物业防洪防汛专项应急预案范文

物业防洪防汛专项应急预案范文一、适用范围

本预案适用于物业管理有限公司（以下简称“公司”）所管辖区域内，因极端天气、自然灾害等原因导致的防洪防汛应急情况。主要包括但不限于以下范围：

1.公司所辖住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目；

2.公司所辖范围内的道路、桥梁、隧道、排水设施等；

3.公司所辖范围内的在建工程及施工现场；

4.公司所辖范围内的租赁场地、临时设施等。

二、实施原则

1.预防为主，防治结合。加强防洪防汛设施的日常维护和检查，提高设施的抗灾能力，降低灾害风险。

2.统一领导，分工负责。成立应急指挥部，明确各成员职责，确保应急工作有序、高效进行。

3.快速反应，协同应对。建立应急报警机制，实现信息共享，确保各部门在发生险情时迅速响应，协同作战。

4.保障安全，减少损失。在确保人员安全的前提下，采取有效措施，降低财产损失。

5.社会参与，共同应对。积极与政府部门、社会组织、社区居民等共同参与防洪防汛工作，形成合力。

6.科技支撑，提高效率。利用现代科技手段，提高防洪防汛工作的科学性、准确性和效率。

7.演练培训，持续改进。定期组织演练培训，提高员工应急能力，不断完善应急预案。

三、组织机构及其主要职责

1、应急指挥部成员及主要职责

应急指挥部是公司防洪防汛应急工作的领导机构，负责组织、协调、指挥和监督防洪防汛应急工作。应急指挥部成员包括：

（1）指挥长：由公司总经理担任，负责全面指挥应急工作，决策重大应急事项。

（2）副指挥长：由公司副总经理担任，协助指挥长开展工作，负责具体协调各部门应急工作。

（3）成员部门：

a.安全管理部：负责组织编制、修订应急预案，组织应急演练，监督检查各部门防洪防汛工作。

b.工程部：负责公司所辖范围内防洪防汛设施的日常维护、检查和抢修工作。

c.保卫部：负责应急期间的治安保卫工作，协助政府部门维护社会秩序。

d.综合部：负责应急物资采购、储备和发放，保障应急工作所需的物资供应。

e.人力资源部：负责组织员工培训，提高员工防洪防汛意识和应急能力。

f.财务部：负责应急资金的筹集、使用和管理。

2、现场应急指挥部成员及主要职责

现场应急指挥部是应急指挥部的派出机构，负责现场的具体应急工作。现场应急指挥部成员包括：

（1）现场指挥长：由项目总经理或指定负责人担任，负责现场应急工作的指挥和协调。

（2）副现场指挥长：由项目副总经理或指定负责人担任，协助现场指挥长开展工作。

（3）成员：

a.安全管理员：负责现场安全监督，检查应急措施落实情况。

b.工程技术人员：负责现场防洪防汛设施的检查、抢修和技术支持。

c.保卫人员：负责现场治安保卫，协助政府部门维护社会秩序。

d.物资管理人员：负责现场应急物资的调配、发放和回收。

e.通信联络员：负责现场与应急指挥部的通信联络，确保信息畅通。

f.医疗救护人员：负责现场伤员的救护和转送工作。

四、应急报警机制

1、应急上报机制

（1）当发生或可能发生防洪防汛险情时，现场工作人员应立即向现场应急指挥部报告。

（2）现场应急指挥部在接到报告后，应迅速评估险情，按照预案要求，及时向应急指挥部上报。

（3）应急指挥部在接到险情报告后，根据险情的严重程度，决定是否启动应急预案，并向公司高层领导、相关政府部门和社会应急联动单位报告。

2、内部应急报警机制

（1）公司内部应建立完善的通讯录，确保应急情况下能够迅速联系到相关人员。

（2）通过电话、短信、企业内部通讯软件等多种方式，及时向公司内部员工发布应急信息。

（3）设置固定的应急广播系统，必要时通过广播系统进行紧急通知。

3、外部应急报警机制

（1）与当地气象、水利、应急管理等政府部门建立信息共享机制，及时获取极端天气和防洪防汛预警信息。

（2）通过社区公告、媒体发布、网络平台等方式，向社区居民和公众发布防洪防汛预警信息。

（3）与周边单位、社区建立应急联动机制，共同应对可能出现的险情。

五、险情水毁应急与救援

（1）根据险情的性质和严重程度，立即启动相应的应急响应措施。

（2）组织工程技术人员进行现场抢修，采取有效措施控制险情。

（3）组织保卫人员维护现场秩序，确保救援通道畅通。

（4）根据需要，协调外部救援力量，如消防、医疗救护等。

（5）对受影响的人员进行疏散和安置，确保居民生命财产安全。

六、险情水毁报告

（1）险情发生后，现场应急指挥部应及时向应急指挥部报告险情处理情况。

（2）应急指挥部应定期向上级领导、相关政府部门报告险情进展和处理结果。

（3）险情处理结束后，应急指挥部应组织编写险情水毁报告，总结经验教训，提出改进措施，并上报公司高层领导和相关政府部门。

七、防洪防汛重点检查监控内容

1、临建设施

（1）检查临时建筑物的基础稳定性，确保其能够承受洪水冲击。

（2）检查临时建筑物的结构安全，包括墙体、屋顶等，防止因洪水导致建筑物倒塌。

（3）检查临时排水设施是否通畅，包括排水沟、排水管等，确保雨水能够及时排出，减少积水。

2、基坑设施

（1）对基坑周边的围护结构进行检查，确保其稳固，防止因洪水导致围护结构破坏。

（2）检查基坑内的排水设施，包括排水泵、排水管道等，确保能够及时排除基坑内积水。

（3）对基坑周边的土体稳定性进行监测，防止因洪水浸泡导致土体滑坡。

3、起重运输机械

（1）检查起重机械的稳固性和可靠性，确保在洪水来临前能够妥善固定或移动至安全地带。

（2）对运输机械的路径进行检查，确保道路畅通，避免因洪水导致机械被困。

4、脚手架工程

（1）检查脚手架的结构稳定性，确保其能够抵御洪水带来的冲击。

（2）对脚手架的接地系统进行检查，防止因洪水导致脚手架倾斜或倒塌。

5、临时用电

（1）检查临时用电线路的安全性，确保线路走向合理，无裸露现象，防止因洪水导致短路或漏电。

（2）对配电箱、开关箱等设备进行检查，确保设备密封良好，防止进水。

（3）制定临时用电设备的应急预案，确保在洪水来临前能够及时切断电源，防止电器设备受损。

八、应急预案实施终止后的恢复工作

（1）应急预案实施终止后，应急指挥部应立即组织相关部门对受影响区域进行安全评估。

（2）对受损设施进行修复，确保恢复正常使用功能。

（3）对受影响的员工和居民进行心理疏导，提供必要的帮助和支持。

（4）对防洪防汛过程中使用的物资、设备进行清点、维修和补充，确保其处于良好状态。

（5）对应急预案的实施效果进行评估，总结经验教训，及时修订和完善预案。

（6）恢复正常的物业管理和服务工作，确保公司运营秩序。

九、现场应急指挥部组织进行一次演练培训

（1）现场应急指挥部应根据预案要求，定期组织一次防洪防汛应急演练。

（2）演练内容包括但不限于：险情报告、应急响应、救援协调、疏散安置、设