2024版私人公寓楼房产转让合同

2024版私人公寓楼房产转让合同合同编号：___________甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为公寓楼房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方的公寓楼房产，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产转让合同。第一条房产概况房产位置：_______。房产结构：_______。房产面积：_______平方米。房产权属证明：_______。第二条转让价格经双方协商，甲方同意将上述房产以总价_______元转让给乙方。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。余款_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条房产交付甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将房产及房产权属证明交付给乙方。房产交付时，双方应共同进行现场勘查，并签署房产交付确认书。第五条房产过户甲方应协助乙方办理房产过户手续。房产过户的相关费用由_______方承担。第六条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房产转让款。甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。甲方应协助乙方办理房产过户手续。第七条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方应按照合同约定支付房产转让款。乙方应妥善保管房产权属证明，并及时办理房产过户手续。第八条违约责任如甲方未按期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。如乙方未按期支付房产转让款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。第十一条其他约定_______。第十二条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______[正文结束][正文继续]第十三条房产现状及保证甲方保证所出售的房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制。甲方保证房产现状与合同描述一致，不存在隐瞒的质量问题。第十四条房产交接标准甲方应保证房产交接时的设施设备完好，符合正常使用条件。房产交接标准应符合国家及地方相关房产交付标准。第十五条税费承担双方应按照国家规定各自承担因房产交易产生的税费。甲方应提供必要的税务文件和信息，以便乙方完成税务申报。第十六条房产使用限制乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需变更应取得甲方及相关部门同意。第十七条房产维修责任房产交付后，日常维修由乙方负责。如房产存在交付前的质量问题，甲方应在保修期内负责维修。第十八条保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。第十九条通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。第二十条本合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生分歧时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十一条附则本合同未尽事宜，双方应协商解决，或参照国家有关法律法规执行。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______附件及其他补充说明：一、附件列表：房产所有权证书复印件房产测绘报告房产现状照片或视频资料甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明乙方身份证明文件复印件房产交易税费计算表及相关税务文件二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房产或协助办理房产过户手续，视为违约。乙方未按约定支付房产转让款，视为违约。违约行为的认定应以合同条款、实际行为及相关证据为依据。三、法律名词及解释：房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房产过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房产，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。如乙方延迟支付房产转让款，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿损失。双方应建立有效