗力第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3法律适用第九章：特别约定9.1保密条款9.2优先购买权9.3其他特别约定第十章：合同生效10.1生效条件10.2合同备案10.3合同期限第十一章：附件11.1房屋所有权证明附件11.2房屋现状附件11.3其他相关附件第十二章：合同签署12.1签署方12.2签署时间12.3签署地点第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同解释权13.3附加条款第十四章：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋设施清单14.3其他相关文件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手集资房买卖的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就位于_______的集资房进行的买卖交易。1.3合同解释本合同的条款解释权归甲方所有，任何对合同条款的疑问应由甲方负责解释。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：_______2.3各方权利与义务2.3.1甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。2.3.2乙方应按合同约定支付房款，并在约定时间内接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋权属证明：_______3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证编号：________3.2.2房屋所有权证发证机关：________3.2.3房屋所有权证发证日期：________3.2.4房屋所有权证附图：_______3.3房屋现状及附属设施3.3.1房屋内部设施：________3.3.2房屋外部设施：________3.3.3房屋装修情况：________3.3.4房屋维修保养情况：_______第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：________4.1.2交易价格包含：________4.1.3交易价格不包含：_______4.2付款方式4.2.1首付款金额：________4.2.2首付款支付时间：________4.2.3余款支付方式：________4.2.4余款支付时间：________4.2.5付款方式的变更：_______4.3付款期限4.3.1乙方应于合同签订之日起______天内支付首付款。4.3.2余款支付期限为：________4.3.3逾期付款的违约责任：_______第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付准备工作。5.1.2交付条件包括但不限于房屋的清洁、设施的完整等。5.2交付时间5.2.1房屋交付日期为：________5.2.2如遇不可抗力，交付时间相应顺延。5.3交付程序5.3.1甲方应提前______天通知乙方进行房屋交付。5.3.2交付时，甲方应提供房屋钥匙、相关设施的使用说明等。第六章：风险与责任6.1风险承担6.1.1房屋交付前的风险由甲方承担。6.1.2房屋交付后的风险由乙方承担。6.2违约责任6.2.1如甲方未能按时交付房屋，应按合同约定支付违约金。6.2.2如乙方未能按时支付房款，应按合同约定支付违约金。6.3不可抗力6.3.1不可抗力的定义：________6.3.2不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方。6.3.3不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和房屋的返还。7.3.2合同解除不影响违约方应承担的违约责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁机构：________8.2.2仲裁地点：________8.2.3仲裁程序：_______8.3法律适用8.3.1本合同适用的法律：________8.3.2法律解释权：________8.3.3法律变更的处理：_______第九章：特别约定9.1保密条款9.1.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限：________9.1.3保密条款的独立性：_______9.2优先购买权9.2.1甲方在出售房屋时，应给予乙方优先购买权。9.2.2优先购买权的行使条件：________9.2.3优先购买权的行使期限：_______9.3其他特别约定9.3.1双方可根据实际情况，约定其他特别条款。9.3.2特别条款的效力：________9.3.3特别条款的变更：_______第十章：合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效的附加条件：________10.1.3合同生效的法律后果：_______10.2合同备案10.2.1合同备案的义务方：________10.2.2合同备案的时间：________10.2.3合同备案的地点：_______10.3合同期限10.3.1合同有效期限：________10.3.2合同期限的延长：________10.3.3合同期限的终止：_______第十一章：附件11.1房屋所有权证明附件11.1.1附件名称：________11.1.2附件内容：________11.1.3附件的法律效力：_______11.2房屋现状附件11.2.1附件名称：________11.2.2附件内容：________11.2.3附件的法律效力：_______11.3其他相关附件11.