2024购房合同证明格式范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于（省、市、区/县）__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按本合同约定的还款方式支付给甲方。第三条付款方式及期限（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个月内，通过贷款方式支付给甲方。3.2乙方未按时支付房款的，应按逾期付款金额的____%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，合同各方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有不明确或不清楚的地方，应及时向对方询问或寻求专业法律意见。解决办法：如有疑问，可以邀请法律专业人士协助解读合同条款，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认合同主体资格：合同各方应确认对方为合法的合同主体，具备相应的民事权利能力和行为能力。解决办法：通过查询工商登记资料、身份证明等方式，核实对方的合法身份和资格。3.房屋产权清晰：甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，乙方应进行产权调查，确保房屋产权清晰。4.真实陈述：合同各方应如实陈述与合同有关的情况，包括但不限于房屋的实际情况、财务状况等。解决办法：合同各方应进行实地考察，必要时可聘请专业机构进行评估，确保信息的真实性。5.遵守法律法规：合同各方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法进行交易。解决办法：合同各方应了解并遵守相关法律法规，如遇法律问题，应及时寻求法律帮助。6.履行合同义务：合同各方应严格按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付房款、交付房屋等。解决办法：设立明确的时间表和履行标准，双方共同监督合同的履行情况。涉及的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国法律：指中华人民共和国现行的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、部门规章等。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。6.查封：指人民法院对被执行人的财产采取措施，限制其转让、处分，以保证债权人的债权得以实现。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或办公用房屋。2.企业购房：适用于企业买家购买房产，用于自用或投资。3.房产转让：适用于房产所有者将其拥有的房产出售给他人。4.房产投资：适用于投资者购买房产，以获取租金收入或资本增值。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。3.物业服务费用：明确物业服务费用的支付标准和承担方。4.装修及改造：关于房屋装修和改造的约定，包括装修标准、改造范围等。5.邻里关系：关于邻里关系和社区规定的遵守，以及双方应承担的责任和义务。6.房屋保险：甲方和乙方对房屋保险的购买