2025年度个人房产租赁抵押实物借款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁抵押实物借款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（抵押方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的房产租赁给乙方，乙方为获取该房产使用权，同意向甲方支付租金，并约定抵押丙方的房产作为租金的担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租房产所受损失。3.抵押：指丙方将其房产作为乙方支付租金的担保，在乙方未按时支付租金时，甲方有权依法处置该房产。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.抵押实物：指丙方将其房产作为抵押物，用于担保乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权在乙方未按时支付租金时，依法处置丙方的抵押房产。3.甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的房产。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护甲方出租的房产，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的房产所在地，即____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式为____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除本合同；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方因房屋被征收、拆迁等原因，需要终止租赁关系的。6.3终止程序1.终止租赁关系前，双方应协商一致，签订终止协议；2.终止租赁关系后，乙方应将房屋退还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果1.租赁关系终止后，甲方应将抵押房产退还丙方；2.乙方应结清所有欠款，包括但不限于租金、违约金等；3.本合同终止后，双方互不承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据甲方提供的房产信息，每月租金为人民币____元整，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为押金，租赁期满后，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按照国家相关规定缴纳维修基金，具体金额以实际缴纳为准。4.税费：乙方应承担因租赁房产而产生的所有税费，包括但不限于房产税、契税等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照国家相关规定缴纳，具体缴纳时间另行约定。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内将款项足额转入甲方指定的账户。2.如因乙方原因导致款项未按时到账，乙方应承担相应的责任，包括但不限于滞纳金。3.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.如甲方提供的房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。2.如乙方擅自改变房屋结构或使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应保守本合同中的保密内容。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、军事行动；3.政府行为、政策调整；4.其他双方无法预见、避免并克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.如因企业合并、分立等原因导致合同主体变更，双方应协商一致，签订变更协议。12.2不得转让的情形1.合同约定的租金支付义务不得转让。2.合同约定的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在租赁期满或乙方违约时，收回房产的权利。13.2特殊权力保留1.在租赁期间，如房产因不可抗力导致无法使用，甲方有权提前终止合同。2.甲方保留对房产进行维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房产。2.乙方应遵守合同约定，配合甲方进行房产的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：丙方（抵押方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产租赁合同3.抵押合同4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何与本合同相关的其他书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产，认定违约。提供的房产存在重大瑕疵，认定违约。未在约定时间内退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或使用用途，认定违约。未按时缴纳维修基金，认定违约。3.丙方违约：未按合同约定提供抵押房产，认定违约。抵押房产存在权利瑕疵，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地点的房屋及其附属设施。2.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.抵押：指丙方将其房产作为乙方支付租金的担保，在乙方未按时支付租金时，甲方有权依法处置该房产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过友好协商提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留采取法律手段的权利。2.问题：甲方提供的房产存在瑕疵。解决办法：乙方应在发现瑕疵后立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，否则乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：抵押房产权利瑕疵。解决办法：丙方应在发现瑕疵后立即通知甲方，甲方有权要求丙方提供替代抵押物或解除抵押。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商确定合同履行期限的顺延。5.问题：争议解决过程中产生额外费用。解决办法：双方应承担各自在争议解决过程中产生的合理费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为担保方，应确保其提供的抵押房产权利清晰，无任何权利瑕疵。第三方应承担因抵押房产权利瑕疵导致的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行租金支付义务。第三方有权在乙方违约时，依法处置抵押房产。4.第三方义务：第三方应确保抵押房产权利的真实性和合法性。第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方按照合同约定及时维修房屋。乙方有权在租赁期满或合同解除时，无息退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理使用。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，不得随意提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定维修房屋，应承担相应责任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押房产。