商铺租赁合同甲方(2024版)

商铺租赁合同甲方(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的用途与限制第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的终止条件第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式与期限4.3租金的减免与补偿第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的租赁物提供义务5.2甲方的维护与修缮责任5.3甲方的监督与管理权利第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的租金支付义务6.2乙方的租赁物使用与维护责任6.3乙方的遵守合同与法律规定义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的权利义务清算第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释与补充10.2合同的生效条件10.3其他未尽事宜第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利和义务，确保双方的合法权益，促进双方的合作与发展。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将位于________的商铺租赁给乙方使用，乙方应按照合同约定使用租赁物。1.3.1适用范围的详细说明本合同适用于租赁物的日常使用、维护、管理及相关的法律事务处理。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围租赁物位于________，具体位置为________。租赁范围包括商铺的建筑面积________平方米，以及附属设施。2.2租赁物的设施与设备租赁物内配备有________等设施设备，具体设施设备清单见附件一。2.3租赁物的用途与限制租赁物仅用于商业用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途。乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.3.1用途与限制的详细说明乙方应确保租赁物的使用不违反城市规划、环境保护等相关法律法规。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租赁期限的延长与续签租赁期满，乙方有权优先续签。续签应提前________个月书面通知甲方，并经双方协商一致。3.3租赁期限的终止条件租赁期限内，如一方违约或不可抗力因素导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。3.3.1终止条件的详细说明如乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整租金为每月________元人民币。租金每________年调整一次，调整幅度不超过________%。4.2租金的支付方式与期限租金按月支付，乙方应于每月的第________日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金的减免与补偿如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商租金的减免或补偿。4.3.1减免与补偿的详细说明具体减免或补偿的条件、金额及支付方式，由双方协商确定，并以书面形式确认。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的租赁物提供义务甲方应于合同生效之日起，将符合合同约定的租赁物交付乙方使用。5.2甲方的维护与修缮责任甲方负责租赁物的日常维护与修缮，确保租赁物处于良好的使用状态。5.3甲方的监督与管理权利甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督与管理，确保乙方遵守合同约定。5.3.1监督与管理的详细说明甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的租金支付义务乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。6.2乙方的租赁物使用与维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，确保租赁物的完好。6.3乙方的遵守合同与法律规定义务乙方应遵守合同约定及国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.3.1遵守合同与法律规定的详细说明乙方应确保租赁物的使用不违反国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式确定变更事项。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务清算合同解除后，双方应根据实际情况，对未履行的权利义务进行清算。7.3.1权利义务清算的详细说明合同解除后，乙方应返还租赁物，并结清所有应付款项。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违反合同约定的行为视为违约。违约行为由双方协商认定或依法院判决确定。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定或依法院判决确定。8.3.1赔偿范围与计算方法的详细说明违约赔偿应考虑违约行为的性质、严重程度及实际损失等因素。第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1费用承担的详细说明包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等因解决争议而产生的费用。第十章：附则10.1合同的解释与补充本合同的解释权归甲方所有。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3其他未尽事宜本合同其他未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.3.1未尽事宜的协商解决双方应积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______11.3签订时间签订时间