2024年住房合同书

2024年住房合同书甲方（出租方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：____________________________________身份证号码：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______的住房一套，乙方希望租赁该住房用于居住。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2房屋的所有权证书编号为_______，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年__月__日至_______年__月__日，共计_______年/月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，应经双方协商一致。第四条房屋用途4.1乙方承诺将该房屋仅用于居住，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于_______年__月__日前将房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。第六条房屋维修与保养6.1甲方负责房屋结构及公共设施的维修与保养。6.2乙方负责房屋内部的日常维护，不得擅自改动房屋结构或设施。第七条保证金7.1乙方应于签订本合同时支付保证金人民币_______元（大写：_______）。7.2保证金用于保障房屋及设施的完好无损，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第八条违约责任8.1如甲方延迟交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方居住的，应承担相应的违约责任。8.2如乙方逾期支付租金或擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力或双方协商一致，可提前解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日（正文结束）第十二条房屋装修与改造12.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。12.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。第十三条房屋转租与转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。13.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十四条房屋附属设施与设备14.1甲方应保证房屋附属设施与设备的正常使用，并在交付时提供清单。14.2乙方应合理使用并妥善保管房屋附属设施与设备。第十五条房屋归还15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按约定条件归还甲方。15.2甲方有权对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏后接收房屋。第十六条合同备案16.1本合同签订后，甲方应在_______天内将合同副本提交房屋所在地房地产管理部门备案。一、附件列表：房屋所有权证书复印件房屋平面图及结构图房屋附属设施与设备清单房屋交付验收单房屋装修或改造申请表保证金收据二、违约行为及认定：甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大缺陷。乙方逾期支付租金或擅自转租、转让房屋。乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动。乙方损坏房屋结构或附属设施，未按约定维修。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。转租：指承租方将房屋出租给第三方的行为。保证金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付争议：双方应根据合同约定及时支付租金，如有争议可通过协商或法律途径解决。房屋维修问题：甲方应负责房屋的维修，乙方发现问题应及时通知甲方。房屋转租问题：乙方如需转租，应征得甲方同意，并按合同约定办理相关手续。房屋归还问题：租赁期满或合同解除后，乙方应按约定条件归还房屋，甲方应进行检查并接