2024年楼房转让的合同样本

合同编号：__________甲方（转让方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号（营业执照号）：__________乙方（受让方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号（营业执照号）：__________第一条楼房基本情况1.1楼房位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2楼房面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。1.3楼房现状：__________（描述楼房现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的楼房。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将上述价款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将楼房交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。3.2双方应共同办理楼房过户手续，过户费用由__________方承担。过户完成后，楼房的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的楼房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致楼房存在法律问题，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并妥善使用和保管楼房。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付楼房或存在虚假陈述等违约行为，甲方应支付违约金__________元给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定支付价款，乙方应支付违约金__________元给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________（法院/仲裁机构）提起诉讼/仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让楼房的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件（个人）或营业执照等（单位），并核实身份和资质。2.楼房信息应真实准确，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应对楼房的所有权和相关法律问题负责，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.转让价格及支付方式明确，乙方应按时支付价款。解决办法：合同中明确价格和支付时间、方式，乙方若违约，可按照合同约定追究违约责任。4.交付及过户时间、手续明确，确保楼房所有权顺利转移。解决办法：双方应共同办理过户手续，如有纠纷，可依据合同约定寻求法律途径解决。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指楼房的所有权人，本合同中的转让方。2.乙方：指购买楼房的一方，本合同中的受让方。3.楼房所有权：指对楼房及其占用土地的所有权权益。4.过户：指将房屋所有权或不动产权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、诉讼或仲裁等。7.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行详细审查和了解。应用场合：1.个人或企业出售自有楼房。2.房地产开发商出售新建楼房。3.楼房所有权转移，如继承、赠与等情况。4.任何涉及楼房转让的交易。补充条款：1.楼房验收标准及时间。2.楼房维修责任及期限。3.物业管理及费用承担。4.转让楼房内的家具、电器等物品清单。5.特殊情况下的合同解除或变更条款。6.违约方的赔偿计算方法。7.法律适用及争议解决方式。附件列表：1.楼房所有权