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋。甲方有权要求乙方支付押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用用途，应承担相应责任。乙方在租赁期间，不得将房屋转租或分租。全文完。2025年度个人房产租赁抵押实物借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借入人信息1.3房产信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2还款期限4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物权属证明5.3抵押物价值评估6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管期限6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1房产所有权证复印件14.2抵押登记证明复印件14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：___________出借人地址：___________出借人联系电话：___________出借人身份证号码：___________1.2借入人信息借入人名称：___________借入人地址：___________借入人联系电话：___________借入人身份证号码：___________1.3房产信息房产地址：___________房产面积：___________房产证号：___________房产用途：___________2.借款金额及用途2.1借款金额借款本金：人民币___________元整2.2借款用途借款用途：用于___________3.借款期限3.1借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.2还款期限还款期限：按月等额本息还款方式，每月还款日为___________日，一个月还款日为借款到期日。4.利息计算及支付4.1利息计算方式借款利息按年利率___________%计算，计息周期为一年，利随本清。4.2利息支付方式借入人应于每月还款日支付当月利息，本金在借款期限结束时一次性偿还。4.3利息支付日期利息支付日期：每月___________日。5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物为位于___________的房产，房产证号为___________。5.2抵押物权属证明借入人已向出借人出示房产所有权证复印件，确认房产权属清晰无争议。5.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，价值为人民币___________元。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任出借人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管期限抵押物保管期限自借款期限开始之日起至借款本息全部清偿之日止。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由借入人承担，费用为每月人民币___________元。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件（1）借入人未按约定偿还借款本息；（2）借入人违反合同约定，导致出借人利益受损；（3）抵押物因不可抗力导致价值降低；（4）其他法律规定或合同约定可以处置抵押物的情况。7.2抵押物处置程序出借人有权自行处置抵押物，或委托第三方机构进行处置。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除处置费用和相关税费后，剩余部分按借款本金比例分配给出借人。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）借入人未按约定偿还借款本息，经催告后仍不履行；（2）借入人提供虚假信息，导致出借人利益受损；（3）抵押物因借入人原因被查封、扣押或被第三方主张权利；（4）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更或解除协议；（4）办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形（1）借入人未按约定偿还借款本息；（2）借入人未按约定支付利息；（3）借入人未按约定履行抵押物保管义务；（4）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他违约责任。9.3违约金计算违约金按借款本金___________%计算，最高不超过借款本金总额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或行业惯例处理。13.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产所有权证复印件14.2抵押登记证明复印件14.3借款合同14.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）本合同约定需要第三方介入的情况；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同借款金额的___________%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定或法律法规要求，获取甲乙双方的相关信息；（2）根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方进行必要的调查；（3）根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方进行必要的监督。15.5第三方义务15.5.1第三方义务范围（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的报告或意见。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。15.6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。15.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方变更15.7.1第三方变更条件甲乙双方协商一致，可变更第三方。15.7.2第三方变更程序变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。15.8第三方退出15.8.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定需要退出。15.8.2第三方退出程序第三方退出，甲乙双方应签订书面退出协议，并办理相关手续。15.9第三方责任追究15.9.1第三方责任追究方式第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方可依法追究其法律责任。15.9.2第三方责任追究程序甲乙双方可协商解决第三方责任问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明房产的权属清晰，确保抵押物合法有效。2.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，包括抵押登记编号、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：用于证明抵押登记的合法性和有效性。3.借款合同要求：提供借款合同的清晰复印件，包括合同双方信息、借款金额、借款期限、还款方式等。说明：作为本合同的有效组成部分，详细约定借款相关事宜。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告的清晰复印件，包括评估机构信息、评估日期、评估价值等。5.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明甲方身份的真实性。