商铺物业委托管理合同(2024版)

商铺物业委托管理合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同定义和术语解释1.3合同的法律效力第二章：当事人信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托管理方）信息2.3双方的联系方式和通讯地址第三章：物业的基本情况3.1物业的位置和描述3.2物业的权属状况3.3物业的设施和设备第四章：委托管理的范围和内容4.1委托管理的具体范围4.2委托管理的主要内容4.3委托管理的附加服务第五章：委托管理期限5.1管理期限的起止时间5.2管理期限的延长和缩短5.3管理期限变更的条件和程序第六章：管理费用和支付方式6.1管理费用的构成和标准6.2管理费用的支付时间和方式6.3管理费用的调整机制第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务7.3双方的共同义务第八章：物业的维护和修缮8.1物业的日常维护责任8.2物业修缮的程序和责任8.3紧急情况下的处理措施第九章：违约责任9.1违约的认定和责任9.2违约赔偿的范围和标准9.3违约责任的免除和限制第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的权利和条件10.3合同终止的情形和后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序11.2争议解决的适用法律11.3争议解决的费用承担第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间和地点12.3合同的生效条件第十三章：附件13.1附件的组成和效力13.2附件的更新和维护13.3附件的清单和说明第十四章：其他约定14.1合同的解释权14.2补充协议的效力14.3其他需要明确的事项合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业委托管理过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义和术语解释本合同中所用的特定术语和表达的定义如下：______。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。第二章：当事人信息2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受托管理方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的联系方式和通讯地址甲方联系电话：，电子邮箱：。乙方联系电话：，电子邮箱：。第三章：物业的基本情况3.1物业的位置和描述物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2物业的权属状况物业的所有权归甲方所有，权属清晰无争议。3.3物业的设施和设备物业包括以下设施和设备：______。第四章：委托管理的范围和内容4.1委托管理的具体范围乙方受甲方委托，对物业进行以下范围的管理：______。4.2委托管理的主要内容乙方应提供的管理服务包括但不限于：______。4.3委托管理的附加服务除基本管理服务外，乙方还应提供以下附加服务：______。第五章：委托管理期限5.1管理期限的起止时间委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2管理期限的延长和缩短经双方协商一致，管理期限可以延长或缩短，具体条件为：______。5.3管理期限变更的条件和程序管理期限变更应基于______，且需双方书面同意。第六章：管理费用和支付方式6.1管理费用的构成和标准管理费用由以下几部分组成：______。6.2管理费用的支付时间和方式甲方应于每月/每季度的第______日前，通过______方式支付管理费用。6.3管理费用的调整机制管理费用在合同期内每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的管理工作，并有义务按时支付管理费用。7.1.1甲方的权利甲方有权______。7.1.2甲方的义务甲方有义务______。7.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取管理费用，并有义务提供符合标准的管理服务。7.2.1乙方的权利乙方有权______。7.2.2乙方的义务乙方有义务______。7.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守以下义务：______。（正文结束，以下无正文）第八章：物业的维护和修缮8.1物业的日常维护责任乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。8.1.1维护内容乙方应维护的内容包括但不限于：______。8.1.2维护标准维护工作应达到以下标准：______。8.2物业修缮的程序和责任物业修缮应按照以下程序进行：______。8.2.1修缮责任修缮责任的划分为：______。8.2.2修缮通知修缮需求应提前______天通知对方。8.3紧急情况下的处理措施在紧急情况下，乙方有权采取必要措施，并及时通知甲方。8.3.1紧急情况定义紧急情况包括但不限于：______。8.3.2处理措施乙方应采取的处理措施包括：______。第九章：违约责任9.1违约的认定和责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.1.1违约认定违约行为包括但不限于：______。9.1.2违约责任违约方应承担的责任包括：______。9.2违约赔偿的范围和标准违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行，具体标准为：______。9.2.1赔偿范围赔偿范围包括：______。9.2.2赔偿标准赔偿标准为：______。9.3违约责任的免除和限制在不可抗力或其他双方约定的情形下，违约方可免除或部分免除责任。9.3.1免除条件免除违约责任的条件包括：______。9.3.2限制条件限制违约责任的条件包括：______。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.1变更条件变更合同的条件包括：______。10.1.2变更程序变更合同应遵循以下程序：______。10.2合同解除的权利和条件甲方或乙方在对方严重违约或合同目的无法实现时，有权解除合同。10.2.1解除条件解除合同的条件包括：______。10.2.2解除程序解除合同应遵循以下程序：______。10.3合同终止的情形和后果合同期满、双方协商一致或一方依法终止合同时，本合同终止。10.3.1终止情形合同终止的情形包括：______。10.3.2终止后果合同终止后，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。11.1.2仲裁解决协商不成时，可提交仲裁解决。11.2争议解决的适用法律争议解决应适用______法律。11.2.1法律适用争议解决应遵循的法律包括：______。11.2.2法律解释法律解释权归______。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.1费用承担费用承担方式为：______。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______12.2签订时间和地点本合同签订时间为：______。本合同签订地点为：______。12.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.1生效条件合同生效的条件包括：______。12.3.2备案要求甲方应在合同生效后______天内，将本合同提交至______进行备案。第十三章：附件13.1附件的组成和效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.1附件组成附件包括但不限于：______。13.1.2附件效力附件的法律效力为：______。13.2附件的更新和维护甲方应保证附件内容的准确性和时效性，如有变更应及时书面通知乙方。13.2.1更新要求附件内容如有变更，甲方应在变更发生后______天内书面通知乙方。13.2.2维护责任乙方应负责附件中设施设备的维护，确保其正常使用。13.3附件的清单和说明附件清单和具体说明详见本合同附件。第十四章：其他约定14.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.1.1解释权归属合同解释权归______。14.1.2解释原则解释合同时应遵循的原则为：______。14.2补充协议的效力双方可就合同未尽事