2024家用租房协议合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁的房屋范围包括：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__日前，以现金/转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1双方同意，在本合同履行期间，如有一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2本合同一方未尽到合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保信息真实有效。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确认合同填写的信息无误。如发现信息有误，应及时更正，并在合同中注明更正日期和原因。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变更，应及时签订补充协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同中注明租赁期限的起始和结束日期。如租赁期限发生变更，双方应签订补充协议，注明变更后的租赁期限。3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，注明租金支付的期限和方式。如租金支付方式发生变更，双方应签订补充协议，注明变更后的支付方式。4.押金退还事项：双方应明确押金的退还条件和时间，避免押金退还纠纷。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和时间，注明押金退还的期限和条件。如押金退还条件发生变更，双方应签订补充协议，注明变更后的退还条件。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修的责任，避免因房屋使用和维修问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修的责任，注明双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。如房屋使用和维修责任发生变更，双方应签订补充协议，注明变更后的责任分配。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋及附属设施所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指从出租方处租赁房屋及附属设施使用权的另一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋及附属设施的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或其他类型的住房给租户。2.短期或长期租赁，包括季节性租赁或旅游租赁。3.房屋出租给个人、家庭或企业，用于居住或其他合法用途。4.出租方与承租方之间的首次租赁协议，或双方同意续签的租赁合同。5.需要明确租赁条件、租金支付、押金退还等条款的租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在维护和修理房屋及设施方面的责任。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，及保险覆盖的范围和要求。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同条款进行变更的条件和程序。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方或单方有权提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.争议解决：指定特定的争议解决机构或法院作为解决租赁纠纷的地点。附件列表：1.房屋清单：详细列出房屋内的家具、电器、设施等物品及其状态。2.设施使用指南：提供房屋内各种设施（如中央空调、热水器等）的使用方法和安全指南。3.周边服务设施指南：提供房屋周边的生活设施、交通路线、紧急联系方式等信息。4.租赁押金收据：证明押金已经支付，并注明押金的