出租门面合同范本2024年

出租门面合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：出租方与承租方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：门面描述3.1门面的位置与面积3.2门面的设施与条件3.3门面的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的变更与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与构成5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还条件6.3押金的管理与退还第七章：门面使用与维护7.1门面使用的规定7.2门面维护的责任7.3门面损坏的赔偿第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形与处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的效力第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与修改11.3其他未尽事宜签字栏签字人（出租方）：______签字人（承租方）：______签订日期：______签订地点：______合同编号：______第一章：总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范出租方与承租方之间关于门面租赁的权利、义务和责任，明确双方的权利和义务。1.2合同的法律效力本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于门面租赁的全部事宜。第二章：出租方与承租方2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，同时应保证门面符合约定的使用条件。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用门面，同时应按时支付租金并妥善维护门面设施。2.3双方的基本信息2.3.1出租方信息名称：______地址：______法定代表人：______2.3.2承租方信息名称：______地址：______法定代表人：______第三章：门面描述3.1门面的位置与面积门面位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2门面的设施与条件门面具备以下设施与条件：______。3.3门面的用途限制承租方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的变更与续租租赁期限经双方协商一致，可以变更或续租。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将门面恢复原状并返还给出租方。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与构成租金为每月______元，包括______。5.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和通货膨胀等因素进行调整，调整应提前______个月通知对方。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付承租方应于签订合同时支付保证金______元。6.2保证金的退还条件租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，保证金应无息退还。6.3押金的管理与退还押金用于保障出租方的利益，不得挪作他用，租赁期满后退还。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第七章：门面使用与维护7.1门面使用的规定承租方应合理使用门面，不得从事违法活动或影响他人正常经营的行为。7.1.1使用限制承租方不得擅自改变门面结构或用途，不得从事噪音、污染等影响周边环境的活动。7.1.2维护义务承租方应负责门面的日常维护，保持门面整洁和设施完好。7.2门面维护的责任7.2.1出租方维护责任出租方应保证门面的基本设施和结构安全，及时处理影响使用的设施故障。7.2.2承租方维护责任承租方应妥善使用和维护门面设施，不得因使用不当造成损坏。7.3门面损坏的赔偿7.3.1损坏赔偿责任因承租方使用不当导致门面损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.3.2赔偿标准赔偿标准应根据实际损坏情况和修复费用确定，双方应协商一致。第八章：违约责任8.1违约的定义与情形违约包括但不限于未按时支付租金、擅自改变门面用途、违反合同约定的其他行为。8.1.1租金支付违约承租方未按时支付租金，视为违约。8.1.2用途改变违约承租方擅自改变门面用途，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失确定。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接和间接损失。8.3违约责任的免除与减轻在不可抗力或其他特定情况下，违约责任可以部分或全部免除。8.3.1不可抗力免责因不可抗力导致违约的，违约方的责任可以免除。8.3.2责任减轻在特定情况下，违约责任可以减轻，具体由双方协商确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同意愿和实际需要。9.1.2变更程序变更合同应由提出变更一方提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与后果合同在履行过程中，如遇不可抗力或合同目的无法实现等情况，经双方协商一致，可以解除合同。9.2.1解除条件合同解除应具备合法、合理的条件，双方应充分协商，达成一致意见。9.2.2解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。9.3合同终止的情形与处理合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。9.3.1终止情形合同终止的情形包括但不限于租赁期满、合同解除等。9.3.2终止处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的事宜，包括但不限于门面返还、保证金退还等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。10.1.1协商解决各方应本着公平、诚信的原则，积极协商，寻求争议的合理解决。10.1.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。10.2争议解决的程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则，确保各方的合法权益。10.2.1提出争议一方提出争议，应以书面形式通知其他各方，并说明争议的具体情况。10.2.2争议处理各方应积极配合，提供必要的证据和资料，协助争议的及时处理。10.3争议解决的效力争议解决的结果对各方具有法律约束力，各方应严格遵守。10.3.1争议解决的执行争议解决后，各方应按照解决结果执行，不得拖延或拒绝。10.3.2争议解决的监督项目负责人应监督争议解决的执行情况，确保争议得到妥善处理。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。11.2合同的补充与修改合同履行过程中，如需要对合同内容进行补充或修改，应签订书面补