2024年商品房租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方，并且乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条：租期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条：租金租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条：押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条：房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。第七条：违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十条：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保各自的证件齐全、真实、有效。如一方提供虚假证件，合同无效，对方有权要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应验证对方的证件真实性，如有疑问可委托第三方进行核实。2.出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。如因房屋结构、设备等原因导致的人身损害，出租人应承担相应责任。解决办法：出租人应定期检查房屋及附属设施，确保其安全、完好。如有安全隐患，应及时整改。3.承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施用途。如造成损坏，承租人应按市价赔偿。解决办法：承租人应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时咨询甲方。4.租金、押金等费用支付应及时、准确。如一方未按时支付，对方有权要求支付违约金。解决办法：双方应明确约定支付时间、方式，并按时履行支付义务。5.提前解除合同应提前通知对方。如一方未提前通知，应支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确提前解除合同的通知期限，并遵守约定。6.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。解决办法：双方在签订合如有未尽事宜，可签订补充协议，明确双方权利义务。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用、占用房屋。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用、占用房屋。4.押金：指承租人为保障出租人利益，按照合同约定支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。6.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法规定，提前终止合同关系。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。9.市价：指合同履行地当时同类房屋及附属设施的市场价格。应用场合：1.商品房租赁：适用于出租人将商品房出租给承租人使用的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游租赁、临时办公等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如家庭居住、企业办公等。4.带家具租赁：适用于出租人提供家具、家电等附属设施的租赁情况。5.不带家具租赁：适用于出租人不提供家具、家电等附属设施的租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担、维修费用承担等问题。3.保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，保险费用承担等问题。4.变更条款：规定合同双方在合同履行过程中，如何进行条款变更。5.继承条款：