2024中介买房签合同范文

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋拥有完全的处分权，没有产权纠纷，该房屋不存在任何抵押、债务等法律问题。1.3乙方购买该房屋的目的合法，符合国家和地方的相关政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：__________元/天。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：__________元/天。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，没有产权纠纷。解决办法是，乙方在签订合同前应进行房屋产权调查，确认房屋所有权清晰无争议。2.房屋实际情况：确保房屋的实际情况与甲方描述一致。解决办法是，乙方在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、设施等基本情况。3.房屋价格及支付方式：确保房屋价格及支付方式明确且合理。解决办法是，双方在签订合应详细约定房款金额、支付时间及方式，并明确违约金等费用。4.交付及过户：确保甲方按时交付房屋并完成过户手续。解决办法是，双方应明确约定交付时间及过户费用，并在合同中设定违约责任。5.违约责任：确保双方了解并同意违约责任的约定。解决办法是，双方在签订合应详细阅读合同中关于违约责任的部分，并在合同中明确约定违约金等违约责任。6.争议解决：确保双方了解争议解决的方式。解决办法是，双方在签订合应明确约定争议解决的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等方面存在的争议或问题。3.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，作为违约的惩罚。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.中介参与的房屋买卖交易。2.买方通过中介机构与卖方达成房屋买卖意向。3.双方需要明确权利义务，确保交易安全可靠的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：双方应明确约定房屋附属设施的状况及转让情况，如家具、家电等。2.房屋交付条件：双方应明确约定房屋交付时应满足的条件，如清偿物业费、水电费等。3.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在过户后的维修责任归属。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。5.房屋交易税费：双方应明确约定交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复