住宅楼保洁服务合同

住宅楼保洁服务合同甲方：______________（物业管理公司）

乙方：______________（保洁服务公司）

为创造美丽、整洁、舒适的社区环境，提高社区物业管理的整体水平，依照《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关房屋装饰装修和物业管理的法律、法规、规章和规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供住宅楼保洁服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业为位于______________区______________路______________号的住宅楼，总建筑面积为______平方米。

二、保洁工作范围

1.保洁工作分为三个部分：公共区域保洁、业主/租户服务台保洁和工程遗留问题的清理及整改。

2.公共区域保洁包括但不限于：楼道公共部位、外围公共绿地、花坛、道路、停车场（库）、共用设施设备（如楼梯扶手、单元门、窗等）的日常保洁和定期除“四害”（老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子）。

3.业主/租户服务台保洁包括为业主/租户提供咨询服务的清洁台。

4.工程遗留问题清理包括但不限于：装修垃圾清运、各类管道疏通、各类设施维修等。

三、保洁服务质量标准

1.公共区域保洁应达到无垃圾杂物、无积尘蛛网、无臭气异味、楼道墙面整洁等要求。

2.业主/租户服务台保洁应做到台面整洁无灰尘、物品摆放有序、无异味等。

3.工程遗留问题清理应按照甲方要求的时间节点完成，并确保清理质量。

四、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前一个月，双方可协商续签。

五、服务费用及支付方式

1.服务费用总额为人民币______元/月，大写：____________元整/月，由甲方在每月______日前支付给乙方。

2.支付方式：银行转账。乙方需提供正式发票。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务，并对服务质量进行监督检查。

2.甲方有权根据实际情况对乙方提供的保洁服务内容提出合理化建议，并对服务质量存在的问题向乙方提出整改意见。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

4.甲方应协助乙方做好与业主/租户的沟通工作。

5.甲方应确保物业区域内无影响保洁工作的障碍物或施工现象。

6.甲方应确保物业区域内无易燃易爆等危险物品。

7.甲方应妥善保管保洁合同及相关资料，不得损坏物业公共部位和设施设备。

8.甲方应按照合同约定的时间和方式通知业主/租户办理装修等相关手续，并按照规定向乙方提供相关资料。

9.其他权利和义务按照相关法律法规和物业管理规定执行。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用，并按照约定时间和质量完成保洁服务工作。

2.乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，并按照甲方的要求对业主/租户进行沟通和服务。

3.乙方应当确保保洁服务人员符合国家相关法律法规的要求，并确保服务质量符合合同约定。

4.乙方应当妥善保管保洁工具和用品，并按照规定进行使用和维护。

5.乙方应当按照相关规定和标准进行作业，确保作业安全。

6.其他权利和义务按照相关法律法规和物业管理规定执行。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定事项，履行各自的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务，应当承担违约责任并赔偿对方因此而造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定时间提供保洁服务或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改并赔偿由此给甲方造成的损失。若逾期未整改或整改仍不符合约定的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.若甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款的利息损失。若逾期仍不支付的，乙方有权解除合同并