2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及设备安装服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及设备安装服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其位于（请填写房产地址）的房产出售给乙方，并由乙方购买该房产及包含的装修及设备安装服务，双方达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）房产：指甲方所有的位于（请填写房产地址）的房产及其附属设施。（2）装修：指甲方对房产进行的装饰、布置、安装等改善性工作。（3）设备安装服务：指甲方为房产提供的设备安装、调试、验收等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。（2）甲方有义务按照合同约定提供房产、装修及设备安装服务。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产、装修及设备安装服务。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及相关费用。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写合同履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写房产地址）。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定提供房产、装修及设备安装服务。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。（3）双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）法律法规规定其他应当终止合同的情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方应当协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方应当妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产、装修及设备安装服务等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产购买价款：乙方应向甲方支付房产的购买价款，具体金额为（请填写房产购买价款）。（2）装修费用：甲方提供的装修及设备安装服务费用，具体金额为（请填写装修费用）。（3）税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、测绘费、手续费等，具体金额根据实际情况确定。（4）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式为：首付款：乙方应在合同签订之日起（请填写首付款支付期限）内支付房产购买价款的（请填写首付款比例）作为首付款。尾款：剩余购房款在办理房产过户手续前一次性支付。（2）装修及设备安装服务费用支付：乙方应在装修及设备安装服务完成并验收合格后支付相关费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：首付款及尾款的支付时间按照上述7.2（1）的规定执行。（2）装修及设备安装服务费用支付时间：具体支付时间在合同附件中详细列明。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的所有款项支付均应以人民币结算。（2）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的合法有效收据或发票。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按（请填写逾期付款利率）计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房产、装修及设备安装服务，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）。（2）若甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）。（2）若乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的（请填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）保密方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，保密方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，合同各方应及时通知对方。（2）合同各方应尽力减轻不可抗力对合同履行的影响。（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同各方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府禁令、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请调解，调解期间合同继续履行。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或抵押。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕前，任何一方不得转让合同权利义务。（2）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。乙方不得擅自改变房产的用途或进行任何形式的抵押、转让、赠与等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产装修及设备安装服务的最终验收权。（2）甲方保留对房产相关法律文件的查阅权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供房产、装修及设备安装服务。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。（3）甲乙双方应按照法律法规及合同约定，办理房产过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖、装修及设备安装服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：（请填写合同签订日期）甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：（请填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产权证复印件3.房产评估报告4.装修及设备安装清单5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.合同修改和补充协议8.协商记录9.争议解决记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房产、装修及设备安装服务。未按约定协助乙方办理房产过户手续。未能按照合同约定的期限和方式收取款项。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付购房款及相关费用。未按约定办理房产过户手续。未经甲方同意擅自改变房产用途或进行抵押、转让、赠与等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.装修：指对房产进行的装饰、布置、安装等改善性工作。3.设备安装服务：指对房产提供的设备安装、调试、验收等服务。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。