商场租赁合同范本消防

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商场及面积1.2乙方租赁的商场面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商场，并将商场恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的义务4.1乙方须合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方应按甲方提供的商场平面图和功能区划分进行经营活动，不得擅自改变商场结构和设施。4.3乙方应加强安全管理，确保消防设施的正常使用，定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。4.4乙方应在经营过程中注意环保，严格按照国家环保法规处理废弃物，确保商场的环境卫生。第五条甲方的权利和义务5.2甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的手续和服务。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。5.4甲方应在租赁期满后按照合同约定返还乙方押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定提供商场或设施设备，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金调整机制及支付时间、方式等。3.注意经营范围的约定，确保乙方经营合法，避免因经营违法项目产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定乙方的经营范围，违反约定的，甲方有权解除合同。4.注意消防安全管理，确保消防设施的正常使用，避免因消防安全问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定乙方的消防安全责任，违反约定的，甲方有权解除合同。5.注意环保要求，严格按照国家环保法规处理废弃物，避免因环保问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定乙方的环保责任，违反约定的，甲方有权解除合同。6.明确违约责任，确保在发生违约情况时，有权要求对方承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式。7.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时，能够及时、有效地解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有并有权出租租赁物的法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁并有权使用租赁物的法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的商场。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.消防法：指《中华人民共和国消防法》，是我国关于消防安全的基本法律。8.环保法规：指国家关于环境保护的相关法律法规。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商、诉讼等途径，解决纠纷的过程。应用场合：1.商场租赁：适用于商场业主（甲方）与商户（乙方）之间就商场租赁达成一致的情况。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业（如写字楼、商铺、店铺等）的租赁合同。3.租赁公司与他人签订租赁合同：适用于租赁公司作为出租方，与其他承租方签订租赁合同的情况。4.企业间合作租赁：适用于两家或多家企业之间合作，就某项资产或场地进行租赁。补充条款：1.租赁物的使用范围：明确乙方在租赁期间对租赁物的使用范围，如不得用于违法项目、不得擅自改变结构等。2.维修责任：约定甲方和乙方在租赁期间的维修责任，如甲方负责设施设备的正常运行，乙方负责日常维护等。3.保险责任：明确乙方在租赁期间应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等，并约定保险受益人。4.租赁物变更：如甲方需在租赁期间对租赁物进行变更，应提前通知乙方，并协商解决变更事宜。5.提前解除合同：约定在合同履行期间，如甲方或乙方提前解除合同的条件和违约责任。6.租赁期满后的处理：如租赁期满后，乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