2024加油站资产租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有加油站的资产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的加油站资产，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁资产描述1.1甲方出租的加油站资产包括但不限于土地、建筑物、加油设备、附属设施等。1.2乙方租赁的加油站资产仅限于合法经营加油站业务，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米____元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行维护和保养。4.2乙方如对租赁物进行改动、扩建等，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。4.3乙方应承担租赁物在使用过程中发生的一切费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同。5.2租赁期满后，乙方未按时续签合同或提前终止租赁的，甲方有权收回租赁物。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保双方具备合法的资格。2.明确租赁资产的权属情况，避免租赁合同无效。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示租赁资产的权属证明，如房产证、土地使用权证等，确保资产权属清晰。3.详细描述租赁资产的具体情况，包括但不限于地理位置、面积、设施等。解决办法：在合同中详细列出租赁资产的具体情况，并可附上相关图片、图纸等资料，以便双方明确资产状况。4.明确租金、租金支付方式和时间，避免租金纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并约定滞纳金等违约责任，确保租金支付的顺利进行。5.约定租赁物的使用、维护和保养责任，避免因使用不当导致资产损失。解决办法：在合同中明确约定乙方对租赁物的使用、维护和保养责任，并要求乙方按照甲方提供的操作规程进行操作。6.约定合同的解除和终止条件，避免因解除和终止合同产生的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件，如乙方擅自改变租赁物用途、逾期支付租金等，并约定相应的违约责任。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵守的法律规定。应用场合：1.加油站资产的所有者希望将资产租赁给他人经营加油站业务时。2.需要明确加油站资产的租赁权责，确保双方权益的合法合规的协议时。3.加油站资产的租赁双方希望通过合同形式固定租赁条款，避免潜在纠纷时。4.需要对加油站资产进行长期或短期租赁，并规定详细租赁条款和条件时。补充条款：1.租赁物保险：双方可约定由乙方负责办理租赁物的保险，并保证保险覆盖范围符合甲方要求。2.维修责任：明确租赁期间，对于租赁物的正常磨损外的损坏，由乙方负责维修和赔偿。3.变更条款：若因政策、市场等原因，需要变更租赁条款时，双方应协商一致并签订补充协议。4.转租规定：乙方是否允许转租以及转租的条件和程序，需在补充条款中明确。5.前期费用：如乙方需要支付的租赁准备费用、押金等，应在补充条款中详细说明。附件列表：1.甲方