个人商场商铺租赁合同范本(2024版)

个人商场商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方资质确认第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与条件3.3商铺使用规定第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期满后续展第五章：租金及支付5.1租金定价5.2支付方式5.3支付时间点第六章：商铺交付与验收6.1交付标准6.2验收流程6.3交付后的维护第七章：权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3商铺使用规范第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1协商解决10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一章：其他条款11.1保密协议11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点以上为个人商场商铺租赁合同的目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场商铺租赁的条款与条件。1.2合同背景鉴于出租方是商场商铺的合法所有者或管理者，承租方希望租赁该商铺进行商业活动。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和双方的权利义务均按照本合同的定义条款解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质确认双方均声明具备签订及履行本合同的法定资质和能力。第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于______，具体位置为商场内______区域，面积为______平方米。3.2商铺设施与条件商铺内设有______等设施，具体条件为______。3.3商铺使用规定承租方应遵守商场的统一管理规定和商铺的特定使用要求。3.3.1经营业态限制承租方不得经营与商铺性质不符的业态。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期满后续展租赁期满后，承租方在满足______条件下有权优先续租。4.3.1续租申请时间承租方应于租赁期满前______个月向出租方提出续租书面申请。第五章：租金及支付5.1租金定价商铺租金为每月______元，租金总额为每年______元。5.2支付方式租金支付方式为______（如银行转账、支票等）。5.3支付时间点租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3.1迟延支付的利息如逾期支付租金，应按______比例支付逾期利息。第六章：商铺交付与验收6.1交付标准出租方应确保商铺达到约定的交付条件。6.2验收流程承租方应在接收商铺后______天内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付后的维护承租方应负责租赁期内商铺的日常维护和保养。6.3.1维护标准商铺维护应达到商场管理方规定的标准。以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况进一步明确。第七章：权利与义务7.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务提供符合约定条件的商铺。7.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用商铺，并有义务按时支付租金及维护商铺的整洁与秩序。7.3商铺使用规范承租方应遵守商铺使用期间的所有合理规范和商场的管理制度。7.3.1经营时间规定承租方应遵守商场规定的营业时间，不得无故停业。第八章：违约责任8.1违约情形违约包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺等情形。8.2违约处理违约方应根据违约性质和对方损失采取补救措施，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约方需支付违约金，金额根据违约性质和造成的损失由双方协商确定，但最高不超过剩余租期租金总额的______%。8.3.1违约金的支付时间违约金应在违约事实确认后______天内支付。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止合同可因履行完毕、双方协商一致解除、或不可抗力等原因终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况协商处理财产返还、费用结算等事宜。第十章：争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经同意不得泄露。11.2通知与送达方式合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3.1不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表签字：______12.2承租方签字承租方（盖章）：______授权代表签字：______12.3签订日期本合同签订日期为__