2024买卖商品房合同书

2024买卖商品房合同书立合同人（买受人）：_______卖方（出卖人）：_______鉴于买受人愿意购买出卖人所拥有的商品房，出卖人愿意出售该商品房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本买卖商品房合同书。第一条商品房基本情况1.1商品房坐落：_______。1.2商品房建筑面积：_______平方米。1.3商品房产权证号：_______。第二条商品房价格2.1该商品房的总成交价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式3.1买受人应按照以下方式向出卖人支付房款：3.1.1签订本合同时支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.1.2余款人民币_______元整（￥_______）应于_______年_______月_______日前支付。第四条房屋交付4.1出卖人应于_______年_______月_______日前将商品房交付给买受人。第五条房屋交付标准5.1交付的商品房应符合以下标准：5.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。5.1.2房屋内的设施设备齐全，功能正常。5.1.3房屋已通过相关政府部门的验收。第六条产权过户6.1出卖人应协助买受人办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。第七条税费承担7.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为总房款的_______%。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数12.1本合同一式_______份，买受人、出卖人各执_______份，具有同等法律效力。买受人（签字）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______日期：_______出卖人（签字）：_______营业执照号码：_______法定代表人（签字）：_______联系电话：_______地址：_______日期：_______[请注意，以上合同内容仅为示例，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。]第十三条房屋现状说明13.1出卖人应向买受人提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。第十四条房屋交付验收14.1买受人在接收房屋时，应进行现场验收。如有异议，应在交付之日起_______日内书面提出。第十五条房屋质量保证15.1出卖人保证所售商品房在交付时无重大质量问题。若有质量问题，出卖人应负责维修或更换。第十六条房屋维修责任16.1自房屋交付之日起，买受人负责日常维护和维修，但因出卖人原因导致的质量问题除外。第十七条房屋使用限制17.1买受人应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十八条配套设施18.1出卖人应确保商品房的配套设施按照约定标准交付使用。第十九条房屋共有部分19.1买受人对商品房的共有部分享有使用权，并应遵守共有部分的管理规定。第二十条房屋交接20.1房屋交接时，出卖人应向买受人提供房屋钥匙、门卡等相关物品。第二十一条房屋风险转移21.1自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和风险转移至买受人。第二十二条合同变更22.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第二十三条合同解除23.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十四条合同终止24.1合同履行完毕或依法解除后，本合同即告终止。第二十五条附件25.1本合同的附件包括但不限于：25.1.1商品房平面图。25.1.2商品房质量保证书。25.1.3商品房使用说明书。附件一：商品房平面图附件一为商品房的平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。附件二：商品房质量保证书附件二为出卖人提供的商品房质量保证书，明确了质量保证的范围和期限。附件三：商品房使用说明书附件三为商品房使用说明书，提供了房屋使用和维护的指导。违约行为及认定违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、交付房屋不符合约定标准等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，由守约方提出，并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及解释合同中的法律名词，如“交付”、“验收”、“维修”、“风险转移”等，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决遇到的问题。如