年南京二手房买卖合同2024年

年南京二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同原则1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3定金与保证金第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：产权过户与税费6.1产权过户程序6.2税费承担与支付6.3过户完成的确认第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿与补偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商与调解9.3仲裁与诉讼第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项签字栏甲方（签字）：____________乙方（签字）：___________签约时间：________年____月____日签订地点：_________________合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利和义务，确保交易的合法性、公平性。1.2合同原则本合同遵循平等自愿、诚实信用、公平交易的原则。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于南京市的二手房产。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于南京市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权人为甲方，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利负担。3.3房屋现状与设施房屋结构、装修及附属设施状况良好，具体详见附件一。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户前一次性支付。4.3定金与保证金定金作为交易的一部分，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于收到全部房款后______日内将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准乙方有权按照合同约定的标准对房屋进行验收。5.3交付与验收程序双方应共同参与房屋验收，验收合格后签署房屋交接单。第六章：产权过户与税费6.1产权过户程序甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担与支付双方应按照国家规定各自承担相应的税费。6.3过户完成的确认房屋产权过户完成以乙方取得新的房屋所有权证书为准。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3赔偿与补偿违约方应根据违约情况，向对方支付相应的赔偿金或补偿。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，并按照规定程序办理。8.2合同解除的条件与程序合同在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商与调解协商不成时，可请求有关部门进行调解。9.3仲裁与诉讼调解无效的，可向南京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，对本合同进行其他约定。签字栏甲方（签字）：____________乙方（签字）：___________签约时间：________年____月____日签订地点：_________________第十一章：房屋质量保证11.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证。11.2质量保证范围保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等，具体详见附件二。11.3质量维修责任房屋在保证期内出现质量问题，甲方负责维修或承担维修费用。第十二章：房屋装修及附属设施12.1装修标准房屋交付时的装修应符合双方约定的标准。12.2附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体详见附件三。12.3装修及附属设施的交付甲方应保证装修及附属设施在交付时完好无损。第十三章：房屋交易的税费及费用13.1税费承担甲乙双方应按照国家规定各自承担交易过程中产生的税费。13.2其他费用交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。13.3税费及费用的支付税费及费用应在规定时间内支付至指定账户。第十四章：房屋交易的特别约定14.1房屋使用限制甲方应告知乙方房屋使用上的限制条件。14.2房屋交易的附加条件如有附加条件，甲方应提前书面告知乙方。14.3房屋交易的优先购买权甲方在交易前应告知乙方房屋的优先购买权情况。第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。15.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。15.3解释程序合同条款发生争议时，应由甲方提出解释意见，乙方有权提出异议。第十六章：合同的法律适用16.1适用法律本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2法律冲突解决合同条款与法律规定不一致时，以法律规定为准。16.3法律变更适应法律变更不影响合同的效力，双方应根据变更后的法律规定调整合同内容。第十七章：合同的补充与修改17.1补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。17.2修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.3修改效力补充协议和合同修改与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止与解除18.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。18.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。18.3合同解除程序解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。第十九章：合同的备案与公示19.1合同备案本合同签订后，甲方应向相关部门备案。19.2合同公示甲方应在房屋交易场所公示合同主要内容。19.3公示内容公示内容包括但不限于房屋信息、交易价格、交易条件等。第二十章：附则补充20.1通知方式双方同意以书面形式或双方约定的其他方式进行通知。20.2通