5.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息与实际不符。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应共同对房产进行实地考察，确认房产信息无误。2.问题：装修及设备安装服务不符合约定。解决办法：甲乙双方应在合同中明确装修及设备安装服务的标准和要求，并约定验收程序。3.问题：支付款项出现争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：房产过户手续办理不顺利。解决办法：甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，如有问题，应及时沟通解决。5.问题：合同修改和补充后的效力问题。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的装修及设备安装服务承担质量保证责任，确保符合合同约定的标准。第三方应配合甲乙双方进行装修及设备安装服务的验收，并在验收合格后提供相应的服务证明。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付装修及设备安装服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的施工条件和配合。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成装修及设备安装服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房产、装修及设备安装服务。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的所有费用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内要求甲方退还已支付的购房款。乙方有权要求甲方承担因装修及设备安装服务不符合约定而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房产或装修及设备安装服务，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间将房产转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。甲方可要求乙方承担因乙方违约而产生的所有费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付一定比例的购房款作为保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行期间擅自改变房产用途或进行抵押、转让、赠与等。全文完。2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及设备安装服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.装修及设备安装服务4.1装修项目及标准4.2设备安装项目及品牌4.3装修及设备安装费用4.4质量保证期5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.房产过户手续6.1过户所需资料6.2过户流程6.3过户费用7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交房责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同签订地点及时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3楼号及单元：_________2.1.4房号：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产产权状况2.3.1房产所有权证号：_________2.3.2产权性质：_________2.3.3是否有抵押、查封等情况：_________2.4房产用途2.4.1房产原用途：_________2.4.2本次交易用途：_________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产总价：人民币_________元整3.1.2付款方式：_________3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订后_________日内支付3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋过户后_________日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后_________日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户后_________日内4.装修及设备安装服务4.1装修项目及标准4.1.1装修项目：_________4.1.2装修标准：_________4.2设备安装项目及品牌4.2.1设备安装项目：_________4.2.2设备品牌：_________4.3装修及设备安装费用4.3.1装修费用：人民币_________元整4.3.2设备安装费用：人民币_________元整4.3.3装修及设备安装总费用：人民币_________元整4.4质量保证期4.4.1装修质量保证期：_________年4.4.2设备安装质量保证期：_________年5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房屋结构安全5.1.2门窗、水电等设施齐全5.1.3装修及设备安装完成5.2交房时间5.2.1交房时间：_________年_________月_________日5.2.2逾期交房责任：_________6.房产过户手续6.1过户所需资料6.1.1卖方提供资料：_________6.1.2买方提供资料：_________6.2过户流程6.2.1协商确定过户事宜6.2.2准备过户所需资料6.2.3办理过户手续6.3过户费用6.3.1过户税费：人民币_________元整6.3.2其他费用：人民币_________元整8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商：在发生争议后，双方应友好协商，协商不成的，再通过下列方式解决。8.2争议解决方式8.2.1本合同发生争议的，应提交双方指定的协商代表人协商解决。8.2.2如果协商不成的，双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2一方严重违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未改正的；9.1.3出现法律、法规规定或双方约定的其他可以解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应在本合同解除之日起_________日内，共同到相关登记机构办理合同解除登记手续。10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1合同签订双方必须真实、准确、完整地填写合同各项内容。10.2.2本合同附件（如附件一：房产证明文件）齐全，经双方签字确认。11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1附件一：房产所有权证11.1.2附件二：装修设计图及预算11.1.3附件三：设备清单及品牌说明11.2合同附件内容11.2.1附件一应包括房产所有权证的原件或复印件。11.2.2附件二应详细列出装修项目、设计图及预算。11.2.3附件三应列出设备安装项目、品牌及保修信息。12.