二零二五年杭州房产中介房屋租赁合同规范文本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年杭州房产中介房屋租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁双方基本信息3.1房东基本信息3.2房客基本信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用与维护责任7.1房客使用责任7.2房客维护责任7.3房东维护责任8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.房屋租赁期间的禁止事项9.1禁止事项概述9.2违禁行为处理10.房屋租赁合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1特别约定13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于杭州市范围内，房屋租赁双方就房屋租赁事宜达成的协议。2.房屋基本状况2.1房屋位置房屋位于杭州市区路号，具体位置见房屋租赁清单。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层室厅卫结构，建筑年代为年。2.4房屋设施设备房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。3.租赁双方基本信息3.1房东基本信息房东姓名：X身份证号码：联系电话：X3.2房客基本信息房客姓名：X身份证号码：联系电话：X4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币元整。5.2租金支付方式租金应于每月的日前支付，支付方式为银行转账。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的日。5.4租金调整机制如遇市场租金波动，双方可根据实际情况协商调整租金。6.房屋押金6.1押金金额押金金额为人民币元整。6.2押金退还条件租赁期满且房屋设施设备无损坏，无欠费的情况下，押金无息退还。6.3押金退还程序租赁期满后，房客应向房东提交房屋验收报告，经双方确认无误后，办理押金退还手续。8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费水电费按实际使用量由房客承担，每月结算一次，于次月日前支付。8.2物业费物业费按物业收费标准由房客承担，每月日前支付。8.3其他费用除租金、水电费、物业费以外的其他费用，如网络费、燃气费等，由房客承担。9.房屋租赁期间的禁止事项9.1禁止事项概述房客不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租房屋。9.2违禁行为处理如有违反，房东有权立即终止合同，并要求房客承担因此产生的损失。10.房屋租赁合同的变更与解除10.1合同变更合同内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）房屋被依法查封或没收；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）一方严重违约；（4）租赁双方协商一致解除合同。10.3解除合同的条件解除合同应提前日书面通知对方，并说明解除原因。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）未按约定支付水电费、物业费等费用；（3）违反合同约定的禁止事项；（4）擅自改变房屋结构；（5）未按约定维护房屋。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为杭州市区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1特别约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲方（房东）和乙方（房客）以外的，为租赁事宜提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、房屋租赁期间的咨询与协调、押金监管、纠纷调解等。2.第三方介入的协议与责任2.1第三方介入协议若甲方或乙方同意第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2第三方责任第三方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。3.甲乙方的额外条款及说明3.1甲方责任甲方应确保第三方提供的信息真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。3.2乙方责任乙方应配合第三方提供的服务，如实提供个人信息，不得要求第三方违反法律法规进行操作。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.3责任限额的调整如因市场行情、法律法规等因素发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与租赁合同的关系第三方介入的协议不得违反租赁合同的约定，如因第三方介入导致合同内容发生变化，应经甲方、乙方和第三方协商一致。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出若因第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均可提出变更请求。6.2合同变更的协商提出变更请求的一方应与对方及第三方进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件（1）第三方违反法律法规或合同约定，损害甲方或乙方的合法权益；（2）合同约定的第三方责任限额无法满足赔偿需求；（3）其他合理原因。7.2合同解除的程序解除第三方介入协议应提前日书面通知对方及第三方，并说明解除原因。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式租赁双方及第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为杭州市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，并由双方签字确认。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋验收报告详细要求：包含房屋的损坏情况、设施设备使用状况等，并由双方签字确认。说明：本报告用于确认房屋交接时的状态，作为后续处理损坏和维修的依据。3.押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、退还条件等信息，并由双方签字确认。说明：本收据作为押金交付的凭证，与合同具有同等法律效力。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利、义务和责任，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更原因等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后果等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一天，应向对方支付相当于租金总额的%的违约金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期一天应支付10元的违约金。1.2未按约定支付水电费、物业费等费用责任认定标准：每逾期一天，应向对方支付相当于应缴费用总额的%的违约金。示例说明：若每月水电费为200元，逾期一天应支付4元的违约金。1.3违反合同约定的禁止事项责任认定标准：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约金或赔偿金额。示例说明：擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿修复费用。1.4未按约定维护房屋责任认定标准：根据房屋损坏程度，由双方协商确定维修费用或赔偿金额。示例说明：房客在使用过程中导致房屋漏水，应负责维修并赔偿损失。1.5第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：第三方在提供房屋信息时，隐瞒房屋存在安全隐患，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年杭州房产中介房屋租赁合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还3.