2024年平湖房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证明，并确保合同签订时双方均具备相应的权利和义务。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，避免因房屋实际情况与约定不符产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等具体金额，并以大写和小写两种形式表示。4.租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维修等条款需详细约定，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维修等条款，并以清晰、明确的语言表述。5.合同的变更、解除和违约责任等条款需明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的赔偿方式和金额。6.注意合同的签订和履行过程中，可能涉及到的法律法规变化。解决办法：在合同中约定，如本合同签订后，相关法律法规发生变化的，双方应遵照执行，并按实际情况调整本合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有人，对房屋享有所有权和处置权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋使用和维修：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的正确使用和合理维护。8.合同变更：指合同签订后，合同双方在合同履行过程中，对合同某些条款进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房地产中介公司代理出租房屋。3.房屋租赁代理公司出租房屋。4.房东与租户直接签订租赁合同。5.短期租赁或长期租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修是出租方负责，哪些是租户负责。3.保险责任：指出双方应承担的保险责任和保险要求。4.变更地址：如果房东或租户的联系方式或地址发生变化，应在多久内通知对方。5.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.继承和转租：如果租户去世或转租合同，合同如何处理。7.租金调整机制：租金调整的频率和方式。8.房屋改造：租户是否可以对房屋进行改造，如需改造应遵循什么程序。9.违约通知：违约方应在多长时间内通知对方，并采取哪些补救措施。10.争议解决：如果双方在合同执行中发生争议，应如何解决。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋照片或视频资料，证明房屋的初始