合同签订地点及时间12.1合同签订地点12.1.1合同签订地点：_________12.2合同签订时间12.2.1合同签订时间：_________年_________月_________日13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本份数：_________份，双方各执_________份。13.2合同副本份数13.2.1合同副本份数：_________份，作为存档或备查使用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入合同是为了协助合同双方完成合同项下的交易、法律手续或其他相关服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_________%，具体数额由合同双方在签订合同时协商确定。3.第三方介入的条件3.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入的；3.2法律、法规规定或合同约定必须由第三方介入的；3.3第三方具备完成合同项下相关服务的能力和资质。4.第三方介入的程序4.1合同双方应在合同签订后_________日内，共同选定合适的第三方；4.2第三方介入后，应向合同双方提交其服务协议，明确其权利、义务及责任；4.3合同双方与第三方签订服务协议后，应将服务协议副本报送合同对方及另一方。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；5.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同履行情况进行监督；5.1.3第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同一方或双方提出意见和建议。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用其服务进行违法行为。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为合同履行的辅助者，其权利义务仅限于合同约定和法律法规的要求；6.2第三方与合同双方之间的关系，是服务提供者与被服务者之间的关系，与合同双方之间是独立的；6.3第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由合同双方与第三方共同协商一致；7.2合同变更后，合同双方与第三方应重新签订或修改服务协议，并报送合同对方及另一方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，合同双方可依据合同约定或法律法规的规定，通过仲裁或诉讼方式解决争议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜；9.2第三方介入终止后，合同双方与第三方应按照各自的权利义务，相互结算费用和报酬。10.特别说明10.1本附加条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本附加条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经合同双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的原件或复印件，证明卖方对该房产拥有完整的所有权。附件说明：该附件是证明房产产权合法性的重要文件。2.装修设计图及预算详细要求：提供详细的装修设计图，包括装修项目、材料、施工工艺等，以及相应的预算明细。附件说明：该附件是双方对装修内容、标准和费用的确认依据。3.设备清单及品牌说明详细要求：列出装修中使用的设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：该附件是确保设备安装质量和品牌承诺的依据。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：该附件是证明税费已缴纳的合法证明。5.付款凭证详细要求：提供每次付款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：该附件是证明付款行为已发生的证据。6.房屋交接确认书详细要求：房屋交接时，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施的状态。附件说明：该附件是证明房屋已按照约定条件交付的依据。7.仲裁协议详细要求：如双方约定仲裁解决争议，应提供仲裁协议。附件说明：该附件是双方约定仲裁解决争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定的时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，若逾期10日，则每日支付万分之五的逾期利息。2.逾期交房违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交房的违约金，违约金按每日房产交易价格的万分之五计算。示例：卖方应在合同签订后90日内交房，若逾期10日，则每日支付房产交易价格的万分之五作为违约金。3.装修质量不合格违约行为：装修工程质量不符合合同约定的标准。责任认定：卖方应承担修复费用，直至装修质量达到合同约定标准。示例：若装修中发现质量问题，卖方应在买方通知后30日内进行修复。4.设备安装不符合要求违约行为：设备安装不符合合同约定的品牌、型号或安装标准。责任认定：卖方应更换或修复不符合要求的设备，直至符合合同约定。示例：若设备安装后不符合约定品牌，卖方应立即更换。5.逾期办理过户手续违约行为：卖方未按合同约定的时间办理房屋过户手续。责任认定：卖方应承担逾期过户的违约金，违约金按每日房产交易价格的万分之五计算。示例：卖方应在合同签订后60日内办理过户手续，若逾期10日，则每日支付房产交易价格的万分之五作为违约金。全文完。2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及设备安装服务）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同解除条件7.合同争议解决方式二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属6.房产证照7.房产附属设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.交付房产6.交付房产时间7.交付房产条件四、装修及设备安装服务1.装修及设备安装范围2.装修及设备安装标准3.装修及设备安装费用4.装修及设备安装时间5.装修及设备安装质量保证6.装修及设备安装验收标准7.装修及设备安装验收时间五、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款时间4.逾期付款责任5.付款凭证六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.装修及设备安装服务违约责任4.逾期付款违约责任5.逾期交房违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件发生时的处理4.免责条款十、合同附件1.房产证复印件2.装修及设备安装合同3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案手续十二、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同补充条款3.合同变更及补充的效力十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及设备安装服务）2.合同双方基本信息：a.买方：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________b.卖方：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同解除条件：a.