商铺转让租赁合同范本(2024版)

商铺转让租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3双方资质与声明第三章：转让租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的现状3.3租赁物的交付与验收第四章：转让条件及价格4.1转让条件4.2转让价格4.3转让价格的支付方式第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3租赁物的使用与维护第六章：转让过程中的特别约定6.1保密条款6.2转让过程中的通知与协助6.3第三方权益的保护第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金与赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为《商铺转让租赁合同范本（2024版）》的目录。合同编号：______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将商铺租赁权转让给乙方的条款和条件，确保双方权益。1.2合同定义本合同中涉及的术语和定义见附件二。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息甲方名称：______法定代表人：______联系电话：______地址：______2.2乙方（受让方）信息乙方名称：______法定代表人：______联系电话：______地址：______2.3双方资质与声明2.3.1甲方资质声明甲方声明其对商铺拥有合法的租赁权，并有权进行转让。2.3.2乙方资质声明乙方声明其具备合法的经营资质和支付转让款项的能力。第三章：转让租赁物3.1租赁物的描述商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和设施详见附件一。3.2租赁物的现状3.2.1现状说明甲方保证租赁物在转让时处于正常使用状态，无重大瑕疵。3.2.2现状确认乙方应在规定时间内对租赁物现状进行确认。3.3租赁物的交付与验收3.3.1交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合约定条件。3.3.2验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，如有异议应书面通知甲方。第四章：转让条件及价格4.1转让条件4.1.1转让前提乙方同意按照本合同约定的条件受让租赁权。4.1.2转让限制甲方保证在转让过程中不设置任何不合理的限制。4.2转让价格4.2.1价格确定转让价格为人民币______元，该价格为乙方受让租赁权的总费用。4.2.2价格构成转让价格包括租赁权转让费、租赁押金等费用。4.3转让价格的支付方式4.3.1支付方式乙方应选择以下支付方式之一：（a）一次性支付；（b）分期支付；具体支付计划详见附件三。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取转让款项。5.1.2甲方义务甲方应保证租赁物的合法性和租赁权的可转让性。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权在支付转让款项后，取得租赁物的使用权。5.2.2乙方义务乙方应按合同约定支付转让款项，并合理使用租赁物。5.3租赁物的使用与维护5.3.1使用规定乙方应遵守甲方及相关部门对租赁物的使用规定。5.3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。合同编号：______第六章：转让过程中的特别约定6.1保密条款6.1.1保密内容双方应对合同内容及转让过程中知悉的商业秘密予以保密。6.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。6.2转让过程中的通知与协助6.2.1通知义务甲方应将与租赁物相关的所有事项及时通知乙方。6.2.2协助义务乙方在接管租赁物过程中，甲方应提供必要的协助。6.3第三方权益的保护6.3.1第三方权益声明甲方保证在转让过程中不侵犯任何第三方的合法权益。6.3.2第三方纠纷处理如因甲方原因导致第三方权益纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.1.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.1.2违约通知违约方应在接到违约通知后合理期限内纠正违约行为。7.2违约责任的承担7.2.1违约方责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。7.3违约金与赔偿7.3.1赔偿范围违约赔偿包括直接损失和合理的间接损失。7.3.2赔偿计算赔偿金额根据实际损失和合同规定的比例计算。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1解除条件一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在规定时间内未改正，另一方有权解除合同。8.2.2解除通知解除合同应以书面形式通知对方。8.3合同终止的情形8.3.1正常终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。8.3.2违约终止一方违约导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行合同产生的争议。9.1.2调解解决协商不成时，可请求第三方调解。9.2争议解决程序9.2.1提出争议一方应在发现争议后______日内书面提出。9.2.2协商期限双方应在接到争议通知后______日内进行协商。9.3争议解决费用9.3.1费用承担原则争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的解释权10.1.1解释权归属甲方拥有本合同的最终解释权。10.1.2解释原则合同解释应基于合同目的和公平原则。10.2合同的补充与附件10.2.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件效力本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施清单等，附件是合同不可分割的一部分。10.3其他约定事项10.3.1通知方式双方的通知应以书面形式发出，可通