租赁期间权利义务3.1甲方权利3.1.1房屋交付3.1.2维修责任3.1.3房屋使用限制3.2甲方义务3.2.1房屋交付3.2.2维修责任3.2.3房屋使用限制3.3乙方权利3.3.1租住房屋3.3.2租金支付3.3.3押金退还3.4乙方义务3.4.1租住房屋3.4.2租金支付3.4.3押金退还4.租赁合同变更与解除4.1租赁合同变更4.2租赁合同解除4.3合同解除条件4.4合同解除程序5.房屋租赁税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.房屋租赁押金6.1押金数额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋租赁保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险赔偿8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋信息房屋地址：市区街道号房屋类型：住宅房屋面积：平方米房屋结构：1.2甲方信息甲方名称：房产中介公司法定代表人：联系电话：1.3乙方信息乙方姓名：身份证号码：联系电话：2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址如1.1所述2.2房屋用途房屋仅用于居住，不得从事商业活动或其他非法用途。2.3租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.4租金及支付方式租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币元，乙方应于每月的日前支付当月租金。2.5押金及退还乙方需支付押金人民币万元，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在日内退还乙方押金。3.租赁期间权利义务3.1甲方权利3.1.1房屋交付甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，确保房屋符合租赁合同的约定。3.1.2维修责任房屋在租赁期间内如发生损坏，甲方负责维修，但乙方造成的损坏除外。3.1.3房屋使用限制甲方有权限制乙方在房屋内进行任何违法活动或危害房屋安全的行为。3.2甲方义务3.2.1房屋交付甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并在约定的时间内交付给乙方。3.2.2维修责任甲方负责在租赁期间对房屋进行必要的维修，但乙方造成的损坏除外。3.2.3房屋使用限制甲方应确保房屋安全，不得对乙方进行非法限制。3.3乙方权利3.3.1租住房屋乙方有权在租赁期限内租住房屋，并按照合同约定使用房屋。3.3.2租金支付乙方应按照合同约定按时支付租金。3.3.3押金退还租赁期满且房屋无损坏的情况下，乙方有权要求甲方退还押金。3.4乙方义务3.4.1租住房屋乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4.2租金支付乙方应按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。3.4.3押金退还租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，以便甲方退还押金。4.租赁合同变更与解除4.1租赁合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2租赁合同解除4.2.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）房屋被依法收回或征收；（3）不可抗力导致合同无法履行。4.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。5.房屋租赁税费5.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规和政策由双方各自承担。5.2税费缴纳乙方应在规定的时间内缴纳相关税费，并将缴费凭证提交给甲方。6.房屋租赁押金6.1押金数额如2.5所述6.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在日内退还乙方押金。6.3押金退还程序乙方应将房屋恢复原状，并将房屋钥匙交还给甲方。甲方在收到乙方提交的相关材料后，应在日内退还押金。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋不符合租赁合同约定；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）未按约定进行房屋维修。8.1.2乙方违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）逾期支付租金；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）房屋损坏未及时修复；（5）违反房屋使用限制。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为元；（2）甲方造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。8.2.2乙方违约责任（1）乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为元；（2）乙方造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期满租赁期满后，如乙方不再续租，本合同自行终止。10.2.2合同解除如发生合同解除情形，本合同自解除之日起终止。11.合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等情况，作为本合同的附件。11.2其他附件其他与本合同相关的附件，经双方协商一致后，可作为本合同的附件。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。12.2签署地点本合同在市区街道号签署。12.3签署人甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________13.合同附件13.1房屋租赁清单如11.1所述13.2其他附件如11.2所述14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围（1）房屋维修与保养；（2）房屋租赁纠纷的调解；（3）房屋租赁合同的评估；（4）法律咨询与代理；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的同意甲乙双方应在收到对方通知后日内，书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方财产损失的最高赔偿额。17.2责任限额的约定（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方财产损失的，其责任限额为万元人民币；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方及其责任主体承担连带赔偿责任。18.第三方责权利的界定18.1第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其职责范围内的各项工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据其专业判断，提出建议或解决方案。18.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，严格遵守法律法规，确保其工作符合相关标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应在其职责范围内，对甲乙双方负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方提出；（2）甲方有权要求第三方承担因第三方责任导致的损失赔偿。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方提出；（2）乙方有权要求第三方承担因第三方责任导致的损失赔偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因共同过错导致甲乙双方财产损失，甲乙双方应按责任比例共同承担损失；（2）第三方应向甲乙双方共同承担损失，甲乙双方有权要求第三方承担其应承担的部分。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方完成其职责范围内的工作，且甲乙双方无异议；（3）因不可抗力或其他原因，第三方无法继续履行其职责。