房屋买卖合同证明

房屋买卖合同证明甲方（卖方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：_________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同证明如下：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________________的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。1.2该房屋的所有权证编号为________，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_______元整（￥）；（2）余款人民币（大写）_______元整（￥）在房屋过户手续完成之日起_______个工作日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将该房屋及房屋钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方。第五条房屋过户5.1甲乙双方同意在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。第六条税费承担6.1房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。具体包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第七条违约责任7.1若甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，需变更或解除合同的，应提前通知对方，并协商一致。第十条保密条款10.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条特别约定11.1甲方保证该房屋在交易前无未了结的法律纠纷，未被查封、冻结或设定抵押。11.2乙方保证具备购买房屋的资格和条件，包括但不限于购房资格、贷款条件等。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条房屋附属设施14.1甲方应将房屋内的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于家具、电器、装修等。14.2附属设施的具体清单由甲乙双方在房屋交付时共同确认，并作为本合同的附件。第十五条房屋现状确认15.1甲方应保证该房屋在交易前无重大质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。15.2乙方在签订本合同前已对该房屋的现状进行了充分了解，并同意按现状购买。第十六条房屋使用权保证16.1甲方应保证该房屋在交易前无未了结的法律纠纷，未被查封、冻结或设定抵押。16.2甲方应保证乙方在交易完成后享有该房屋的完整使用权。甲方（签章）：____________________日期：_________________________乙方（签章）：____________________日期：_________________________注意事项：合同签订前，双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意其中的各项条款。双方应确保提供的信息真实准确，以免影响合同的法律效力。合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十七条房屋交付标准17.1甲方应保证交付的房屋符合国家及地方关于房屋交付的相关规定和标准。17.2房屋交付时，甲方应提供房屋的合格证明文件，包括但不限于竣工验收报告、住宅质量保证书等。第十八条房屋维修责任18.1自房屋交付之日起算，甲方应按照国家规定的保修期限和范围，对房屋承担保修责任。18.2若房屋在保修期内出现非因乙方使用不当造成的质量问题，甲方应负责维修。第十九条房屋权属变更19.1甲方应协助乙方完成房屋权属变更登记手续，确保乙方合法取得房屋所有权。19.2房屋权属变更过程中，甲方应提供必要的文件和信息，以便于乙方顺利完成登记。第二十条房屋买卖合同的附件效力20.1本合同的附件包括房屋平面图、附属设施清单、权属证明文件复印件等，均为本合同不可分割的组成部分。20.2附件与本合同具有同等法律效力，对甲乙双方均具有约束力。第二十一条房屋买卖合同的独立性21.1本合同的任何条款无效、非法或不可执行，不影响其他条款的有效性、合法性和可执行性。第二十二条房屋买卖合同的法律适用22.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条房屋买卖合同的通知与送达23.1甲乙双方应确保其提供的联系方式准确无误，并在联系方式变更后及时通知对方。23.2双方之间的任何通知，均应以书面形式送达，并以对方签收或邮寄回执为送达凭证。第二十四条房屋买卖合同的修改和补充24.1本合同的任何修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。24.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十五条房屋买卖合同的终止25.1本合同在房屋权属变更登记完成、房款支付完毕且房屋交付后自然终止。25.2合同终止后，不影响合同中关于保密、违约责任等条款的效力。第二十六条不可抗力26.1若因不可抗力导致本合同无法履行或需延迟履行，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。26.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第二十七条争议解决方式27.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。27.2协商不成时，可提交房屋所在地仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第二十八条特别约定28.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第二十九条本合同的最终解释权29.1本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。第三十条本合同的备案30.1本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的规定，向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。甲方（签章）：____________________日期：_________________________乙方（签章）：__________