3.1附件名称：________11.3.2附件内容：________11.3.3附件的法律效力：_______第十二章：合同签署12.1签署方12.1.1甲方签字：________12.1.2乙方签字：________12.1.3签署日期：________12.1.4签署地点：_______12.2签署时间12.2.1甲方签署时间：________12.2.2乙方签署时间：________12.2.3签署时间的法律效力：_______12.3签署地点12.3.1甲方签署地点：________12.3.2乙方签署地点：________12.3.3签署地点的法律效力：_______第十三章：其他13.1通知与送达13.1.1通知方式：________13.1.2送达地址：________13.1.3送达时间：_______13.2合同解释权13.2.1解释权归属：________13.2.2解释权的限制：________13.2.3解释权的行使：_______13.3附加条款13.3.1附加条款的效力：________13.3.2附加条款的内容：________13.3.3附加条款的变更：_______第十四章：合同附件14.1房屋平面图14.1.1图纸编号：________14.1.2图纸内容：________14.1.3图纸的法律效力：_______14.2房屋设施清单14.2.1清单编号：________14.2.2清单内容：________14.2.3清单的法律效力：_______14.3其他相关文件14.3.1文件名称：________14.3.2文件内容：________14.3.3文件的法律效力：_______以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明对于确保合同的明确性、完整性和可执行性至关重要。本附件条款及说明旨在为合同各方提供详尽的指导和补充信息，以促进合同的顺利实施和高效管理。一、附件条款的构成房屋平面图附件1.1图纸编号：该编号用于唯一标识房屋平面图，便于合同各方及相关部门的查询和引用。1.2图纸内容：详细展示房屋的平面布局、尺寸、结构以及与周边环境的关系。1.3图纸的法律效力：平面图作为合同不可分割的一部分，对房屋的交付标准、验收条件等具有法律约束力。房屋设施清单附件2.1清单编号：用于标识和追踪房屋设施清单。2.2清单内容：包括房屋内所有设施的详细列表，如家具、电器、装修材料等，以及其规格、型号、数量和状态。2.3清单的法律效力：清单作为房屋交付和验收的依据，对房屋的实际状况和合同履行具有法律约束力。其他相关文件附件3.1文件名称：列出所有与合同相关的其他文件，如产权证明、质量保证书、维修保养记录等。3.2文件内容：详细描述文件的内容、目的和重要性。3.3文件的法律效力：明确文件在合同执行过程中的作用和法律地位。二、附件条款的管理和更新附件的管理和维护各方应共同负责附件的管理和维护，确保附件内容的准确性和完整性。任何一方在发现附件内容有误或需要更新时，应及时通知其他各方，并提供必要的证明材料。附件的更新程序附件的更新应遵循合同中规定的变更程序，包括但不限于提出变更请求、协商一致、书面确认等步骤。更新后的附件应由各方签字盖章确认，并作为合同的一部分存档。三、附件条款的法律效力附件的法律地位附件作为合同的补充，与合同正文具有同等的法律效力。附件中的条款和说明是合同不可分割的一部分，对各方均具有约束力。附件与合同正文的关系附件中的条款和说明应与合同正文相一致，不得与合同正文相冲突。如附件中的条款与合同正文存在不一致之处，应以合同正文为准。四、附件条款的执行附件的执行责任各方应按照附件中的条款和说明执行合同，确保合同的顺利实施。如在执行过程中遇到问题，各方应积极沟通，寻求解决方案。附件的执行监督各方有权监督附件的执行情况，确保合同的履行符合约定。如发现对方未按照附件条款执行合同，有权要求对方改正或采取相应的法律措施。五、附件条款的解释和争议解决附件条款的解释对附件条款的理解发生争议时，应由各方协商解决。如协商不成，可邀请第三方专家进行鉴定。附件条款的争议解决附件条款的争议解决应遵循合同中约定的争议解决程序。争议解决过程中，各方应保持诚信和合作，以维护合同的稳定和各方的利益。六、附件条款的附加说明附件的保密性附件中的信息可能涉及商业秘密或个人隐私，各方应予以保密，不得泄露给无关第三方。附件的可分割性附件中的个别条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。附件的补充性本附件条款及说明是对合同正文的补充，如合同正文与附件内容有不一致之处，以附件内容为准。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方为主导的合同关系提供一个清晰、全面的操作框架，确保合同的顺利执行和高效管理。各方应严格遵守附件条款，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图附件：详细展示房屋的布局、尺寸和结构，包括房间、走廊、楼梯等的准确位置和尺寸。房屋设施清单附件：列出房屋内所有设施的规格、型号、数量和状态，包括但不限于家具、电器、装修材料等。房屋权属证明附件：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件。房屋现状附件：包括房屋内外的照片或视频资料，展示房屋的实际状况。合同变更记录附件：记录合同变更的详细情况，包括变更时间、内容和双方确认。合同履行情况附件：记录合同履行的详细情况，包括交付、验收、款项支付等。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于逾期交付、逾期支付、交付不符合约定条件、违反保密条款等。违约认定：违约行为由合同各方根据合同条款和实际情况共同认定，必要时可邀请第三方专家进行鉴定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。