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明终止介入的原因；（3）甲乙双方应根据第三方的工作报告，共同评估第三方的工作成果，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、家具、电器等详细信息，以及房屋的现有状态描述。说明：此清单作为房屋交付和退租时的验收依据。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、权利义务、违约责任等内容。说明：此合同为本租赁关系的正式文件。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付时间、退还条件等信息。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。4.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：此凭证作为税费缴纳的证明。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：此记录作为房屋维修情况的记录。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任等内容。说明：此协议作为第三方服务关系的正式文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：此协议作为争议解决的指导文件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房产证、身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日租金的倍。房屋不符合租赁合同约定：甲方应修复房屋或退还部分租金。未按约定进行房屋维修：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付租金：乙方应支付违约金，违约金为每日租金的倍。逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。擅自改变房屋结构和用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方造成甲乙双方损失：第三方应赔偿甲乙双方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：甲方在租赁期限开始前未将房屋交付给乙方，导致乙方无法按期入住。甲方应支付乙方违约金，违约金为每日租金的倍。乙方在租赁期间擅自对房屋进行装修，导致房屋结构损坏。乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年杭州房产中介房屋租赁合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.房屋维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借审批流程10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止流程11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除通知及生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋装修情况：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限延长：在租赁期限内，双方可协商一致，延长租赁期限，延长部分应在本合同中予以明确。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式：每月__________日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付__________%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：__________元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应退还押金。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金申请，出租方应在__________日内退还押金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2房屋验收标准：房屋应满足合同约定的基本条件，无损坏，设施设备齐全。6.3验收不合格处理：若房屋验收不合格，出租方应在__________日内进行维修，直至合格。如出租方逾期未维修，承租方有权要求解除合同。8.房屋维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。8.1.2出租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水暖、电气、燃气等。8.1.3出租方应在接到承租方通知后__________日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责房屋内部装饰、装修的维护。8.2.2承租方负责日常使用的设施设备的维护，如灯具、开关、门窗等。8.2.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1因房屋主体结构、承重构件的维修产生的费用由出租方承担。8.3.2因日常使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.3因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商承担。9.房屋转租及转借9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。9.1.2转租后，原合同中的权利义务由承租方和转租方共同承担。9.2转借条件9.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借。9.2.2转借期间，原合同中的权利义务由承租方和转借方共同承担。9.3转租/转借审批流程9.3.1承租方应向出租方提交转租/转借申请，包括转租/转借人的基本信息和租赁合同复印件。9.3.2出租方应在__________日内对转租/转借申请进行审核，并给予书面答复。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方有正当理由，如房屋需自用、房屋存在安全隐患等，可提前__________日通知承租方解除合同。10.1.2承租方有正当理由，如房屋不符合约定条件等，可提前__________日通知出租方解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.3合同解除/终止流程10.3.1双方应书面通知对方合同解除/终止的意愿。10.3.2合同解除/终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方相应的损失。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。11.2.2承租方擅自转租/转借房屋的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知送达方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件等方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件见第十条。14.3合同解除通知及生效时间14.3.1合同解除通知应以书面形式送达，自送达之日起合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋维修服务、房屋租赁评估、租赁纠纷调解、法律咨询等。15.3第三方介入的审批15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同执行等。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。17.第三方义务17.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系。18.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系。18.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分说明：18.3.1第三方对甲乙双方的合同执行进行监督，但不参与合同的权利义务分配。