海陵区二手房买卖合同

海陵区二手房买卖合同合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订人第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋权属2.3房屋现状第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3房屋交接手续第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁或诉讼第九章：其他约定9.1特别约定9.2补充条款第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：_______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系电话：______1.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系电话：______1.3合同签订人卖方代表（签字）：______买方代表（签字）：______第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：，具体地址为：。2.2房屋权属房屋所有权证号：，房屋所有权人：。2.3房屋现状房屋结构：______，建筑面积：______平方米，使用面积：平方米，房屋用途：。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：______元，于本合同签订之日起______日内支付。首付款：______元，于房屋过户前______日内支付。余款：______元，于房屋过户完成后______日内支付。3.3付款时间买方应于本合同签订之日起______日内支付定金，首付款和余款的支付时间按3.2条款约定执行。第四章：房屋交付4.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无其他居住人员。4.3房屋交接手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，签署房屋交接单。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按约定时间交付房屋。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按约定交付房屋，有义务按时支付房款，并承担房屋交付后的维护责任。第六章：违约责任6.1违约情形如一方违反合同约定，应承担违约责任，具体情形包括但不限于：卖方逾期交付房屋。买方逾期支付房款。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八章：争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1特别约定双方可根据实际情况，就房屋的装修、附属设施等事项作出特别约定。9.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1卖方签字：______10.2买方签字：______10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：签字栏10.1卖方签字：______10.2买方签字：______10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______第十一章：合同生效条件11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2附加条件合同生效后，双方应按照约定履行各自义务，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件房屋平面图房屋交接单12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的解释13.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。13.2解释原则合同内容的解释应遵循公平、合理的原则，尊重合同双方的真实意愿。第十四章：合同的修改与补充14.1修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.2补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议一旦签订，即成为本合同的一部分。第十五章：合同的终止15.1合同终止条件合同在下列情况下终止：双方履行完毕合同约定的全部义务。合同被依法解除。15.2终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十八章：通知与送达18.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。18.2送达地址卖方送达地址：______买方送达地址：______任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十九章：附加条款19.1附加条款双方可根据实际情况，就房屋的装修、附属设施等事项作出附加条款。19.2附加条款效力附加条款一旦签订，即成为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十章：