买方或卖方在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行；b.双方协商一致，且不违反法律法规；c.出现合同约定的其他解除条件。7.合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。二、房产基本情况1.房产位置：____市____区____街道____号2.房产面积：____平方米3.房产结构：____层____室____厅____卫4.房产用途：____5.房产权属：____6.房产证照：____7.房产附属设施：____三、买卖双方权利义务1.买方权利：a.在合同履行期间，享有房产的使用权；b.在合同履行完毕后，取得房产的完全所有权；c.享有合同约定的其他权利。2.买方义务：a.按合同约定支付购房款；b.配合卖方办理房产过户手续；c.遵守国家法律法规及房地产管理规定；d.享有合同约定的其他义务。3.卖方权利：a.在合同履行期间，享有房产的收益权；b.在合同履行完毕后，取得购房款；c.享有合同约定的其他权利。4.卖方义务：a.按合同约定交付房产；b.配合买方办理房产过户手续；c.遵守国家法律法规及房地产管理规定；d.享有合同约定的其他义务。5.交付房产：a.卖方应在合同约定的期限内，将房产交付给买方；b.交付的房产应符合合同约定的条件；c.交付房产时，应提供房产证等相关证件。6.交付房产时间：____年____月____日7.交付房产条件：a.房产证齐全；b.房产无抵押、查封等限制；c.房产附属设施齐全，符合合同约定。四、装修及设备安装服务1.装修及设备安装范围：____2.装修及设备安装标准：____3.装修及设备安装费用：____4.装修及设备安装时间：____年____月____日至____年____月____日5.装修及设备安装质量保证：____6.装修及设备安装验收标准：____7.装修及设备安装验收时间：____年____月____日五、付款方式及期限1.付款方式：____2.付款比例：____3.付款时间：a.首付款：____年____月____日前支付____%b.验房款：____年____月____日前支付____%c.装修款：____年____月____日前支付____%d.尾款：____年____月____日前支付____%4.逾期付款责任：____5.付款凭证：____六、税费承担1.税费种类：____2.税费承担主体：____3.税费缴纳时间：____4.税费缴纳方式：____七、违约责任1.买方违约责任：a.逾期付款：____b.逾期交房：____c.其他违约行为：____2.卖方违约责任：a.逾期交房：____b.逾期办理过户手续：____c.其他违约行为：____3.装修及设备安装服务违约责任：____4.逾期付款违约责任：____5.逾期交房违约责任：____八、合同解除及终止1.合同解除条件：a.买方或卖方在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行；b.双方协商一致，且不违反法律法规；c.出现合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.出现合同约定的其他终止条件。3.合同解除及终止程序：a.双方应书面通知对方解除或终止合同；b.双方应就解除或终止合同后的事宜进行协商；c.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同解除及终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理已交付的款项；b.双方应妥善处理房产及装修设备；c.双方应承担相应的法律责任。九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义：a.指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；b.买方或卖方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件范围：a.自然灾害：地震、洪水、台风等；b.战争：战争、军事冲突等；c.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。3.不可抗力事件发生时的处理：a.双方应协商解决合同履行问题；b.如合同无法履行，可部分或全部免除责任。4.免责条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.因不可抗力导致合同无法履行，买方或卖方应承担的损失，由双方协商分担。十、合同附件1.房产证复印件2.装修及设备安装合同3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同签订后30日内向当地房地产管理部门备案。3.合同备案机构：____市____区房地产管理部门。4.合同备案手续：双方持合同及相关证件到备案机构办理备案手续。十二、合同变更及补充1.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同补充条款：任何补充条款均应以书面形式加入合同。3.合同变更及补充的效力：变更及补充条款与原合同具有同等法律效力。十三、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十四、合同签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人：a.买方代表（签字）：________________b.卖方代表（签字）：________________4.签署印章：a.买方单位（盖章）：________________b.卖方单位（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.说明：在合同履行过程中，甲方对房产买卖及装修安装服务拥有最终决定权。b.内容：合同履行期间，如遇房产买卖及装修安装服务的重大事项，甲方有权单方面作出决定。2.甲方费用承担条款：a.说明：甲方在合同履行过程中，承担因房产买卖及装修安装服务所产生的相关费用。b.内容：甲方负责支付房产买卖的税费、中介费、装修及设备安装费用等。3.甲方装修设计条款：a.说明：甲方有权要求乙方提供装修设计方案，并对设计方案进行修改。b.内容：乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内提供装修设计方案，甲方有权对设计方案进行修改。4.甲方质量监督条款：a.说明：甲方有权对装修及设备安装质量进行监督，确保符合合同约定。b.内容：装修及设备安装过程中，甲方有权派代表进行现场监督，并对质量提出意见。5.甲方优先购买权条款：a.说明：如乙方在合同履行期间出售房产，甲方享有优先购买权。b.内容：乙方在合同履行期间出售房产，应优先通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a.说明：在合同履行过程中，乙方对房产买卖及装修安装服务拥有最终决定权。b.内容：合同履行期间，如遇房产买卖及装修安装服务的重大事项，乙方有权单方面作出决定。2.乙方费用承担条款：a.说明：乙方在合同履行过程中，承担因房产买卖及装修安装服务所产生的相关费用。b.内容：乙方负责支付房产买卖的税费、中介费、装修及设备安装费用等。3.乙方装修设计条款：a.说明：乙方有权要求甲方提供装修设计方案，并对设计方案进行修改。b.内容：甲方应按照乙方要求，在合同约定的期限内提供装修设计方案，乙方有权对设计方案进行修改。4.乙方质量监督条款：a.说明：乙方有权对装修及设备安装质量进行监督，确保符合合同约定。b.内容：装修及设备安装过程中，乙方有权派代表进行现场监督，并对质量提出意见。5.乙方优先购买权条款：a.说明：如甲方在合同履行期间出售房产，乙方享有优先购买权。b.内容：甲方在合同履行期间出售房产，应优先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：a.说明：中介方在合同履行过程中，有权收取中介服务费用。b.