2024个人房屋租赁合同范本标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应保证该房屋符合出租条件，具备居住功能，并符合相关的安全、卫生标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的________%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：______________日期：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：更正信息后重新签订合同，或在原合同上注明更正内容并双方签字确认。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。4.维修责任：明确双方在维修方面的责任，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任及具体的维修范围。5.合同变更和解除：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及双方应承担的责任。6.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿方式，避免违约纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。7.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，以免发生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取使用出租房屋的权利。5.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金时，需要支付给出租人的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况，如旅游租赁、短期出差替代住宅等。4.带家具租赁：适用于出租房屋内包含家具的情况。5.不带家具租赁：适用于出租房屋内不包含家具的情况。补充条款：1.宠物政策：明确双方对宠物饲养的态度和规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.房屋保险：规定房屋保险的购买、责任范围和费用承担等。3.维修和维护：详细说明房屋的日常维护、大修小补的责任归属和费用承担。4.变更条款：允许在特定情况下，如房东出售房屋，租客有权提前终止合同。5.租赁续约：明确租赁期满后的续约条件和程序。6.提前解约：规定在合同期内，双方提前解约的条件、程序和可能的违约责任。7.隐私和安宁：保证租客在租赁期间的隐私和居住安宁，禁止房东无正当理由干扰租客。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的实际状况，包括各个房间、设施等。2.家具清单：如果房屋带家具出租，应提供详细的家具清单，包括品牌、型号等。3.物业证明：证明房东对房屋的合法所有权和出