二手房屋购房合同样式(2024版)

二手房屋购房合同样式(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与装修情况第四章：交易条款4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间节点4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付验收与确认第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用与管辖第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释权9.3其他补充条款第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋交接清单11.3其他相关文件与资料合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方应为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。2.2乙方（买方）基本信息乙方应具备购房资格，并具有完全民事行为能力。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明房屋权属清晰，无争议。2.3.2乙方保证购房资金来源合法。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋的具体地址、建筑面积、户型等信息。3.1.2房屋的规划用途和土地使用年限。3.2房屋权属状况3.2.1甲方提供的房屋所有权证编号及相关信息。3.3房屋附属设施与装修情况3.3.1房屋内的附属设施清单及状况。3.3.2房屋的装修情况及标准。第四章：交易条款4.1房屋成交价格4.1.1双方协商确定的房屋成交价格。4.2付款方式与时间节点4.2.1乙方应按照约定的时间节点支付房款。4.2.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3价格调整机制4.3.1如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋成交价格。第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1甲方应在房屋权属转移登记完成后交付房屋。5.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件。5.2交付时间与程序5.2.1甲方应在约定的时间内完成房屋交付。5.2.2交付程序包括房屋验收、钥匙交接等。5.3交付验收与确认5.3.1乙方有权对房屋进行验收，并提出异议。5.3.2双方对房屋交付无异议后，应签署房屋交接确认书。（本合同前半部分正文结束）第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付房款，或甲方未按约定交付房屋，均视为违约。6.1.2违约行为还包括违反合同其他条款的行为。6.2违约处理6.2.1违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。6.2.2如违约方未能在规定时间内纠正，应承担相应的违约责任。6.3违约金的确定与支付6.3.1违约金根据违约行为的性质和造成的损失确定。6.3.2违约金的支付方式和期限应由双方协商确定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。7.2合同解除的条件7.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2双方协商一致，可以解除合同。7.3合同终止的情形7.3.1合同因履行完毕而自然终止。7.3.2合同因一方违约导致解除而终止。7.3.3合同因不可抗力或其他法律规定的情形而终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2法律适用与管辖8.2.1本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方同意由合同签订地的人民法院作为争议的管辖法院。第九章：附则9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同条款。9.2合同的解释权9.2.1本合同的最终解释权归甲方所有。9.2.2甲方对合同条款的解释应以公平、合理为原则。9.3其他补充条款9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方签字：______乙方签字：______10.2甲方盖章：______乙方盖章：______10.3签订时间：____年____月____日10.4签订地点：______第十一章：附件11.1房屋权属证明文件11.1.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。11.1.2附件应加盖甲方公章或签字确认。11.2房屋交接清单11.2.1交接清单应