2024房产委托中介代理销售合同模板样本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，不动产权证书号/房产证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人：__________。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷、权属争议、查封、抵押等权利限制情况。第二条代理期限2.1本合同代理期限为：自双方签署之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长代理期限，应书面签订《合同延长协议》，并明确延长后的终止日期。第三条代理权限及范围3.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方名义进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈、签订《房屋买卖合同》等。3.2乙方应在代理范围内依法合规开展业务，维护甲方的合法权益，确保房产销售过程的顺利进行。第四条代理费用及支付方式4.2代理费用支付方式如下：（1）在《房屋买卖合同》签订后【】个工作日内，甲方支付代理费用的【】%；（2）在房产过户完成后【】个工作日内，甲方支付代理费用的【】%。4.3乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第五条双方义务5.1甲方应配合乙方开展销售工作，提供房产相关资料，如实陈述房产现状及相关信息。5.2乙方应积极推广甲方房产，寻找潜在买家，并确保销售过程的合规性。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.房产权属清晰：确保甲方提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷、权属争议、查封、抵押等权利限制情况。解决办法：乙方应要求甲方提供房产证、不动产登记证明等权属文件进行核实。2.代理期限：明确代理期限及延长方式。解决办法：在合同中约定代理期限及延长协议的签订方式。3.代理费用：约定明确的代理费用及支付方式。解决办法：在合同中详细列明代理费用的计算方式、支付时间及支付方式。4.双方义务：明确双方在合同履行过程中的义务。解决办法：在合同中约定甲乙双方的义务及违约责任。5.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式及适用法律。法律名词及名词解释：1.房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人。2.不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发给权利人的证明其享有不动产权利的证书。3.房产中介：指依法设立，从事房地产经纪业务的企业或机构。4.代理销售：指中介方接受委托方委托，以委托方名义进行房产销售活动。5.代理费用：指中介方为委托方提供房地产经纪服务所收取的费用。6.房屋买卖合同：指买方和卖方签订的，约定买卖房屋权利义务关系的合同。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.适用法律：指双方在合同中约定的适用于合同签订、履行、解释及争议解决的法律。在本合同中指的是中华人民共和国法律。应用场合：1.房产所有者希望将名下房产通过中介机构进行销售。2.房地产中介机构接受房产所有者的委托，为其提供房产销售服务。补充条款：1.房产inspectio条款：双方同意在合同签订后【】个工作日内进行房产实地查看，确认房产现状与甲方提供的信息是否一致。2.房产过户条款：明确双方在房产过户过程中的义务和责任，包括提供相关证件、协助办理过户手续等。3.佣金分配条款：如房产销售涉及多个中介机构，需明确佣金的分配比例和方式。4.隐私保护条款：约定双方在合同履行过程中对房产信息、客户信息等保密义务。5.不可抗力条款：明确不可抗力事件的定义及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。附件列表：1.房产证/不动产权证书原件及复印件。2.房产现状照片/视频资料。3.