2024年的房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的附属设施和设备清单如下：（详细列举房屋附属设施和设备，如家具、电器等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施和设备，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）因不可抗力导致的。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并承担相应的维护责任。6.3乙方不得将出租房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________身份证号：________________身份证号：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系电话。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：双方应在合同中约定信息的准确性和及时更新的义务，必要时可要求合同方提供身份证明等文件以核实信息。2.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。确保租金调整机制清晰，如有特殊情况，双方应及时沟通协商。解决办法：在合同中详细列明租金支付的具体要求和调整机制，并约定沟通协商的途径和时间。3.注意押金金额和退还条件。确保押金退还的流程明确，避免因纠纷导致押金无法退还。解决办法：在合同中明确规定押金的退还条件和流程，包括扣除乙方应付款项后的退还方式。4.明确甲方和乙方的权利和义务，特别是维修责任、转租禁止条款等。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、转租禁止等条款。5.注意违约责任及争议解决方式。确保违约责任明确，避免因纠纷导致不必要的损失。解决办法：在合同中明确规定违约责任和争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，包括起始日期和结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，用于约束乙方履行合同义务。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途的房屋租赁。3.当双方需要明确各自的权利和义务，以及租金支付、押金退还等条款时。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制，以及宠物造成损害的责任归属。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施和设备的维修责任分配，包括正常磨损和自然损坏的排除责任。3.变更条款：允许双方在租赁期间就租赁条件、租金等事项进行变更，并明确变更的程序和条件。4.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果，包括违约金的计算和押金的处理。附件列表：1.房屋附属设施和设备清单：详细列举房屋内的家具、电器等附属设施和设备。2.身份证件复印件：甲乙双方的身份证件复印件，用于核对身份信息。3.房屋所有权证明：甲方提供房屋所有权的法律文件，如房产证