2024小产权售房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1房产位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权性质为小产权，甲方保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房款、装修款及其他相关费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条税费5.1双方应依法缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2税费的具体数额及承担方式，按照当时的法律法规及政策规定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产权属清晰：甲方需保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如发现房产存在权属问题，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向相关部门查询房产权属情况，并提供权属证明。如有疑问或纠纷，应及时解决。2.房产交付及过户：甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。解决办法：甲方应提前了解当地过户政策及流程，确保过户手续的顺利进行。如遇问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.税费承担：双方应依法缴纳房产交易过程中产生的税费。解决办法：双方可根据当地法律法规，确定税费的承担方式及数额。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应及时沟通协商，尽量达成一致解决方案。如协商无果，可根据合同约定向法院提起诉讼。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方要保持冷静，充分沟通，尊重对方的合法权益。如协商无果，可寻求专业律师的帮助，向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指具有房产所有权并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房产并愿意支付价款的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。4.小产权：指不符合国家法律规定，无法办理正规产权证的房产。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.小产权房屋的买卖交易。2.买卖双方为自然人或法人的房产交易。3.需要明确房产交付时间、过户手续及税费承担的房产交易。4.双方约定违约责任及争议解决方式的房产交易。补充条款：1.房产现状说明：详细描述房产的现状，包括设施设备、装修情况等。2.交付标准：明确房产交付时的标准，如家具、家电等是否包含在内。3.补充过户费用：如遇特殊情况，需明确额外的过户费用由哪方承担。4.物业费用：说明物业费用的承担方式，以及过户后物业费用的转移。5.维修责任：明确房产交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。附件列表：1.房产证或权属证明文件。2.房产现状照片或视频。3.