2024版山地买卖协议书范本

2024版山地买卖协议书范本山地买卖协议书甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县的山地使用权，乙方有意购买该山地使用权，经双方协商一致，特订立本协议书。第一条标的物1.1本协议书所称的标的物为甲方拥有的位于_______省_______市_______县的山地使用权，具体位置为：_______。1.2该山地的面积为_______平方米，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条权利与义务2.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的使用权，并有权将其出售给乙方。2.2甲方应保证标的物在交易前无抵押、无债务纠纷，且未被查封、扣押或限制。2.3乙方应按照本协议书约定的条件和时间支付购买款项。2.4乙方购买标的物后，应遵守国家有关土地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。第三条交易价格及支付方式3.1经双方协商，标的物的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应于本协议书签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。3.3余款支付方式为：_______。第四条交付与过户4.1甲方应在收到定金后_______日内，将标的物交付给乙方使用。4.2甲方应在交付后_______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。4.3办理过户手续所需的费用由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定交付标的物或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如乙方未能按照约定支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第六条争议解决6.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议书未尽事宜，由双方协商解决。7.2本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条生效条件8.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________签订日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________签订日期：_____________________________请注意，以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第九条附件9.1本协议书的附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方的土地使用权证书复印件；9.1.2甲方的营业执照复印件；9.1.3乙方的营业执照复印件；9.1.4土地现状图及四至界限图；9.1.5双方认为必要的其他文件。一、附件列表：土地使用权证书复印件甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件土地现状图及四至界限图其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：10.1违约行为包括但不限于：10.1.1甲方未按期交付标的物或未按期协助办理过户手续；10.1.2乙方未按期支付购买款项或未按约定用途使用土地；10.1.3任何一方违反本协议书的其他约定。10.2违约行为的认定由双方协商确定，或根据相关法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：11.1本协议书中的“交付”指甲方将标的物的实际控制权转移给乙方的行为。11.2“过户”指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。11.3“定金”指乙方为保证履行本协议书而预先支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：12.1如甲方未能按期交付标的物，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失。12.2如乙方未能按期支付购买款项，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿因此造成的损失。12.3如遇不可抗力因素导致本协议书无法履行，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。五、所有应用场景：13.1本协议书适用于甲方出售、乙方购买位于特定地区的山地使用权的所有情形。13.2本协议书同样适用于甲方与乙方之间的其他相关交易，只要交易内容与本协议书相符。六、协议书的修改与补充14.1本协议书的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。七、协议书的终止15.1本协议书在以下情况下终止：15.1.1双方履行完毕各自的权利和义务；15.1.2双方协商一致同意终止本协议书；15.1.3因不可抗力或其他法律规定的原因导致本协议书无法继续履行。八、通知与送达16.1本协议书项下的通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。16.2通知的送达地址以本协议书首部所列地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。九、法律适用与争议解决17.1本协议书的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2双方因履行本协议书所产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、协议书的生效18.1本协议书自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________签订日期：_____________________________乙方（盖章）：_____