2024店面租赁合同书正规版

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于____________________的店面出租给乙方使用。1.2店面面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条费用承担4.1甲方负责支付店面租赁期内的一切房屋及配套设施设备的维修、保养、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期内自身经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商澄清和解释。2.确保合同中的双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份信息和联系方式，确保无误。3.留意合同中的租赁期限、租金金额、支付方式和时间等关键条款。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致意见，并明确记录在合同中。4.注意合同中关于费用承担、违约责任、争议解决等条款的具体内容。解决办法：如有特殊要求，应在合同中明确说明，并在签订前由法律专业人士进行审核。5.确保合同的签字盖章过程正规，并由双方授权代表进行。解决办法：在签订合同当天，双方应指派授权代表出席，并在合同上签字盖章。6.保留好合同正本，以便日后查阅和维权。解决办法：合同签订后，双方均应妥善保管好合同正本，并确保复印件无效。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。解释：出租方是店面的所有者或有权出租店面的人。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的一方。解释：承租方是租赁店面的个人或单位，也称为租户。3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用店面的时间长度。解释：租赁期限通常以年或月为计算单位，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，按照一定的时间周期支付给出租方的金额。5.费用承担：指租赁合同中双方各自需要支付的费用项目。解释：费用承担包括出租方和承租方在租赁期内应支付的各项费用，如维修费、物业管理费、水电费等。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任可能包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等后果。7.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的方式和方法解决争议。解释：争议解决方式可能包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解释：不可抗力通常包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的店面。3.适用于各种类型的店面，如服装店、餐饮店、便利店等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否允许在店内养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确说明。2.装修政策：乙方是否可以对店面进行装修或改造，以及相关的装修要求、审批流程等。3.营业时间：乙方店面的营业时间是否有限制，如晚间或节假日营业等。4.广告宣传：乙方是否可以在店面外进行广告宣传，如悬挂横幅、放置广告牌等。5.保险责任：双方是否需要购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等。6.维修责任：对于店面及设备的日常维护和大型维修责任的具体划分。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面面积、布局和设施位置的图纸。2.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金的收据。3.