写字楼租赁合同

写字楼租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的办公写字楼出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

2.租赁期届满，乙方需要继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元/年。

2.乙方向甲方支付一个月的租金作为押金，租赁期间不得无故拖欠租金。合同到期，乙方如无违约行为或其他问题，甲方应全额退还乙方押金。

四、其他费用

乙方在租赁期间，使用的水电费、物业管理费等，由乙方按相关规定自行缴纳。如有特殊情况，由双方协商约定。

五、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。如甲方未及时实施上述维修工作，乙方可以代为维修，但必须采取必要的措施防止对房屋的进一步破坏，费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

六、转租、转让和交换

1.租赁期间，若因乙方工作需要，可将承租房屋转租、转让或交换。

2.转租、转让和交换，乙方在以下情形可与第三方签订有关租赁合同：

(1)如果甲方同意；

(2)没有其他不符合出租人法定权利的限制；

(3)没有第三方承租人存在；

(4)签订书面转租合同；

(5)征得甲方书面同意并办理完相关手续；

(6)向甲方支付违约金和赔偿金。

3.转租期限超过合同规定期限的部分，不视为有效转租。本合同在乙方按约提前终止合同时终止。

4.在转租期间，乙方除承担出租方和接收转租方在本合同中约定的义务和应承担的费用外，还要承担本合同约定的乙方的义务和费用，同时享有本合同约定的权利。

5.房屋交付给乙方时，可转租或分租给第三人使用的房间及设施情况为：______________。

6.第三人如有变化时乙方应及时通知甲方并办好相关手续。否则由此产生的责任和费用由乙方承担。

7.本合同终止后，对于租赁期满的房屋，乙方应负责将其清理干净并保持房屋的正常使用状况下将房屋交还给甲方。否则视为转租给第三人使用处理同上。

8.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。补充条款应明确具体并符合法律、法规和本合同精神及目的。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，送_____份备案，均具有同等效力。合同自双方签字盖章后生效。

9.甲乙双方在签署本合同时，已阅读并透彻理解本合同的全部条款，双方均自愿依法签署并完成本合同规定的义务。

六、争议解决方式

双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决。协商解决不成的双方同意依法向当地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：__________________________________________。

八、补充条款：__________________________________________。

九、备注：_____________________________