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明乙方身份的真实性。7.甲方银行账户信息要求：提供甲方银行账户的详细信息，包括开户行、账号、户名等。说明：用于接收借款本金和利息。8.乙方银行账户信息要求：提供乙方银行账户的详细信息，包括开户行、账号、户名等。说明：用于接收还款本金和利息。9.其他相关证明文件要求：根据合同约定或法律法规要求，提供其他相关证明文件。说明：根据具体情况，可能需要提供其他证明文件，如婚姻证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借入人未按约定偿还借款本息责任认定标准：借入人未在约定的还款日或宽限期内偿还借款本息。示例：借入人未在每月还款日支付当月利息，构成违约。2.违约行为：借入人未按约定支付利息责任认定标准：借入人未在约定的利息支付日支付当月利息。示例：借入人未在每月利息支付日支付利息，构成违约。3.违约行为：借入人未按约定履行抵押物保管义务责任认定标准：借入人未按照合同约定保管抵押物，导致抵押物受损或灭失。示例：借入人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，构成违约。4.违约行为：借入人提供虚假信息责任认定标准：借入人在签订合同时提供虚假信息，导致出借人利益受损。示例：借入人提供虚假收入证明，导致出借人依据该信息提供借款，构成违约。5.违约行为：出借人未按约定提供借款责任认定标准：出借人未在约定的借款期限内提供借款。示例：出借人未在借款期限内将借款本金划入借入人账户，构成违约。全文完。2025年度个人房产租赁抵押实物借款合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关法律法规和政策规定三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的具有合法权属证明的住宅或非住宅房产。2.租赁抵押实物借款：指乙方在租赁房产期间，将房产抵押给甲方，以获得甲方提供的实物借款。3.甲方：指拥有房产并同意将其出租给乙方的自然人、法人或其他组织。3.2关键词解释：1.房产租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.抵押实物借款：指乙方以房产为抵押物，向甲方申请借款的行为。3.履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方有权要求乙方按照合同约定归还抵押实物借款。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期间使用房产。2.乙方有权按照合同约定向甲方支付租金。3.乙方有权在租赁期满后取得房产。4.乙方有义务按照合同约定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方有义务按照合同约定归还抵押实物借款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方地址：（请在此处填写甲方详细地址）5.3合同履行方式：1.租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.抵押实物借款：乙方应在合同约定的借款期限内向甲方归还抵押实物借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.乙方需提前____日向甲方书面提出终止合同申请。2.甲方在接到乙方终止合同申请后，应于____日内书面答复。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退房产，并将房产恢复原状。2.甲方应将乙方归还的抵押实物借款本金及利息退还乙方。3.合同终止后，双方应相互结算并清算本合同项下的各项权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业费、水电费等费用。2.抵押实物借款利息：乙方应按照合同约定的利率支付抵押实物借款的利息。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、保险费等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.抵押实物借款利息支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付抵押实物借款的利息。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.抵押实物借款利息支付时间：乙方应于每月____日前支付当月抵押实物借款利息。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.若甲方未按约定退还乙方抵押实物借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的____%。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或抵押实物借款利息，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、征用房产。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方转让合同，应通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方因房产权属问题无法转让合同。2.乙方因抵押实物借款未结清无法转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方保留在租赁期满后取得房产的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定暂停或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产租赁抵押实物借款的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.任何增减条款均应经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件。2.房产租赁合同。3.抵押实物借款合同。4.房产评估报告。5.双方身份证明文件。6.不可抗力事件证明文件。7.违约金支付凭证。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供房产或提供房产不符合约定条件。未按约定退还乙方抵押实物借款本金及利息。b.乙方违约：未按时支付租金或抵押实物借款利息。擅自改变房产结构或用途。2.违约行为认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或抵押实物借款利息，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属证明文件不齐全。解决办法：双方应尽快补充齐全房产权属证明文件，以确保合同的有效性。2.问题：租金或抵押实物借款利息支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定的支付时间支付，如遇特殊情况，应提前通知对方并协商解决。3.问题：房产结构或用途被擅自改变。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并承担相关费用。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如暂停或解除合同。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，或申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方名称：（请在此处填写第三方全称）b.第三方地址：（请在此处填写第三方详细地址）c.第三方联系人：（请在此处填写第三方联系人姓名）d.第三方联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：a.第三方作为担保方，对乙方的抵押实物借款承担连带担保责任。