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约，应通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。19.第三方介入协议19.1.1第三方的名称、地址、联系方式。19.1.2第三方的职责范围。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方的服务费用及支付方式。19.1.5第三方介入的期限。19.1.6第三方与其他各方的权利义务划分。20.第三方介入的终止20.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应结清与第三方的所有费用，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.本条款的效力22.1本条款为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。22.2本条款的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息，如房间数量、面积、装修情况、家具电器等。附件说明：用于记录房屋的初始状态，作为租赁期间的验收和退租依据。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：作为押金交付的凭证，证明押金已由承租方交付。3.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设施设备、装修等。附件说明：作为房屋交付和退租时的验收依据。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。附件说明：用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的职责、服务内容、费用、期限等。附件说明：用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：用于记录合同变更的详情。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前提供房屋，若未按时提供，应承担违约责任。示例说明：若出租方未在合同约定的交付日期前提供房屋，应向承租方支付__________日的租金作为违约金。2.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应按合同约定的支付方式、时间支付租金，若未按时支付，应承担违约责任。示例说明：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付__________%的滞纳金。3.违约行为：承租方擅自转租房屋责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自转租房屋，应承担违约责任。示例说明：若承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约金。4.违约行为：出租方未按约定进行维修责任认定标准：出租方应按合同约定的维修责任进行维修，若未按时维修，应承担违约责任。示例说明：若出租方未在接到维修通知后__________日内进行维修，应向承租方支付__________元的赔偿金。5.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按协议约定履行职责，若未履行或履行不符合要求，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按协议提供满意的服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年杭州房产中介房屋租赁合同规范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4房屋基本信息2.房屋租赁用途2.1房屋合法用途2.2禁止用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4违约金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋修缮及维修责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3修缮及维修费用7.物业费及公共事业费7.1物业费7.2公共事业费7.3费用支付及结算8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.房屋使用限制9.1使用规定9.2禁止行为10.租赁合同解除条件10.1甲方解除条件10.2乙方解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件生效14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：________1.4.2房屋产权证号：________1.4.3房屋面积：____平方米1.4.4房屋结构：________1.4.5房屋装修情况：________2.房屋租赁用途2.1房屋合法用途：居住2.2禁止用途：商业经营、生产加工、仓储等3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后应签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间：每月____日。4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，房屋无损坏，乙方无违约行为，甲方应退还押金。5.3押金退还程序：乙方应在租赁期满或解除合同之日起____日内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在____日内退还押金。6.房屋修缮及维修责任6.1甲方责任：负责房屋的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。6.2乙方责任：合理使用房屋，爱护房屋及配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3修缮及维修费用：修缮及维修费用由责任方承担，如双方责任不清，由双方协商解决。7.物业费及公共事业费7.1物业费：每月人民币____元整，由乙方支付。7.2公共事业费：水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。7.3费用支付及结算：乙方应于每月____日前支付物业费及公共事业费，具体结算方式由双方另行协商。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。8.2.1房屋结构完好，无安全隐患；8.2.2水电设施正常，能正常使用；8.2.3卫生洁具、家具、家电等设施齐全，功能正常；8.2.4房屋及附属设施符合约定的使用条件。8.3验收程序：8.3.1乙方应在房屋交付后____日内进行验收；8.3.2验收过程中发现的问题，双方应立即协商解决；8.3.3如乙方在验收过程中提出的问题，甲方应在____日内予以修复或更换。9.房屋使用限制9.1使用规定：乙方应按照房屋的合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2禁止行为：9.2.1不得在房屋内从事违法活动；9.2.2不得在房屋内饲养宠物，影响他人正常生活；9.2.3不得损坏房屋及附属设施；9.2.4不得擅自改变房屋外观。10.租赁合同解除条件10.1甲方解除条件：10.1.1乙方未按时支付租金超过____日；10.1.2乙方违反合同约定的使用规定；10.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；10.1.4出现不可抗力情况，导致房屋无法继续居住。10.2乙方解除条件：10.2.1甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；10.2.2出现不可抗力情况，导致乙方无法继续居住。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；11.1.2甲方未履行房屋修缮及维修责任，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；11.2.2乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。14.