2024版个人商铺的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人商铺的租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现有设备和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营规范第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的费用承担第七条保险7.1承租人的保险责任7.2承租人的保险购买第八条转租8.1承租人的转租权8.2转租的条件和限制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称：X商业广场商铺的地址：市区街道号1.2商铺的面积和结构商铺的面积：平方米商铺的结构：一层临街商铺，包含店铺区域和办公区域1.3商铺的现有设备和设施商铺现有的设备和设施包括但不限于：（1）中央空调系统（2）照明系统（3）消防设施（4）安全监控系统（5）网络通信设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长条件如下：（1）双方同意在租赁期满前六个月内，承租人享有优先续租的权利。（2）承租人需在租赁期满前六个月内向出租人提出书面续租申请。（3）出租人同意续租的，双方需签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期为一个月，每月的X日为支付租金的截止日期。3.3租金的支付方式租金的支付方式为银行转账，承租人需在每月的租金截止日期前将租金支付到出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金的金额押金的金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的退还条件出租人在租赁期满后，对商铺进行检查，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金的扣除条件出租人在租赁期满后，如发现商铺有损坏，承租人应负责修复，修复费用从押金中扣除。如损坏超出承租人应负责的范围，出租人应退还相应部分的押金。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围承租人经营范围限于：产品零售及售后服务。5.2承租人的经营规范承租人应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如承租人违反国家法律法规，导致商铺被查处或被封禁的，出租人有权立即终止合同，并要求承租人承担相应的法律责任。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的公共区域及设施的维修和保养，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设施的维修和保养，确保其正常使用。6.3维修和保养的费用承担承租人店铺内部设施的维修和保养费用由承租人承担。公共区域及设施的维修和保养费用由出租人承担。如因承租人使用不当导致公共区域及设施损坏的，维修和保养费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人的转租权承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和限制（2）转租不得改变商铺的用途。（3）转租期间，承租人仍需履行租赁合同约定的各项义务。（4）转租合同的终止日期不得晚于原租赁合同的终止日期。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）承租人严重违反租赁合同约定，出租人要求终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反租赁合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。10.2承租人的违约责任承租人如违反租赁合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点争议的解决地点为合同签订地。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本租赁合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件租赁合同的附件包括：商铺平面图、商铺现有设施清单等。13.2租赁合同的修改和补充租赁合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期合同的签署日期为2024年X月X日。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、面积、房间分配等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺现有设施清单详细说明：商铺现有设施清单应详细列出商铺内所有的设备和设施，包括品牌、型号、数量等信息，以便承租人了解商铺的现有条件。附件三：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如特殊事件处理、额外费用承担等。附件四：维修和保养条款详细说明：维修和保养条款应详细列出出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务，包括维修范围、维修费用、保养周期等。附件五：保险购买指南详细说明：保险购买指南应提供承租人购买保险的相关信息，包括保险类型、保险公司推荐、保险费用等。附件六：转租申请表详细说明：转租申请表应包括承租人转租时需提供的信息，如转租对象的基本信息、经营范围、租赁期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付押金。3.承租人未按照租赁用途使用商铺。4.承租人未按照合同约定进行维修和保养。5.出租人未按时提供商铺。6.出租人未按照约定提供商铺设施。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按照租赁用途使用商铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.承租人未按照合同约定进行维修和保养的，出租人有权要求承租人承担维修和保养费用。4.出租人未按时提供商铺的，应支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。5.出租人未按照约定提供商铺设施的，应承担由此给承租人造成的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据违约责任认定标准，出租人可以要求承租人支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人未按照租赁用途使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间签订的，约定出租人将商铺租赁给承租人使用的合同。2.出租人：出租人是指拥有商铺所有权或经营管理权的人，将商铺租赁给承租人使用。3.承租人：承租人是指租赁商铺并支付租金的人，使用商铺进行经营或居住。4.租金：租金是指承租人支付给出租人的费用，以使用商铺。5.押金：押金是指承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证租赁合