b.第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效。3.第三方权利：a.第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。b.第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的责任。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行担保义务。b.第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。b.乙方有权要求甲方按照合同约定退还抵押实物借款本金及利息。c.乙方有权在不可抗力事件发生时，根据合同约定暂停或解除合同。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期满后，有权优先购买房产。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定条件，应向乙方支付违约金。b.若甲方未按约定退还乙方抵押实物借款本金及利息，应向乙方支付违约金。c.甲方在合同履行过程中，不得擅自提高租金或抵押实物借款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方按照合同约定归还抵押实物借款。c.甲方可要求乙方合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期满后，将房产恢复原状。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金或抵押实物借款利息，应向甲方支付违约金。b.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。全文完。2025年度个人房产租赁抵押实物借款合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权2.3房产租赁信息2.4房产抵押信息2.5房产现状描述第三章借款方信息3.1借款方基本信息3.2借款方信用状况3.3借款方还款能力评估3.4借款方承诺与义务第四章借款信息4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式4.5利息计算方式4.6借款用途第五章抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物所有权5.3抵押物评估价值5.4抵押物登记手续第六章借款方权利与义务6.1借款方权利6.2借款方义务6.3违约责任6.4合同解除条件第七章抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务7.3抵押权行使条件7.4抵押权消灭条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密例外情况第十二章合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2附件说明第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房产租赁抵押实物借款合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（借款方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2房产所有权甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，并有权将其抵押给乙方。2.3房产租赁信息租赁期限：____年__月__日至____年__月__日租金：每月____________________元2.4房产抵押信息甲方同意将该房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.5房产现状描述甲方确认该房产目前状况良好，无任何权利瑕疵。第三章借款方信息3.1借款方基本信息借款方为甲方。3.2借款方信用状况借款方应提供近期的信用报告，证明其信用状况良好。3.3借款方还款能力评估乙方应评估甲方的还款能力，包括但不限于收入、负债、资产等。3.4借款方承诺与义务甲方承诺按合同约定按时还款，并承担相应的违约责任。第四章借款信息4.1借款金额借款金额为人民币____________________元。4.2借款期限借款期限为____年__月__日。4.3借款利率借款利率为____________________。4.4还款方式还款方式为____________________。4.5利息计算方式利息按____________________方式计算。4.6借款用途借款用途为____________________。第五章抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物为甲方提供的房产。5.2抵押物所有权甲方确认其对抵押物拥有完全的所有权。5.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________________元。5.4抵押物登记手续甲方应办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交乙方。第六章借款方权利与义务6.1借款方权利甲方有权按照合同约定取得借款。6.2借款方义务甲方应按照合同约定按时还款，并承担相应的违约责任。6.3违约责任甲方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.4合同解除条件如甲方发生严重违约行为，乙方有权解除合同。第七章抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利乙方有权在甲方违约时行使抵押权，处置抵押物。7.2抵押权人义务乙方应妥善保管抵押物，并确保其安全。7.3抵押权行使条件甲方违约时，乙方有权行使抵押权。7.4抵押权消灭条件甲方按时偿还借款，抵押权消灭。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序适用____________________仲裁委员会的仲裁规则。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，本合同可进行变更。9.2合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.法律法规变化导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起生效。第十章违约责任10.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按时还款、提供虚假信息、擅自变更合同等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准按____________________确定。第十一章保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密例外情况法律要求披露或双方另有约定的除外。第十二章合同生效、解除与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件参照第九章合同解除条件。12.3合同终止条件1.借款期限届满，借款本息清偿完毕。2.合同解除。3.法律法规规定的其他终止条件。第十三章合同附件13.1合同附件清单合同附件如下：1.房产产权证复印件2.房产租赁合同3.借款申请书4.其他双方约定的文件13.2附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（借款方）：____________________乙方（抵押权人）：____________________14.2合同签署日期甲方（借款方）：____________________乙方（抵押权人）：____________________14.3合同签署地点甲方（借款方）：____________________乙方（抵押权人）：____________________甲方（借