合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同附件生效：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数及保管：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或进行监督、协调的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以以中介方、监督方、协调方等不同形式介入本合同。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体形式、服务内容、风险程度等因素协商确定，并在相关协议中明确。17.3责任限额条款：本合同中关于第三方责任限额的条款如下：17.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方责任限额不超过____元人民币。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据相关协议，对甲乙双方的履约情况进行监督、协调；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照相关协议，履行其监督、协调等职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方在履行职责过程中，应避免泄露甲乙双方的信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同中的责任仅限于其介入范围，与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方在介入范围内的行为，其责任由第三方承担；19.1.2第三方在介入范围外造成甲乙双方损失的行为，其责任由甲乙双方自行承担。19.2义务划分：第三方在本合同中的义务仅限于其介入范围，与甲乙双方的义务划分如下：19.2.1第三方应按照相关协议，履行其介入范围内的义务；19.2.2甲乙双方应按照本合同约定，履行其各自义务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。20.2第三方退出：第三方退出本合同，需提前____日通知甲乙双方，并履行相关手续。21.第三方介入协议21.1.1第三方介入的目的、形式和范围；21.1.2第三方的权利义务；21.1.3第三方的责任限额；21.1.4第三方介入的期限；21.1.5违约责任；21.1.6争议解决；21.1.7其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单等。附件说明：用于记录房屋交付时的状况，作为双方验收的依据。2.房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内的水、电、燃气、网络等设施的品牌、型号、数量、使用状况等。附件说明：用于记录房屋交付时的设施状况，作为双方验收的依据。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：收据应包括收取日期、金额、收取人等信息。附件说明：用于证明押金的收取情况。5.物业费及公共事业费支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明物业费及公共事业费的支付情况。6.房屋修缮及维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件说明：用于记录房屋的修缮及维修情况。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、形式、范围、权利义务、责任限额等。附件说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如未按时交付，应支付违约金。1.2甲方未履行房屋修缮及维修责任责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：房屋出现质量问题，甲方未在约定时间内修复，应承担维修费用并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，应支付违约金。2.2乙方损坏房屋及附属设施责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏的房屋及附属设施。示例：乙方在使用过程中损坏了房屋内的设施，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行监督、协调职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在监督过程中未发现甲乙双方的违约行为，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定责任。示例：如一方违反合同约定的使用规定，另一方有权要求其承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年杭州房产中介房屋租赁合同规范文本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险费用承担8.3保险理赔9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份证号码：05678出租人联系电话租人住址：杭州市西湖区某小区1号楼2单元302室1.2承租人信息承租人姓名：承租人身份证号码：05679承租人联系电话租人住址：杭州市西湖区某小区1号楼2单元302室1.3中介机构信息中介机构名称：杭州房产中介有限公司中介机构地址：杭州市上城区某路某号中介机构联系电话：05718888888882.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：杭州市西湖区某小区1号楼2单元302室房屋所在区域：西湖区房屋所在街道：某街道2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构建筑年代：2010年2.4房屋设施厨房：燃气灶、油烟机卫生间：坐便器、洗手池电器：空调、洗衣机、冰箱、电视家具：床、衣柜、餐桌、椅子3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年1月1日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付处理逾期支付租金，每日应向出租人支付租金总额的千分之五作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件租赁期满，房屋无损坏，且双方无其他争议的情况下，押金全额退还。5.3押金退还时间租赁期满后15日内，出租人应将押金退还给承租人。6.房屋使用6.1房屋用途：居住6.2房屋使用限制房屋不得用于经营性活动。房屋内不得饲养宠物。房屋内不得擅自改变房屋结构。7.房屋维修7.1出租人维修责任房屋主体结构、配套设施及公共区域的维修由出租人负责。7.2承租人维修责任房屋内部设施、设备及其使用过程中的维修由承租人负责。7.3维修费用承担出租人维修责任范围内的费用由出租人承担。承租人维修责任范围内的费用由承租人承担。8.房屋保险8.1房屋保险种类房屋火灾保险房屋责任保险8.2保险费用承担火灾保险费用由出租人承担责任保险费用由出租人承担8.3保险理赔出现保险理赔情况时，双方应积极配合保险公司进行理赔事宜。理赔款项应优先用于修复房屋损坏部分。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按时交付房屋，应向承租人支付违约金，每日按租金总额的千分之一计算。9.2承租人违约责任承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金，每日按租金总额的千分之一计算。承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿出租人损失。9.3违约金违约金总额最高不超过租金总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构杭州市西湖区消费者协会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同。出租人单方面解除合同的条件：承租人严重违约。11.2合同解除程序双方应提前30日书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应结清租金、押金等相关费用。11.3合同解除后的处理租赁期满或合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件租赁期满或合同解除。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清租金、押金等相关费用。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。