二手房独家代理委托协议(2024版)

二手房独家代理委托协议(2024版)合同目录第一章：协议前言1.1协议目的1.2协议依据1.3协议定义第二章：委托人与被委托人2.1委托人信息2.2被委托人信息2.3委托人与被委托人资格确认第三章：代理房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：代理权限与服务范围4.1代理权限4.2服务内容4.3服务期限第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：双方的权利与义务6.1委托人的权利与义务6.2被委托人的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：代理行为规范7.1代理行为准则7.2代理行为限制7.3代理行为监督第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任条款8.3违约补救措施第九章：协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：协议的生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止后的权利义务第十二章：其他约定12.1保密协议12.2不可抗力条款12.3特别约定第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1房屋权属证明附件14.2房屋现状附件14.3其他相关附件合同编号：_______第一章：协议前言1.1协议目的本协议旨在明确委托人与被委托人之间关于二手房独家代理销售的权利、义务和责任。1.2协议依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则订立。1.3协议定义本协议中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下："独家代理"：指委托人委托被委托人作为唯一代理，负责房屋的销售事宜。第二章：委托人与被委托人2.1委托人信息委托人姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______2.2被委托人信息被委托人名称：______营业执照号码：______地址：______2.3委托人与被委托人资格确认双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。第三章：代理房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋目前为______状态，内部设施包括但不限于______。3.3.1房屋设施清单房屋内的固定设施和装修情况，详见附件一。第四章：代理权限与服务范围4.1代理权限被委托人有权在委托人授权的范围内，独家代理销售房屋。4.2服务内容被委托人应提供包括但不限于市场调研、客户接洽、价格谈判、合同签订等代理服务。4.3服务期限代理服务期限自______至______。4.3.1服务期限的延长在特定条件下，双方可协商延长服务期限。第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用标准代理费用为房屋成交价的______%。5.2费用支付方式委托人应在房屋成交后______日内支付代理费用。5.3费用支付时间代理费用的具体支付时间安排如下：成交确认后______日内支付______%；房屋过户手续完成后______日内支付剩余费用。第六章：双方的权利与义务6.1委托人的权利与义务委托人有权监督被委托人的代理行为，并有权要求被委托人提供代理服务。6.2被委托人的权利与义务被委托人有权收取代理费用，并有义务按照约定提供代理服务。6.3双方的共同义务双方应共同遵守协议约定，协助对方履行协议义务，保证代理销售顺利进行。6.3.1信息披露义务双方应向对方披露与房屋代理销售相关的所有重要信息。6.3.2交易协助义务双方应相互协助，完成房屋代理销售所需的各项手续。第七章：代理行为规范7.1代理行为准则被委托人应遵守法律法规和行业规范，诚实守信地进行代理销售活动。7.2代理行为限制被委托人不得有损害委托人利益的行为，包括但不限于虚假宣传、隐瞒房屋信息等。7.3代理行为监督委托人有权对被委托人的代理行为进行监督，并提出改进意见。7.3.1监督方式委托人可以通过定期会议、工作报告等方式对代理行为进行监督。第八章：违约责任8.1违约定义如一方未能履行或完全履行协议义务，视为违约。8.2违约责任条款违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。第九章：协议变更与解除9.1协议变更条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。9.2协议解除条件双方可依据协议约定或法律规定，协商解除协议。9.3变更或解除后的权利义务协议变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关权利义务。9.3.1款项返还解除协议后，被委托人应在______日内返还委托人已支付的代理费用。第九章的内容将在后续提问中继续完善。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3.1争议解决程序双方应遵循法律规定的程序，公平、公正地解决争议。第十一章：协议的生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件协议可在以下情况下终止：协议履行完毕、双方协商一致解除、一方违约且无法补救、不可抗力导致协议无法继续履行。11.3协议终止后的权利义务协议终止后，双方应根据合同条款和实际情况，协商确定各自的权利和义务。11.3.1终止通知一方要求终止协议，应至少提前______天以书面形式通知对方，并说明终止理由。第十二章：其他约定12.1保密协议双方应对协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。12.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行协议的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方。12.3特别约定双方可根据实际情况，协商确定本协议的特别约定。12.3.1特别约定的效力特别约定与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三章：签字盖章13.1签字栏委托人签字：______被委托人签字：______13.2签订时间签订时间：______13.3签订地点签订地点：______13.3.1签字盖章的效力双方签字盖章后，协议即具有法律效力，双方应严格遵守协议条款。第十四章：附件14.1房屋权属证明附件附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证的复印件。14.2房屋现状附件附件包括房屋内部和外部的照片，以及房屋设施的详细清单。14.3其他相关附件附件可能包括房屋评估报告、维修记录、装修许可等文件。14.3.1附件的真实性委托人保证附件的真实性、合法性，并承担因附件不实引起的一切责任。第十五章：代理销售的实施15.1销售策略被委托人应根据市场情况和房屋特点，制定合理的销售策略。15.2客户管理被委托人应妥善管理潜在客户信息，并及时向委托人反馈销售进展。15.3销售进度报告被委托人应定期向委托人提供销售进度报告，包括但不限于客户接洽情况、价格谈判结果等。15.3.1报告周期销售进度报告的周期为每月/每季度，具体周期由双方协商确定。第十六章：代理费用的结算16.1结算条件代理费用的结算应在房屋成交并完成过户手续后进行。16.2结算方式代理费用的结算应以银行转账或其他双方认可的方式进行。16.3结算时间被委托人应在满足结算条件后______日内提出结算请求，委托人应在收到请求后______日内完成结算。第十七章：违约责任的细化17.1委托人违约责任委托人违反协议约定，应支付给被委托人违约金，金额为______。17.2被委托人违约责任被委托人违反协议约定，应支付给委托人违约金，金额为______。17.3违约责任的免除在不可抗力或其他双方认可的情况下，违约方的责任可以免除或减轻。第十八章：协议的解释18.1协议的解释权本协议的解释权属于双方，任何对协议条款的疑问应由双方协商解决。18.2协议的修改协议的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。18.3协议的完整性本协议及其附件构成双方就二手房独家代理销售达成的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十九章：协议的备案19.1备案义务根据相关法律规定，本协议签订后，被委托人有义务向有关部门备案。19.2备案时间被委托人应在协议签订后______日内向有关部门提交备案。19.3