内容：中介方按照合同约定，在房产买卖及装修安装服务完成后，向买方或卖方收取中介服务费用。2.中介责任条款：a.说明：中介方应承担合同履行过程中的中介责任。b.内容：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：a.说明：中介方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方信息。b.内容：中介方不得向任何第三方泄露买方、卖方或双方的任何信息。4.中介变更通知条款：a.说明：中介方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应及时通知双方。b.内容：中介方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知买方、卖方，并经双方确认。5.中介纠纷解决条款：a.说明：中介方在合同履行过程中，如发生纠纷，应依法解决。b.内容：中介方在合同履行过程中，如发生纠纷，应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.装修及设备安装合同3.付款凭证4.房产买卖双方的身份证明文件5.装修设计方案6.中介服务合同（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期付款b.卖方逾期交房c.买方或卖方未按合同约定履行装修及设备安装服务d.买方或卖方未按合同约定办理房产过户手续e.中介方未按合同约定履行中介服务2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明b.双方对违约行为的认定存在争议时，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人享有优先购买另一方财产的权利。5.中介服务：指中介方为促成交易而提供的服务，包括信息提供、交易撮合等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人未按约定履行义务。解决办法：对方当事人可要求违约方履行义务，并可要求违约方承担违约责任。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解不一致。解决办法：双方应协商解决理解不一致的问题，协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.个人与个人之间房产买卖，含装修及设备安装服务3.个人与个人之间房产买卖，含第三方中介服务4.个人与个人之间房产买卖，含装修及设备安装服务，且一方或双方为主导5.个人与个人之间房产买卖，含装修及设备安装服务，且涉及不可抗力情况全文完。2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及设备安装服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现欲将其出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房产买卖及装修、设备安装服务方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。2.装修：指对房产进行室内外装饰、改造、维修等工程。3.设备安装：指对房产内的水、电、暖、卫等设施进行安装、调试、维修等工程。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.装修及设备安装服务：指乙方在购买房产后，对房产进行装修及设备安装的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应按照合同约定对房产进行装修及设备安装。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房产买卖及装修、设备安装服务均在甲方房产所在地进行。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后向乙方交付房产。2.乙方应在合同生效后按照约定支付购房款。3.乙方应在收到房产后按照约定进行装修及设备安装。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.任何一方违约；3.依法终止。6.3终止程序：1.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止合同；2.合同依法终止，双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；2.合同终止后，双方应按照约定处理装修及设备安装工程；3.合同终止后，双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：人民币____________________元整，为本合同房产的成交价格。2.装修费用：人民币____________________元整，包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等。3.设备安装费用：人民币____________________元整，包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、律师费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。2.乙方应在合同签订后_________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整。3.乙方应在装修及设备安装工程完工后_________个工作日内，支付装修及设备安装费用人民币____________________元整。4.乙方应在房产过户手续办理完毕后_________个工作日内，支付尾款人民币____________________元整。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后_________个工作日内。2.首付款支付时间：合同签订后_________个工作日内。3.装修及设备安装费用支付时间：装修及设备安装工程完工后_________个工作日内。4.尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后_________个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。3.甲方应在收到款项后_________个工作日内，向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.乙方未按合同约定进行装修及设备安装，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应按照约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收房产，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致装修及设备安装工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.合同涉及国家利益、社会公共利益的事项不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对房产进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对装修及设备安装工程进行监督和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产买卖及装修、设备安装服务。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖及装修、设备安装服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补