13.3合同修改合同的修改需双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署14.1签署日期2024年1月1日14.2签署地点杭州市西湖区某小区1号楼2单元302室14.3签署人出租人：承租人：中介机构代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房屋维修、房屋租赁纠纷处理、保险理赔、合同履行监督等领域。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和能力。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和风险程度确定，并在合同中明确。5.第三方责任界定5.1第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。6.第三方权利义务收取合理的报酬。在合同约定范围内独立履行职责。在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。严格遵守合同约定，履行职责。对甲乙双方进行保密。在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。7.2第三方在合同履行过程中，应独立行使权利，履行义务，不代表甲乙任何一方。7.3第三方与其他各方（如保险公司、维修人员等）的关系为合作关系，应遵循各自职责和合同约定。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括：第三方介入的领域和范围。第三方介入的具体职责和任务。第三方介入的费用和报酬。第三方介入的期限和条件。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方在合同中的权利义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件：合同履行完毕。双方协商一致解除合同。合同因法定原因终止。12.第三方介入的合同终止后的处理12.1合同终止后，第三方应结清相关费用。12.2甲乙双方应按照合同约定，结清相关费用。12.3第三方应将合同终止情况通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等基本信息。2.房屋设施清单详细列明房屋内的家具、电器等设施的名称、型号、数量等。3.合同签订现场照片确保合同签订过程中的照片清晰，能反映房屋现状。4.租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。5.押金收据记录押金收取的日期、金额、支付方式等。6.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。7.第三方介入协议明确第三方介入的领域、职责、费用、期限等。8.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按时交付房屋：出租人应向承租人支付违约金，每日按租金总额的千分之一计算。房屋损坏：出租人应负责修复，修复费用由出租人承担。2.承租人违约行为及责任认定未按时支付租金：承租人应向出租人支付违约金，每日按租金总额的千分之一计算。擅自改变房屋结构：承租人应恢复原状并赔偿出租人损失。房屋内饲养宠物：承租人应承担宠物造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，每日按合同约定费用的一定比例计算。第三方造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出租人未按时交付房屋，导致承租人无法入住，承租人要求赔偿损失。出租人应向承租人支付违约金，每日按租金总额的千分之一计算，直至交付房屋。2.承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，出租人要求赔偿。承租人应恢复原状并赔偿出租人损失，包括修复费用和因损坏造成的其他损失。3.第三方在房屋维修过程中，未按时完成维修任务，导致房屋损坏加剧，甲乙双方要求赔偿。第三方应向甲乙双方支付违约金，每日按合同约定费用的一定比例计算，直至完成维修任务。全文完。二零二四年杭州房产中介房屋租赁合同规范文本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修及改动7.房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租费用8.房屋维修8.1维修责任8.2维修费用承担8.3维修程序9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方法定代表人或负责人：__________________1.1.3出租方身份证号码：__________________1.1.4出租方联系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方法定代表人或负责人：__________________1.2.3承租方身份证号码：__________________1.2.4承租方联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________________元/月4.2租金支付方式：每月__________________日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币__________________元5.2押金退还条件：房屋租赁期满，承租方无违约行为，房屋及附属设施完好，押金全额退还。5.3押金退还程序：房屋租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交付出租方，并通知出租方退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，但因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏除外。6.3装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。第七条房屋转租7.1转租条件：承租方需经出租方书面同意方可转租，转租协议应经出租方签字认可。7.2转租程序：承租方应在转租前与转租方签订书面转租协议，并将转租协议报送出租方备案。7.3转租费用：转租费用由承租方承担，包括但不限于转租手续费、税费等。第八条房屋维修8.1.1房屋及附属设施因自然老化、合理损耗或者不可抗力导致的损坏；8.1.2出租方提供的设施设备因质量问题导致的损坏；8.2维修费用承担：因第8.1条所述情况导致的维修费用，由责任方承担。8.3维修程序：发生维修情况时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____个工作日内安排维修。第九条房屋租赁保证金9.1保证金金额：人民币__________________元9.2保证金退还条件：房屋租赁期满，且承租方无违约行为，房屋及附属设施完好，租赁保证金全额退还。9.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应在办理房屋交还手续前，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还保证金。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金的；10.1.2承租方擅自转租、转借或改变房屋用途的；10.1.3承租方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏的；10.1.4承租方违反合同约定，给出租方造成损失的。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交__________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.2双方协商一致解除合同的；12.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同的。12.2合同解除程序：合同解除需双方书面通知，并办理相关手续。12.3合同解除费用：合同解除产生的费用由双方协商承担。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、担保机构、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。3.3如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务；4.1.2