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文档简介

2024年房地产估价委托合同格式合同目录第一章:合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章:委托人与估价人2.1委托人信息2.2估价人信息2.3双方资质与资格第三章:估价对象3.1估价对象描述3.2估价对象权属3.3估价对象现状第四章:估价目的与用途4.1估价目的4.2估价用途4.3估价报告的使用范围第五章:估价依据5.1估价标准与原则5.2估价方法5.3估价资料与数据来源第六章:估价服务内容6.1估价服务范围6.2估价服务流程6.3估价服务要求第七章:合同价款与支付方式7.1估价服务费用7.2支付方式7.3费用结算第八章:双方的权利与义务8.1委托人的权利与义务8.2估价人的权利与义务8.3权利义务的履行保障第九章:估价报告的提交与确认9.1估价报告的提交9.2估价报告的确认9.3报告异议的处理第十章:违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约补救措施第十一章:合同的变更、续签与终止11.1合同变更11.2合同续签11.3合同终止第十二章:争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章:保密条款13.1保密信息13.2保密期限13.3违反保密义务的责任第十四章:不可抗力14.1不可抗力的定义14.2不可抗力的通知14.3不可抗力的法律后果第十五章:其他约定15.1特别约定事项15.2合同的补充与修改15.3附加协议第十六章:签字盖章16.1委托人签字盖章16.2估价人签字盖章16.3签订时间及地点合同编号______第一章:合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与估价人之间关于房地产估价服务的权利义务关系。1.2合同原则合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二章:委托人与估价人2.1委托人信息委托人名称:______委托人地址:______法定代表人:______2.2估价人信息估价人名称:______估价人地址:______法定代表人:______2.3双方资质与资格双方均应具备相应的资质证书,并在资质等级范围内从事估价活动。第三章:估价对象3.1估价对象描述估价对象为位于______的房地产,具体包括房屋、土地等。3.2估价对象权属估价对象的权属清晰,无争议,委托人为合法权利人。3.3估价对象现状估价对象的物理状况、权益状况等应详细描述,并作为估价的依据。3.3.1估价对象的权属证明委托人应提供估价对象的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用证等。第四章:估价目的与用途4.1估价目的本次估价旨在______(例如:交易、抵押、征税等)。4.2估价用途估价结果仅供委托人用于本合同约定的用途。4.3估价报告的使用范围估价报告不得用于本合同约定之外的其他目的。第五章:估价依据5.1估价标准与原则估价应遵循国家规定的估价标准和原则,确保估价结果的客观性和公正性。5.2估价方法估价人应根据估价对象的特点和估价目的,选择合适的估价方法。5.3估价资料与数据来源估价所需资料和数据应来源于公开渠道或由委托人提供,并保证其真实性和合法性。第六章:估价服务内容6.1估价服务范围估价人应提供包括但不限于现场查勘、市场分析、估价计算等估价服务。6.2估价服务流程估价服务应按照国家规定的估价流程进行。6.3估价服务要求估价人应保证估价服务的专业性和准确性。6.3.1现场查勘要求估价人应至少进行一次现场查勘,详细了解估价对象的实际情况。第七章:合同价款与支付方式7.1估价服务费用估价服务费用为人民币(大写):______元。7.2支付方式委托人应于合同签订之日起____天内支付全部估价服务费用。7.3费用结算估价服务费用一次性结算,不予退还。7.3.1费用支付凭证委托人支付费用后,估价人应出具正式的收款凭证。第八章:双方的权利与义务8.1委托人的权利与义务委托人有权获得符合约定要求的估价服务,并按时支付估价服务费用。8.2估价人的权利与义务估价人有权收取估价服务费用,并应提供符合约定的估价服务。8.3权利义务的履行保障双方应保证履行合同义务,任何一方违约,应承担相应的违约责任。8.3.1违约责任的确定违约责任根据违约方的违约行为和给对方造成的损失来确定。第九章:估价报告的提交与确认9.1估价报告的提交估价人应在约定的时间内完成估价报告,并提交给委托人。9.2估价报告的确认委托人应在收到估价报告后的____天内进行确认,如有异议应提出书面说明。9.3报告异议的处理对于委托人的异议,估价人应在收到书面说明后的____天内给予答复并进行必要的修正。9.3.1估价报告的最终确认经双方协商一致后,委托人应签署估价报告确认书。第十章:违约责任10.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务,应视为违约。10.2违约责任违约方应根据违约程度和给对方造成的损失,支付相应的违约金或赔偿金。10.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后的____天内采取补救措施。第十一章:合同的变更、续签与终止11.1合同变更合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同续签合同期满前,双方可协商续签本合同。11.3合同终止合同因履行完毕、协商一致解除、不可抗力或其他约定情形而终止。11.3.1合同终止后的权利义务合同终止后,双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十二章:争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地点协商不成时,任何一方可向估价物所在地人民法院提起诉讼。12.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章:保密条款13.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十四章:不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时,应及时通知对方。14.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的,受影响一方不承担责任。14.3.1不可抗力证明受不可抗力影响的一方应向对方提供相应的证明文件。第十五章:其他约定15.1特别约定事项双方可根据具体情况,就合同未尽事宜作出特别约定。15.2合同的补充与修改合同的补充和修改应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。15.3附加协议附加协议与本合同具有同等法律效力,如有冲突,以最新签订的协议为准。第十六章:签字盖章16.1委托人签字盖章委托人代表签字:______委托人盖章:______16.

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