物业与业主之间协议书范本

物业与业主之间协议书范本

甲方（物业管理方）：_____________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_____________________________

乙方（业主）：___________________________

地址：____________________________________

身份证号码/公司注册号：___________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为_____________________（物业名称）的物业管理服务提供方，乙方为该物业的业主，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务范围

1.1甲方负责提供_____________________（物业名称）的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安全保卫、设施维护、绿化养护等。

1.2甲方应确保提供的服务符合国家及地方相关物业管理法规、标准和行业规范。

第二条服务标准

2.1甲方应按照附件一《物业管理服务标准》执行服务。

2.2甲方应保证服务人员具备相应的专业资格和技能，并定期接受培训。

第三条服务费用

3.1乙方应按照附件二《物业管理费收费标准》向甲方支付物业管理费。

3.2物业管理费的支付方式为每季度/每月/每半年支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天内支付。

3.3甲方有权根据物价变动、服务成本增加等因素调整物业管理费，但应提前______天书面通知乙方，并取得乙方同意。

第四条业主的权利与义务

4.1乙方有权监督甲方的服务质量，并提出合理建议。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得从事影响物业正常使用和安全的行为。

4.3乙方应按时支付物业管理费及相关费用，逾期支付的，应按照每日______%的标准支付滞纳金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本协议约定收取物业管理费。

5.2甲方应保证物业的正常运行和安全，及时处理乙方的合理投诉。

5.3甲方应定期向乙方公布物业管理费用的收支情况。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为违约行为发生当月物业管理费的______%。

6.2如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取合理措施督促乙方履行支付义务。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________________

日期：______年______月______日