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文档简介
继续购房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
鉴于:
一、买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产(以下简称“标的房产”),该房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
二、卖方同意出售标的房产给买方。
三、双方经友好协商,特订立本合同,以明确双方的权利和义务。
第一条标的房产
1.1本合同标的房产位于__________,具体位置详见附件一。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的权属证书编号为__________,详见附件二。
第二条合同价款
2.1本合同标的房产的成交价为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2买方应在本合同签订之日起__________日内,向卖方支付合同价款的__________%,即人民币__________元(大写:__________元整)。
2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后,向卖方支付剩余合同价款。
第三条付款方式
3.1买方应按照本合同第二条的约定,通过银行转账方式向卖方支付合同价款。
3.2买方在支付合同价款时,应注明付款用途为“标的房产购房款”。
第四条标的房产过户
4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房产的权属证书及相关手续办理完毕,并提交给买方。
4.2买方应在收到标的房产权属证书及相关手续之日起__________日内,向房地产登记机构申请办理标的房产的过户登记手续。
第五条违约责任
5.1如果卖方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付标的房产,应向买方支付__________的违约金。
5.2如果买方未按照本合同约定的时间、地点、方式支付合同价款,应向卖方支付__________的违约金。
5.3如果任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
一、标的房产位置示意图
二、标的房产权属证书
三、其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于:
一、买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产(以下简称“标的房产”),该房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
二、卖方同意出售标的房产给买方。
三、丙方同意为买方提供担保,确保买方按照合同约定支付购房款。
四、双方经友好协商,特订立本合同,以明确各方的权利和义务。
第一条标的房产
1.1本合同标的房产位于__________,具体位置详见附件一。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的权属证书编号为__________,详见附件二。
第二条合同价款
2.1本合同标的房产的成交价为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2买方应在本合同签订之日起__________日内,向卖方支付合同价款的__________%,即人民币__________元(大写:__________元整)。
2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后,向卖方支付剩余合同价款。
第三条付款方式
3.1买方应按照本合同第二条的约定,通过银行转账方式向卖方支付合同价款。
3.2买方在支付合同价款时,应注明付款用途为“标的房产购房款”。
第四条担保方责任
4.1担保方同意在本合同签订之日起__________日内,向买方提供担保,担保金额为人民币__________元。
4.2担保方应确保买方按照本合同约定支付购房款,如买方未按时支付,担保方应在收到卖方通知之日起__________日内代为支付。
4.3担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关手续,以便担保方办理担保手续。
第五条标的房产过户
5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房产的权属证书及相关手续办理完毕,并提交给买方。
5.2买方应在收到标的房产权属证书及相关手续之日起__________日内,向房地产登记机构申请办理标的房产的过户登记手续。
第六条买方权益
6.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关手续。
6.2买方有权要求卖方保证标的房产不存在任何法律纠纷。
6.3买方有权要求卖方在标的房产过户登记手续办理完毕后,将标的房产交付给买方。
第七条卖方违约责任
7.1如果卖方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付标的房产,应向买方支付__________的违约金。
7.2如果卖方提供虚假的标的房产权属证明,应向买方支付__________的违约金。
7.3如果卖方未保证标的房产不存在任何法律纠纷,给买方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第八条买方违约责任
8.1如果买方未按照本合同约定的时间、地点、方式支付合同价款,应向卖方支付__________的违约金。
8.2如果买方在标的房产过户登记手续办理完毕前,未经卖方同意擅自处置标的房产,应向卖方支付__________的违约金。
第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
一、标的房产位置示意图
二、标的房产权属证书
三、担保协议
四、其他相关文件
本合同引入第三方担保方,旨在保障甲方的权益,确保标的房产交易的安全与顺利进行。担保方的介入,使得甲方在支付购房款过程中得到保障,降低了交易风险。甲方作为合同主导方,享有对标的房产的优先购买权、权属证明要求权以及法律纠纷保障权,以确保其在交易中的主导地位。乙方作为卖方,承担了提供标的房产权属证明、保证房产无法律纠纷等义务,并受到违约责任条款的约束。丙方作为担保方,承担了担保责任,确保了交易的安全性和甲方的利益。本合同的订立,旨在明确各方权利义务,保障交易双方的合法权益,促进交易顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“融资方”):
鉴于:
一、卖方有意出售其拥有的位于__________的房产(以下简称“标的房产”),该房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
二、买方有意购买标的房产,但需要通过丙方的融资服务来完成交易。
三、丙方同意为买方提供融资服务,协助买方支付购房款。
四、双方经友好协商,特订立本合同,以明确各方的权利和义务。
第一条标的房产
1.1本合同标的房产位于__________,具体位置详见附件一。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的权属证书编号为__________,详见附件二。
第二条融资服务
2.1丙方同意为买方提供总额为人民币__________元的融资服务。
2.2融资服务的期限为__________年,具体还款计划详见附件三。
第三条买方权利与义务
3.1买方有权在丙方提供的融资服务支持下,按照合同约定购买标的房产。
3.2买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后,按照融资协议的约定向丙方支付购房款。
3.3买方应保证在融资期限内,按期偿还丙方的贷款本息。
第四条卖方权利与义务
4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。
4.2卖方应在合同签订后__________日内,将标的房产的权属证书及相关手续办理完毕,并提交给买方。
4.3卖方应在标的房产过户登记手续办理完毕后,将标的房产交付给买方。
第五条丙方权利与义务
5.1丙方有权要求买方按照融资协议的约定偿还贷款。
5.2丙方有权在买方违约时,采取法律手段追讨贷款本息。
5.3丙方有权在合同约定的条件下,提前终止融资服务。
第六条买方违约责任
6.1如果买方未按照合同约定支付购房款,应向卖方支付__________的违约金。
6.2如果买方在融资期限内未能按期偿还贷款,应向丙方支付__________的违约金。
6.3如果买方在标的房产过户登记手续办理完毕前,未经卖方同意擅自处置标的房产,应向卖方支付__________的违约金。
第七条卖方违约责任
7.1如果卖方未按照合同约定在规定时间内办理权属证书,应向买方支付__________的违约金。
7.2如果卖方提供的标的房产存在法律纠纷,给买方或丙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同生效
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
一、标的房产位置示意图
二、标的房产权属证书
三、融资协议
四、其他相关文件
乙方为主导的目的和意义在于确保其房产顺利出售,并通过合同条款
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